№ 2- 1434 /2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово                                                                                    10 ноября 2011 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

при секретаре Шевцовой Т.Г.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Манохиной Елены Анатольевны к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на самовольно перепланированный жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на самовольно перепланированный жилой дом. В обоснование своих требований она указывает, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Миллеровской государственной нотариальной конторы Радаевой Т.М. в реестре за № и зарегистрированному в бюро технической инвентаризации 25.05.1978 года Р № 16-166-7 Беспаловой Валентине Ивановне на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, №, состоящее из: каркасного жилого дома с полезной и жилой площадью 19,5 кв.м., сарая каркасного, погреба каменного и деревянного забора. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 760 кв.м.

В период проживания в данном жилом доме Беспалова В. И. провела самовольную перепланировку жилого дома литер «А». Все работы по строительству жилой пристройки были выполнены Беспаловой В.И. за счёт собственных средств и собственными силами.. При жизни Беспалова В. И. начала собирать документы для того, чтобы узаконить самовольную перепланировку жилого дома, но не успела: 10 марта 2006 года она умерла.

В 2006 году после смерти Беспаловой В. И. истица и муж умершей - Беспалов Анатолий Владимирович начали оформлять наследство по 1 / 2 доле в праве каждый на жилой дом и хозяйственные постройки по вышеуказанному адресу. После получения Свидетельств о праве на наследство по закону в феврале 2008 года они обратились в Миллеровский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области за регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости. Но им отказали в регистрации по тем основаниям, что в техническом паспорте и выписке из технической документации содержались сведения о самовольной перепланировке.

Однако, своевременно не смогли оформить документы на жилой дом, поскольку, истица с 2007 года проживает в <адрес>, а Беспалов Анатолий Владимирович умер11 августа 2011 года. Поскольку она является единственным наследником после смерти Беспалова А.В., то она не может оформить наследство из-за имеющейся перепланировке в жилом доме. Самовольно перепланированный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, в письме направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает признать право собственности в порядке наследования за истицей.

Суд, выслушав сторону, исследовав представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Суд пришел к такому выводу по следующему:

В силу положений ст. 29 ЖК РФ - жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого дома, расположенного по адресу тупик <адрес> в <адрес> была ФИО2В период ее проживания в данном доме она произвела перепланировку в комнате № 2 была убрана стена и возведена новая, в результате чего площадь комнаты увеличилась с 11.6 кв.м. до 16.4 кв.м.Кроме того в комнате №1 была убрана печь, а так же возведена пристройка лит. «а3».Согласно проектного заключения от 30.09.2011 года Перепланировка не нарушает цельность строительных конструкций и не ведет к повышенным нагрузкам на фундаменты. Перепланировка жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Следовательно, данное жилое помещение подлежит сохранения в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 КГ РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании Беспалова В.И. умерла 10.03. 2006года.Наследниками после ее смерти были истица и Беспалов А.В., который принял наследство, но не успел оформить свои наследственные права умер 11.08.2011года.истица является наследником имущества и после его смерти т.к. она дочь умершего Беспалова А.В. и наследник первой очереди. Поскольку других наследников на имущество не имеется, то исковые требования истицы о признании за ней права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Манохиной Еленой Анатольевной на перепланированный жилой дом лит. «А»,общей площадью 32,8 кв.м. коридор лит. «а»,коридор лит. «а3», летнюю кухню лит. «Е» погреб лит. «п/Е», пристройку лит. «е», сарай лит. «Б», сарай лит. «С», гараж лит. «Г», уборную лит. «У», расположенные по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Миллеровский суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 15 ноября 2011года.

Судья                                      подпись                                                 Е.П. Шевлюга