РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года г.Миллерово Ростовской области Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием представителя истца - Бабаковой М.М., представителя соответчика Свирского Р.Г., при секретаре Семенчук А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Труханова Александра Николаевича к Давиденко Геннадию Николаевичу и Комитету по управлению имуществом Миллеровского района о признании права собственности в порядке приобретательской давности, У С Т А Н О В И Л : Труханов Александр Николаевич обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку - гараж. В процессе рассмотрения гражданского дела истец изменил основания исковых требований и просил о признании права собственности на гараж в порядке приобретательской давности, По ходатайству представителя истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Миллеровского городского поселения на Комитет по управлению имуществом <адрес>, а также был привлечен в качестве соответчика прежний собственник гаража Давиденко Геннадий Николаевич. Свои исковые требования Труханов А.Н. обосновал тем, что на основании договора о передаче ему в собственность квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 1995 году он приобрел и гараж. Документы на квартиру были оформлены в надлежащем порядке. Документов на гараж у него не было, как и не было их у прежнего собственника гаража Давиденко Г.Н.. У прежнего собственника гаража Давиденко Г.Н. имелись документы о том, что Постановлением № Главы администрации <адрес> и <адрес> гараж размером 4,67х9,08 построенный в <адрес> принадлежащий Давиденко Г.Н., принят в эксплуатацию. Таким образом, он с 1984 года открыто и непрерывно пользовался как своим собственным гаражом по адресу: <адрес>, № №. Истец Труханов А.Н. в судебное заседание не прибыл. О месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела. Истцом в адрес суда направлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца, в порядке ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца Бабакова М.М. измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Давиденко Г.Н. в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела. Ответчиком в адрес суда направлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, как следует из представленного заявления, ответчик признает исковые требования истца в полном объеме, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель Комитета по управлению имуществом <адрес>, в судебном заседании оставил решение по исковому заявлению Труханова А.Н. на усмотрение суда. Выслушав представителя истца Бабакову М.М., представителя Комитета по управлению имуществом <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований Труханова А.Н. по следующим основаниям: Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.58) Администрация <адрес> передала в собственность Давиденко Г.Н. квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59) Центральный Банк РФ передал в собственность Трухановой Т.В., Труханова А.Н., Труханова А.А., Труханова А.А. квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Как следует из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Миллеровским муниципальным предприятием технической инвентаризации (л.д.60) квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрирована на праве личной собственности за Трухановой Т.В., Трухановым А.Н., Трухановым А.А., Трухановым А.А., на основании постановления Главы администрации г. Миллерово и Миллеровского района от 30.11.1995 года № 1079. Согласно Постановлению Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.61) постановлено принять в эксплуатацию автогараж размером 4,67 х 9,08 построенный в пос. <адрес>, принадлежащий Давиденко Геннадию Николаевичу, БТИ выдать владельцу автогаража регистрационное удостоверение. Согласно акту № технического обследования здания, сооружения гаража, по адресу: <адрес>, кв<адрес> № (л.д.68-71), техническое состояние основных строительных конструкций объекта оценивается как «исправное» согласно СП 13-1-2003 « правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». При строительстве несущие конструкции гаража нарушены не были, работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью отсутствует. Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) утверждена схема расположения земельного участка в границах кадастрового квартала № из земель населенных пунктов, для индивидуального гаражного строительства, расположенного: <адрес> <адрес> <адрес>, установлены земельному участку, расположенному: <адрес> ДСХТ, <адрес>, адрес: <адрес> <адрес> <адрес>, согласно графическому документу, определяющему положение объекта адресации. Согласно справки МУП « БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 91) МУП БТИ сведениями о наличии зарегистрированного права собственности, на объект недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> № не располагает. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что истец Труханов А.Н. с момента получения в собственность квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, как своим собственным. Данный факт подтверждается, в том числе, тем, что истцом заключен договор на поставку электроэнергии в спорный гараж, которую он оплачивал (л.д.92-97). Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Труханова Александра Николаевича к Давиденко Геннадию Николаевичу и Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательской давности, удовлетворить. Признать за Трухановым Александром Николаевичем, проживающим по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> порядке приобретательской давности право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено 25.10.2011 года, после чего может быть получено сторонами. Судья Миллеровского районного суда Ростовской области Т.А.Терновая Мотивированное решение изготовлено 25.10.2011 года.