Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2011 г.                                                                                                    г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Ткачевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осташковой Лидии Спиридоновны к Ковалевой Ирине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей права пользования жилым помещением в <адрес> №, <адрес>, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована по данному адресу, так как была сожительницей ее сына. Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, так как фактически проживает по адресу: <адрес>. Истец является собственником квартиры, несет расходы по ее содержанию и уплате коммунальных платежей, а также не может в полной мере распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но она отказывалась, ничем не мотивируя это, в связи с чем Осташкова Л.С. была вынуждена обратиться в Миллеровский районный суд с исковым заявлением.

Истец в судебном заседании уточнила свои исковые требования, просит суд признать Ковалеву И.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, и пояснила суду, что ответчик сожительствовала с ее сыном, и некоторое время проживала по указанному адресу. Так как собственником квартиры до 2008 года был сын истца, он прописал в ней ответчика. От совместного проживания у них родились совместные дети, которые также были прописаны в данной квартире. С 2005 года ответчик и сын истца совместно не проживают, ответчик переехала на постоянное место жительства в <адрес>. С 2008 года квартира на праве собственности принадлежит истцу, она оплачивает коммунальные услуги, платит налоги, тогда как со стороны ответчика какие-либо расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию квартиры не возмещаются. По определению судебной коллегии Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Осташков А.А. и Осташков П.А. были признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>34 угол <адрес>. До настоящего времени ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не хочет, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Ответчик Ковалева И.Н. исковые требования не признает, пояснив, что совместно проживала с сыном истца - Осташковым А.П. с 1994 года по 2003 год, и была прописана в спорной квартире. Отношения с Осташковым А.П. зарегистрированы не были, членом их семьи не являлась. Совместные дети сняты с регистрационного учета по данному адресу согласно решению суда, она же продолжает быть зарегистрирована по данному адресу, так как считает, что совместные дети с Осташковым А.П. имеют право на данное жилье.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель 1 пояснила, что ответчик совместно проживала с сыном истца - Осташковым А.П., но отношения зарегистрированы не были. Снимали квартиру по <адрес> семьи ответчик не является. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>. О том, была ли Ковалева И.Н. прописана в квартире по адресу <адрес>34 угол <адрес> свидетель пояснить не может, так как не знает.

Свидетель Свидетель 2 в судебном заседании пояснила, с 2002 года свидетель проживает по адресу <адрес>34 угол <адрес>, так как снимала эту квартиру у Осташковых. Прожила в данной квартире полгода, все остальное время квартира пустовала. Истец купила у своего сына данную квартиру, сделала в ней ремонт. На данный момент свидетель проживает с истцом и ее сыном по указанному адресу. Ответчик зарегистрирована по данному адресу, членом семьи Ковалева И.Н. не является.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8), которая перешла к ней согласно договору купли-продажи № Н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно п. 6 вышеуказанного договора в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы, но не проживают: Ковалева И.Н., Осташков А.А., Осташков П.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня государственной регистрации данного договора. (л.д.7). На момент обращения истцов в суд не проживает, но и не снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Ковалева И.Н. (л.д.9-11), которая не является членом семьи истца Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Осташков А.А. и Осташков П.А. были признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением (л.д. 30).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Ковалева И.Н., не являясь членом семьи истца, лишена права на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>.

Не признав исковые требования, ответчик Ковалева И.Н.. не привела суду никаких доводов и не представила доказательств, подтверждающих ее права на проживание в указанной квартире. Более того, ответчик полностью подтвердила то, что она не является членом семьи истца, и будучи зарегистрированной в данном жилом помещении, в нем в течение продолжительного времени не проживает.

Учитывая изложенное, у суда имеются все законные основания считать требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осташковой Лидии Спиридоновны к Ковалевой Ирине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> за Ковалевой Ириной Николаевной и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Ковалевой Ирины Николаевны в пользу Осташковой Лидии Спиридоновны судебные расходы в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                             Е.А. Бугаева