Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 февраля 2011 года г.Миллерово Ростовской области Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием истцов Локтева А.Ю., Локтева И.Ю., ответчика Овчинникова А.П., при секретаре Наконечном Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтева Александра Юрьевича, Локтева Игоря Юрьевича к Овчинникову Алексею Петровичу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора : ФИО8 и Администрации Миллеровского городского поселения о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, У С Т А Н О В И Л : Локтев Александр Юрьевич и Локтев Игорь Юрьевич обратились в суд с иском к Овчинникову Алексею Петровичу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора : Пятицкому В.А. и Администрации Миллеровского городского поселения о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, утверждая, что Локтев Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится им родным отцом. ДД.ММ.ГГГГ отец, согласно договору купли-продажи купил 1\3 долю в праве на следующее имущество : жилой дом, литер «А», общей площадь. 30, 4 кв.м., в том числе жилой - 27,6 кв.м.; -жилой дом, литер «З», общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой - 21,5 кв.м.; - сарай каркасный, сарай кирпичный, три сарая дощатых, душ дощатый, погреб кирпичный, сарай кирпичный, ограждение и сооружение, расположенное на земельном участке площадью 830 кв.м., по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 долей в праве на указанное имущество был Пятицкий В.А.. В 2001 году Локтев Ю.А. самовольно, без разрешения построил на земельном участке, который у него и у Пятицкого В.А. находился в бессрочном пользовании, следующие объекты: жилую пристройку, литер «З1», с подвалом, литер «п/З1»; - пристройку, литер «з». Из-за строительства указанных объектов произошло увеличение общей и жилой площади жилого дома, литер «З». В процессе проживания сложился следующий порядок пользования жилыми домами и надворными постройками: Локтев Ю.А. пользовался: -жилым домом, литер «З», общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой - 36,4 кв.м.; - жилой пристройкой, литер «З1», с подвалом, литер «п/З1»; - пристройкой, литер «з»; - сараем литер «С»; - гаражом литер «Р»; навесом литер «Н»; сараем, литер «П»; навесом литер Н1»; -воротами литер «II», забором литер «VIII», мощением литер«VII». Остальным имуществом пользовался Пятицкий В.А.. Решением Миллеровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Пятицкого В.А., в его собственность в счет его 2/3 доли в праве общего имущества выделены : жилой дом литер «А», коридор литер «а1»,сарай литер «О»,сарай литер «О1», душ литер «Д»,гараж литер «К», туалет литер «У». Судьбу остальных строений суд не определил. 08.08.2007 года Пятицкий В.А. выделенную долю продал Овчинникову А.П., который зарегистрировал право собственности на следующие строения: жилой дом литер «А», коридор литер «а1»,сарай литер «О»,сарай литер «О1», душ литер «Д»,гараж литер «К», туалет литер «У». ДД.ММ.ГГГГ Локтев Ю.А.умер. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из принадлежащей ему доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако, при жизни Локтева Ю.А. его право собственности на самовольно возведенные объекты и реконструированный жилой дом зарегистрировано не было, в связи с чем, нотариус отказывается включить это имущество в наследственную массу и выдать им, как наследникам, свидетельство о праве на наследство. В связи с чем, истцы просили : - выделить из всех строений, расположенных на земельном участке площадью 830 кв.м. по адресу: <адрес> в собственность Локтеву Ю.А. в счет его 1/3 доли в праве: -жилой дом, литер «З», общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой - 36,4 кв.м.; - жилую пристройку, литер «З1», с подвалом, литер «п/З1»; - пристройку, литер «з»; - сарай литер «С»; - гараж литер «Р»; навес литер «Н»; сарай, литер «П»; навес литер Н1»; -ворота литер «II», забор литер «VIII», мощение литер«VII», расположенное на земельном участке площадью 830 кв.м., по адресу: <адрес>; - включить указанное имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти Локтева Ю.А.; - Признать за каждым из истцов по 1/2 доли в праве на указанное имущество. Истцы в судебном заседании исковые требования изменили, отказавшись от первого требования о выделении из всех строений, расположенных на земельном участке площадью 830 кв.м. по адресу: <адрес> в собственность Локтеву Ю.А. в счет его 1/3 доли в праве: -жилой дом, литер «З», общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой - 36,4 кв.м.; - жилую пристройку, литер «З1», с подвалом, литер «п/З1»; - пристройку, литер «з»; - сарай литер «С»; - гараж литер «Р»; навес литер «Н»; сарай, литер «П»; навес литер Н1»; -ворота литер «II», забор литер «VIII», мощение литер«VII». В оставшейся части иск поддержали и просили его удовлетворить в полном объеме: включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Локтева Ю.А. -жилой дом, литер «З», общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой - 36,4 кв.м.; - жилую пристройку, литер «З1», с подвалом, литер «п/З1»; - пристройку, литер «з»; - сарай литер «С»; - гараж литер «Р»; навес литер «Н»; сарай, литер «П»; навес литер Н1»; -ворота литер «II», забор литер «VIII», мощение литер«VII»; - Признать за каждым из них по 1/2 доли в праве на указанное имущество. Ответчик Овчинников А.П. в судебном заседании исковые требования Локтева А.Ю. и Локтева И.Ю. признал в полном объеме, о чем подал заявление. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора : Пятицкий В.А. и представитель Администрации Миллеровского городского поселения не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще. В связи с изложенным, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ. Также, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно ответчиком добровольно, последствия признания иска ему известны. Кроме того, удовлетворяя исковые требования Локтева А.