РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 февраля 2011года г. Миллерово Ростовская область Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием представителя истца Радченко Н.Ю. действующей на основании доверенности, при секретаре Наконечном Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Брижаневой Елены Владимировны к Муниципальному образованию «Миллеровское городское поселение» о признании права собственности на самовольную пристройку, У С Т А Н О В И Л: Брижанева Елена Владимировна обратился в Миллеровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Миллеровское городское поселение» о признании права собственности на самовольную пристройку. В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником квартиры находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО4, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АГ №. В период проживания она самовольно без соответствующего разрешения произвела реконструкцию жилого дома литер «Б» путем самовольно возведенного объекта незавершенного строительства литер «Б1» и подвала литер «п/Б1» общей площадью 13,5 кв.м. степень готовности 53%- к <адрес> по адресу: <адрес>. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п3 ст.222 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе ведение ограничений пользования им… Схемой отображающей расположение самовольной реконструкции квартир №путем возведения объекта незавершенного строительства литер «Б1» и подвала литер «п/Б1» общей площадью 13,5 кв.м. степень готовности 53 %- самовольная реконструкция <адрес> была согласована: Главным архитектором, Начальником ОГПН, главным врачом филиала ФГУЗ «Центр гигиены, эпидемиологии в РО», начальником МУ «МАГБ». Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других собственников помещений, а так же не создают угрозу их жизни и здоровью. В соответствии ст. 36 ЖК РФ Собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности,… земельный участок на котором расположен данный дом, элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее-общее имущество в многоквартирном доме). Границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности. В настоящее время возникла необходимость это самовольно возведенное строение узаконить, то есть установить право собственности на него. В связи с чем, истец просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение- объект незавершенного строительства литер «Б1» и подвала литер «п/Б1» общей площадью 13,5 кв.м, степень готовности 53% - к <адрес> по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Радченко Н.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Миллеровского городского поселения, истец в судебное заседание не явились. О месте и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем имеется расписки в материалах дела. Представителем ответчика в адрес суда направлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, как следует из представленного заявления, ответчик признает исковые требования истца в полном объеме, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца, представителя ответчика. Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно ответчиком добровольно, последствия признания иска ему известны. Кроме признания ответчиком исковых требований истца, суд, удовлетворяя исковые требования Брижаневой Е.В., принимает во внимание следующее: В судебном заседании представитель истца Радченко Н.Ю. дала пояснения в рамках искового заявления. Как следует из технического паспорта жилого помещения <адрес> расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11) данная квартира принадлежит Брижаневой Е.В. Согласно договору безвозмездного срочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) Брижаневой Е.В. в безвозмездное срочное пользование передан земельный участок из земель населенных пунктов размером 11,15 х 5,00м, находящийся в общедолевой собственности жильцов, на земельном участке под многоквартирным домом -расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в безвозмездное срочное пользование для пристройки к <адрес>, с дальнейшим использованием данного участка по прямому назначению, сроком на 11 месяцев. Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) Брижаневой Е.В. передан в безвозмездное пользование земельный участок из земель населенных пунктов (размером 11,15 х 5,00 м) находящемся на земельном участок общедолевой собственности под многоквартирным домом, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, для пристройки к <адрес> сроком на 11 месяцев. Как следует из кадастрового паспорта (л.д.14-15)………………… Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) ФИО5 продал Брижаневой Е.В. квартиру кирпичную общей площадью 46,5 кв.м. из них жилой площади 30,7 кв.м.находящуюся на первом этаже четырехэтажного дома литер «Б», по адресу: <адрес>. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.17) Брижанева Е.В. является собственником квартиры площадью 46,5 кв.м. в том числе жилой 30,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. На основании изложенного, учитывая совокупность исследованных в судебном заседании доказательств и обоснований, представленных представителем истца, по мнению суда, требования истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение- объект незавершенного строительства литер «Б1» и подвала литер «п/Б1» общей площадью 13,5 кв.м, степень готовности 53% - к <адрес> по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.173, стовской области №№ 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Брижаневой Елены Владимировны к Муниципальному образованию «Миллеровское городское поселение» о признании права собственности на самовольную пристройку, удовлетворить. Признать за Брижаневой Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> «г» <адрес>, право собственности на самовольно возведенное строение- объект незавершенного строительства, литер «Б1», общей площадью, 53,4 кв.м. и подвала, литер «п/Б1», степень готовности-53% к <адрес> по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено 07.02.2011 года, после чего может быть получено сторонами. Судья Миллеровского районного суда Ростовской области Т.А.Терновая Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011года