№ 2-1048/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Миллерово 1 сентября 2011 года Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе: судьи Шевлюга Е.П. при секретаре Шевцовой Т.Г. в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску Фатеевой Татьяны Николаевны к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на реконструированную квартиру. у с т а н о в и л : Фатеева Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на реконструированную квартиру. В обоснование своих требований указывает, что ей принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная на первом этаже пятиэтажного жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.10.2003 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2003 г., серия 61АА № 520473. Ранее общая площадь указанной квартиры составляла 50 кв.м. В 2004 году истица произвела реконструкцию квартиры путем возведения пристройки площадью 4,4 кв.м., на плане квартиры обозначенная литерой «а9». Реконструкция была выполнена истицей своими силами за свои денежные средства без получения разрешения администрации Миллеровского городского поселения. Истицей было получено согласие на реконструкцию от ОАО «Миллеровский маслоэкстракционный завод», в ведении которого в то время находился многоквартирный дом. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась до 56,1 кв.м. кв.м. По причине юридической неосведомленности она не сдала возведенную пристройку в эксплуатацию, в связи с чем, не может зарегистрировать право собственности на квартиру в реконструированном виде. В соответствии с экспертным заключением о техническом состоянии строительных конструкций одноэтажной пристройки к <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес> пристройка литер: «а9» соответствует требованиям СНиПов, СП и СН и может быть признана не подлежащей сносу. Не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. В соответствии с главой 16 Жилищного кодекса Российской Федерации истицей было получено согласие собственников помещений в многоквартирном доме на изменение границ многоквартирного дома в результате возведения пристройки к <адрес>, о чем был составлен соответствующий протокол. Истец в судебном заседании исковые требования продержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не прибыл, был надлежаще уведомлен.суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав представленные документы, пришел к выводу об удовлетворении требований истицы. Суд пришел к такому выводу по следующему: В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ - На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 29.10.2003 года следует, что Фатеева Т.Н. является собственником <адрес>. Документ основания выдачи- договор купли-продажи квартиры от 15.10.2003 года. Из Государственного Акта на право пользования землей следует, что он выдан маслоэкстракционному заводу В.И. Ленина ул.<адрес> Советом народных депутатов для строительства 80 квартирного жилого дома со встроенными помещениями 14.06.1989года. Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 2 от 30.01.2006года следует, что Администрация Миллеровского района разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 88-ми квартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 21.10.2009года № 61/001/09-545034 - кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>; разрешенное использование для жилищного строительства. Из акта выбора и обследования места размещения жилой пристройки от ДД.ММ.ГГГГ.следует.что земельный участок пригоден для строительства жилой пристройки к <адрес>. Из письма ОАО Миллеровский маслоэкстракционный завод от 27.02.2004 года в адрес владельца <адрес> Фатеевой Т.Н. следует, что администрация завода не имеет возражений на строительство лоджии к <адрес>. Из протокола собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> следует, что собрание дало согласие Фатеевой Т.Н. на изменение гран многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. Из Заключения о техническом состоянии строительных конструкций одноэтажной пристройки к <адрес>, жилого дома по <адрес> в <адрес> следует, что пристройка в <адрес> -жилого дома по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СниПов,СП и СН и может быть признана плановой и не подлежащей сносу, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Фатеевой Татьяной Николаевной на квартиру расположенную по адресу: <адрес>,сохранив ее в переустроенном и перепланированном состоянии, путем возведения пристройки лит. «а9». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд. Судья Е.П. Шевлюга