№ 2- 689 /2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Миллерово 7 ноября 2011 года Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе: судьи Шевлюга Е.П. при секретаре Шевцовой Т.Г. в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску Шопина Николая Петровича к Шаповаловой Юлии Сергеевне об устранении препятствий в праве пользования земельным участком и восстановлении нарушенного права у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в праве пользования земельным участком и восстановлении нарушенного права. В обоснование своих требований указывает, что на основании договора на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 3.03.1965 года ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в <адрес>. Соседний земельный участок принадлежит ответчику. В мае - июне 2010г. бывшие собственники домовладения, по <адрес>, не получив соответствующего разрешения построили сливную яму. Расстояние от края сливной ямы до нашего гаража около 2 метров, до водопроводного колодца, расположенного на территории нашего земельного участка примерно 1,5 метра. На требование прекратить строительство, реакции не последовало. Примерно в июле-августе 2010г. собственниками домовладения по <адрес>, стал ответчик. Истец неоднократно пытался урегулировать возникшие разногласия, но положительного результата не достиг. Обратившись в Администрацию Миллеровского городского поселения, он получил ответ от 06.09.2010г. и от 28.11.2010г. о том, что при строительстве сливной ямы по <адрес>, выявлены нарушения и собственник обязан выполнить работы по демонтажу существующей сливной ямы. В соответствии с п. 2.3.1. "СанПыН 42-128-4690-88. (Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР ДД.ММ.ГГГГ N 4690-88, для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка помойницы должна быть съемной или открывающейся. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м. Просит устранить препятствия в праве пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчика выполнить работы по демонтажу существующей сливной ямы, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчица заявленные требования не признала и пояснила суду, что требования истца незаконны и необоснованны. Утверждение истца, изложенные в исковом заявлении не соответствует действительности. В мае - июне 2010 года бывшим собственником принадлежащего ответчице жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> после подключения дома к системе централизованного водоснабжения было осуществлено устройство автономной системы канализации с отводом сточных вод в накопитель для последующего периодического вывоза ассенизационными машинами на очистные сооружения. Данная система автономной канализации была построена в точном соответствии с «Сводом ПРАВИЛ по проектированиюстроительствуинженерныхсистем одноквартирных жилых домов» СП 31-106-2002 (одобрен Постановлением блокированных жилых домов (водоснабжение, канализация, теплоснабжение и вентиляция, газоснабжение, электроснабжение) МДС 40-2.2000 (одобрено Постановлением Госстроя РФ от «15» мая 1997 года № 13-288). Накопитель изготовлен из сплошного глиняного кирпича и снабжен внутренней и наружной (в связи с наличием грунтовых вод) гидроизоляцией, обеспечивающей фильтрационный расход не более 3 л/(м2 х сут). Дно накопителя сточных вод выполнено из бутового камня, залитого бетоном. Накопитель расположен на расстоянии 1 метра от границы земельного участка принадлежащего истцу, а также на расстоянии более 2 метров от смотрового колодца с запорной арматурой на подводе к дому истца в существующий магистральный водопровод и на расстоянии около 2 метров от нежилого строения истца. Место расположения накопителя сточных вод обоснованно наличием грунтовых вод (накопитель построен в самой высокой точке земельного участка), а также для обеспечения более высокого подвода сточных вод для увеличения используемого объема накопителя (накопитель построен на минимальном удалении от дома) и возможности беспрепятственного подъезда ассенизационной машины. При этом санитарно-защитная зона от накопителя сточных вод до жилых зданий при выборе данной системы автономной канализации в отличие от других систем автономной канализации вышеуказанными сводом правил и пособием по проектированию не предусмотрена. Таким образом, спорный накопитель сточных вод не является дворовой помойницей, дворовой уборной (выгребной ямой), а понятие «сливная яма» в действующем законодательстве отсутствует вовсе, положения пунктов 2.3.1. и 2.3.2. СанПиН 42-128-4690-88 (Санитарные правила содержания территорий населенных мест) в данном случае неприменимы. Кроме этого, истец в своем заявлении ссылается на ответы Администрации Миллеровского городского поселения от 06.09.2010 года и 28.11.2010 года, однако, из вышеуказанных ответов неясно, какие были нарушены нормативные акты и в чем заключаются выявленные нарушения. Более того, каких-либо предписаний или требований по устранению якобы выявленных нарушений и демонтажу «сливной ямы» из Администрации Миллеровского городского поселения в адрес ответчика не поступало. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истцом не представлено бесспорных доказательств того, что Шаповаловой Ю. С. нарушены права истца на пользование принадлежащими ему жилым домом и земельным участком. Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Суд пришел к такому выводу по следующему: Как установлено в судебном заседании истце является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, по адресу <адрес>,что подтверждается договором на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 3.03.1965 года. Из письма Миллеровского завода Миллеровосельмаш от 18.10.1989 года следует, что по <адрес> № произведено подключение к водопроводной сети и установка колодца согласно техническим условиям. Из технических условий от 18.07.1989г. следует, что в точке подключения существует смотровой колодец. Из кадастрового паспорта и плана земельного участка(существующий ввод воды в дом) следует, что на территории земельного участка истца имеется существует смотровой колодец. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шаповалова Ю.С. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>,<адрес> <адрес>.Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.11..2010года. В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании что «сливная яма» расположенная по <адрес> № <адрес> находится в 2-х метрах от нежилого строения истца и в 1,5 метрах от водопроводного колодца(л.д.6). Согласно "СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 N 4690-88)) 2.3.1. Для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка помойницы должна быть съемной или открывающейся. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. 2.3.2. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов. В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м. Кроме того, в соответствии с п.3.4.4.5. Нормативов градостроительного проектирования городских округов и поселений Ростовской области (Приказ № 26 от 29.10.2010года Министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области) - Для сбора жидких отходов от не канализованных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб. Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные и компостные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения. В возражениях ответчица ссылается на то, что в данном случае был оборудован «накопитель сточных вод». Однако, она не предоставила ни каких доказательств того, что именно «накопитель» был построен на принадлежащем ей земельном участке. Кроме того, стороной ответчика не предоставлено разрешения на строительство « накопителя» сточных вод, которое должно быть согласовано с органом Госсанэпиднадзора. Так же не предоставлено доказательств того, что «накопитель» оборудован с внутренней и наружной сторон гидроизоляцией. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8 пояснили суду, что они бывают во дворе Шопина Н.П. из открытого колодца, находящегося возле гаража, тот постоянно откачивает воду, из колодца идет неприятный запах., колодец водопроводный. Следовательно, имеется нарушение прав истца в пользовании земельным участком, в частности водопроводным колодцем. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить иск Шопина Николая Петровича об устранении препятствий в праве пользования земельным участком и обязать Шаповалову Юлию Сергеевну выполнить работы по демонтажу существующей сливной ямы, расположенной по адресу <адрес>,в<адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд, через Миллеровский суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 14 ноября 2011года. Судья Миллеровского районного суда подпись Е.П. Шевлюга
Госстроя РФ от «14» февраля 2002 года №7) и ПОСОБИЕМ по проектированию
автономныхинженерныхсистемодноквартирныхи