РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011года г. Миллерово Ростовская область Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием истца Черкашиной К.А., представителя истца- Пономаревой Н.В., действующей по доверенности, представителя ответчика Сущенко О.А., при секретаре Семенчук А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Черкашиной Ксении Алексеевны к Администрации Миллеровского района Ростовской области, Межрайонной налоговой инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, У С Т А Н О В И Л: Черкашина Ксения Алексеевна обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку. В процессе рассмотрения гражданского дела по ходатайству истца судом в качестве соответчика привлечена Межрайонная налоговая инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что её дедушка Жила Николай Григорьевич на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ распорядился о том, что всё его имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе недвижимость, находящаяся в с. <адрес> было им завещано ей. Её дедушка Жила Николай Григорьевич умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II- АН № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти дедушки она занималась его похоронами, а также приняла меры по сохранности наследственного имущества. Она обратилась в Миллеровский районным суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Миллеровским районным судом ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об удовлетворении её исковых требований в полном объеме, которым суд установил факт принятия наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежавшего на праве собственности, Жила Николаю Григорьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2010 года она решила оформить документы на принадлежащую ей недвижимость и обратилась в Муниципальное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации <адрес> для документирования принадлежащей ей недвижимости. В техническом паспорте на ФИО2 дом в разделе 1 « Общие сведения» в строке № была сделана запись, что реконструкция жилого дома произведена путем возведения лит. «а» и разрешение на реконструкцию не предъявлено. Под литером «а» в техническом паспорте обозначена веранда металлическая площадью 7,8 кв.м., площадь застройки 8,2 кв.м, год постройки 2005. Инвентаризационная стоимость пристройки в ценах на дату составления паспорта составила 5 880 рублей. Таким образом, пристройка литер «а» была пристроена хозяином дома её дедушкой Жила Николаем Григорьевичем в 2005 году и перешла ей по наследству вместе с жилым домом. Разрешение на реконструкцию дома путем строительства пристройки литер «а» дедушкой не получалось и на настоящий момент отсутствует. В связи с тем, что такое разрешение отсутствует, она не может получить свидетельство о праве собственности на жилой дом и в дальнейшем совершать с ним сделки. Для получения такого свидетельства необходимо решение суда о признании за ней права собственности на пристройку литер «а». Она обращалась в Администрацию <данные изъяты> с просьбой дать заключение соблюдены ли при возведении пристройки градостроительные нормы. Согласно письменному ответу Главного архитектора - начальника отдела по вопросам градостроительства и архитектуры <адрес> ФИО6 №.1.1- 8/236 от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении предъявленных документов- копии технического паспорта объекта ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ (после реконструкции), копии дубликата свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного постоянного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлено, что в ходе самовольной реконструкции индивидуального жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, путем возведения веранды литер «а», градостроительные нормы не нарушены. В соответствии с п.1 ст.17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Статья 218 ГК РФ, предусматривает основания приобретения права собственности и устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 222 ГК РФ также предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В связи с чем, истец просила суд признать за ней - Черкашиной Ксенией Алексеевной, право собственности на металлическую пристройку литер «а» общей площадью 7.8 кв.м, площадью застройки 8,2 кв.м., 2005 года постройки к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>. В судебном заседании истица Черкашина К.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель истца Пономарева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Черкашиной К.А. поддержала, просила об их удовлетворении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования Черкашиной К.А. признала в полном объеме, о чем подала заявление. Представитель соответчика Межрайонной налоговой инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с изложенным, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ. Также, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно ответчиком добровольно, последствия признания иска ему известны. Кроме того, удовлетворяя исковые требования Черкашиной К.А., суд принимает во внимание следующее. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Жила Николай Григорьевич завещал все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе недвижимость, находящуюся в <адрес> завещал Черкашиной Ксении Алексеевне. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15) жилой дом расположенный по адресу <адрес>, сельское поселение Ольхово - Рогское, <адрес> принадлежит Жила Николаю Григорьевичу, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Согласно письменному ответу Главного архитектора - начальника отдела по вопросам градостроительства и архитектуры <адрес> ФИО6 №.1.1- 8/236 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16), при рассмотрении предъявленных документов- копии технического паспорта объекта ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ (после реконструкции), копии дубликата свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного постоянного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлено, что в ходе самовольной реконструкции индивидуального жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, путем возведения веранды литер «а», градостроительные нормы не нарушены. Согласно справки Администрации Ольхово-Рогского сельского поселения <адрес> ( л.д. 17) домовладение №, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности Жила Николаю Григорьевичу на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за 2002-2006 год. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), произведена реконструкция жилого дома расположенного оРос РооРОпрропо адресу: <адрес>, Ольхово - Рогское сельское поселение, <адрес> путем возведения литера «а». Разрешение не предъявлено. Согласно справки Администрации Ольхово- Рогского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 23) Жила Николай Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес>. После смерти осталось имущество: жилой дом и хозпостройки, расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками имущества умершего является Черкашина Ксения Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО8 и по решению Миллеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению Миллеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.26) установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа - завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО8, Черкашиной Ксении Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, а не Черкашиной Ксении Александровне. Согласно решению Миллеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25) установлен факт принятия Черкашиной К.А. наследства - жилого дома, по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти Жила Николай Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, а также ст. 1111 ГК РФ,в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам всоответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Таким образом, требования истца о признании за ней право собственности на металлическую пристройку литер «а» общей площадью 7,8 кв.м, площадью застройки 8,2 кв.м 005 года постройки к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, подлежит удовлетворению. На основании изложенного, Руководствуясь ст.ст.173, стовской области №№ 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Черкашиной Ксении Алексеевны к Администрации Миллеровского района Ростовской области, Межрайонной налоговой инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, удовлетворить в полном объеме. Признать за Черкашиной Ксенией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>., право собственности в порядке наследования на металлическую пристройку, литер «а», общей площадью 7,8 кв.м, площадью застройки 8,2 кв.м, 2005 года постройки, к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено 15.07.2011 года, после чего может быть получено сторонами. Судья Миллеровского районного суда Ростовской области Т.А.Терновая Мотивированное решение изготовлено 15.07.2011 года