Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2011 года г. Миллерово Ростовская область Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием истца Ахмедова И.Г., представителя ответчика - адвоката Бандуриной Л.И., при секретаре Семенчук А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедова Ибрагима Гатам оглы к Сармосян Карине Аваковне и Гусейнову Тахир Иман оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Ахмедов Ибрагим Гатам оглы обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Сармосян Карине Аваковне и Гусейнову Тахир Иман оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указанных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и последующей государственной регистрации права (свидетельство о государственной регистрации права 61 № от ДД.ММ.ГГГГ). В 2007 году ответчики Сармосян Карина Аваковна и Гусейнов Тахир Иман оглы были по их просьбе зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>, <адрес> так как уговорили его помочь им с регистрацией, чтобы устроиться на работу. После регистрации в его домовладении ответчики постоянно проживали где-то в <адрес>, а затем вообще куда-то уехали, где они в настоящее время находятся ему не известно. Однако к нему домой иногда приходят судебные приставы и их разыскивают как должников, а также их имущество. Все это мешает ему нормально проживать в принадлежащем ему домовладении. Он является владельцем указанного домовладения, несет расходы по его содержанию и уплате коммунальных платежей. Мало того, так как ответчики зарегистрированы в его домовладении, он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим домовладением, а также испытывает неудобства из-за их розыска приставами. В связи с изложенным, истец просил суд признать Сармосян Карину Аваковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домовладением по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать Гусейнова Тахира Иман оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес>. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме. Ответчики Сармосян К.А. и Гусейнов Т.И.о в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется возврат судебных извещений с последнего известного места жительства ответчиков с отметкой о том, что адресаты по указанному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно. Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения и справке <данные изъяты> Отдела Управления Федеральной миграционной службы по РО, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, но по месту регистрации не проживают и их место нахождения на настоящее время не известно. Поскольку ответчики не явились в суд по повторному вызову, не предоставили сведений об уважительности причин своей неявки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием их представителя, назначенного судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчиков - адвокат Бандурина Л.И., в судебном заседании просила при вынесении решения учесть интересы её доверителей, принять законное и обоснованное решение. В судебном заседании истец Ахмедов И.Г.о, дал пояснения в рамках искового заявления. Представитель ответчиков адвокат Бандурина Л.И. просила вынести законное и обоснованное решение, не нарушающее законных прав и интересов ее доверителей. Суд, выслушав истца Ахмедова И.Г.о, представителя ответчиков адвоката Бандурину Л.И., свидетелей ФИО11о, ФИО12 изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно справке из Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Сармосян Карине Аваковна и Гусейнов Тахир Иман оглы зарегистрированы на территории Первомайского сельского поселения, <адрес> по адресу: <адрес>, но фактически там не проживают с момента регистрации. Как следует из выписки лицевого счета похозяйственной книги № (л.д. 7) Сармосян К.А. и Гусейнов Т.И.о. зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Члену хозяйства и собственнику домовладения по указанному адресу Ахмедову И.Г.о они не являются родственниками. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 61 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) Ахмедову И.Г.о. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Как следует из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) Ахмедов И.Г.о. купил у Волощенко Т.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Как следует из адресной справки УФМС России по <адрес> формы № А (л.д.22,23) Гусейнов Т.И.о и Сармосян К.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) Сармосян К.А. и Гусейнов Т.И.о. зарегистрированы на территории <данные изъяты> сельского поселения, <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, но фактически не проживают с момента регистрации. Сведения об их фактическом месте жительства отсутствуют. В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению собственника на основании решения суда. В соответствие с Законом РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчиков может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, но фактически не проживают в домовладении, членами семьи истца не являются, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. В связи с изложенным, по мнению суда, установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес>, в связи с чем, они могут быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, требования Ахмедова И.Г.о. о признании Сармосян К.А. и Гусейнова Т.И.о. утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ахмедова Ибрагима Гатам оглы к Сармосян Карине Аваковне и Гусейнову Тахир Иман оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Сармосян Карине Аваковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать Гусейнова Тахир Иман оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено 21.10.2011 года, после чего может быть получено сторонами. Судья Миллеровского районного суда Ростовской области Т.А. Терновая Мотивированное решение изготовлено 21.10.2011 года