Ю. и Локтева И.Ю., суд принимает во внимание следующее. Как установлено в судебном заседании, Локтев А.Ю. и Локтев И.Ю. приходятся сыновьями Локтева Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.12-13) и свидетельством о смерти (л.д.15). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ <адрес>, Локтев Ю.А. приобрел в собственность 1/3 домовладения, находящегося в <адрес> (ранее-32), расположенного на земельном участке размером 830 кв.м. На земельном участке расположены: жилой дом каркасный, обшитый тесом, с жилой площадью 27,6, полезной площадью 30,4 кв.м. литер «А»; - жилой дом кирпичный с жилой площадью 21,5 кв.м., полезной площадью 26,2 кв.м. литер «З»; - сарай каркасный ; - сарай кирпичный; - три сарая дощатых; - погреб кирпичный; - сарай кирпичный; - ограждение и сооружение (л.д.16). Согласно решению Миллеровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) Пятицкому В.А. в счет 2/3 доли в праве на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> (ранее-32), на земельном участке размером 830 кв.м., выделено : жилой дом литер «А», коридор литер «а1»,сарай литер «О»,сарай литер «О1», душ литер «Д»,гараж литер «К», туалет литер «У». Из выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Миллеровским отделом Во время своего проживания, как следует из искового заявления, в 2001 году Локтев Ю.А. по указанному выше адресу произвел реконструкцию жилого дома литер «З», путём возведения жилой пристройки литер «З1» с подвалом литер «п/З1»и пристройки литер «з», в результате чего увеличилась общая и жилая площадь, на земельном участке, находящемся в постоянном(бессрочном) пользовании, что подтверждается Договором о праве на застройку (л.д.44-45), техническим паспортом (л.д.18-38). Указанная реконструкция жилого дома литер «З» по адресу: <адрес> путём возведения жилой пристройки литер «З1» с подвалом литер «п/З1»и пристройки литер «з», постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.49) признана плановой, не нарушающей санитарные, противопожарные и градостроительные нормы и правила. Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Ш-АН № (л.д.15) следует, что Локтев Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию (л.д.14) Локтев А.Ю. завещал все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в равных долях Локтеву Александру Юрьевичу и Локтеву Игорю Юрьевичу. Так как Локтев Ю.А.не успел оформить все документы на недвижимое В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ, а также ст. 1111. ГК РФ,в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам всоответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1110. ГК РФ, при наследовании имущество умершего В соответствие со ст. 1112 ГК РФ,в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.9. Федерального закона № 93-ФЗ«О внесении изменений в некоторые Оценивая все обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов ЛоктеваА.Ю. и Локтева И.Ю.. Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Локтева Александра Юрьевича, Локтева Игоря Юрьевича к Овчинникову Алексею Петровичу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО8 и Администрации Миллеровского городского поселения о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить в полном объеме. Признать: - жилой дом, литер «З», общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой - 36,4 кв.м.; - жилую пристройку, литер «З1», с подвалом, литер «п/З1»; - пристройку, литер «з»; - сарай литер «С»; - гараж литер «Р»; навес литер «Н»; сарай, литер «П»; навес литер Н1»; -ворота литер «II», забор литер «VIII», мощение литер «VII», расположенное на земельном участке площадью 830 кв.м., по адресу: <адрес>, наследственным имуществом и включить их в наследственную массу, оставшуюся после смерти Локтев Юрия Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Локтевым Александром Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве собственности в порядке наследования на следующее имущество: -жилой дом, литер «З», общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой - 36,4 кв.м.; - жилую пристройку, литер «З1», с подвалом, литер «п/З1»; - пристройку, литер «з»; - сарай литер «С»; - гараж литер «Р»; навес литер «Н»; сарай, литер «П»; навес литер Н1»; -ворота литер «II», забор литер «VIII», мощение литер«VII», расположенное на земельном участке площадью 830 кв.м., по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти Локтева Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Признать за Локтевым Игорем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве собственности в порядке наследования на следующее имущество: -жилой дом, литер «З», общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой - 36,4 кв.м.; - жилую пристройку, литер «З1», с подвалом, литер «п/З1»; - пристройку, литер «з»; - сарай литер «С»; - гараж литер «Р»; навес литер «Н»; сарай, литер «П»; навес литер Н1»; -ворота литер «II», забор литер «VIII», мощение литер«VII», расположенное на земельном участке площадью 830 кв.м., по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти Локтева Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено 11.02.2011 года, после чего может быть получено сторонами. Судья Миллеровского районного суда Ростовской области Т.А.Терновая Мотивированное решение изготовлено 11.02.2011 года.
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.41,42) установлено, что собственником жилого дома литер «Аа» по адресу: <адрес>, является Овчинников А.П.. Право собственности на жилой дом литер «З» по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
имущество и зарегистрировать за собой право собственности на реконструированный жилой дом, то все его имущественные права также входят в состав наследства, открывшегося после его смерти.
(наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», срок действия которого продлён до 01.03.2015 года, в настоящее время не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуально-жилищного строительства в эксплуатацию.