№ 2-1169/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Миллерово 23 ноября 2011 года Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе: судьи Шевлюга Е.П. при секретаре Шевцовой Т.Г. в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску Бесединой Ольги Геннадьевны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Дружба» о признании права собственности на квартиру. у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований она указывает, что по договору купли-продажи от 11.01.2002года она приобрела у СПК «Дружба» следующее недвижимое имущество: квартиру кирпичную литер «АА1» общей площадью 56,9 (пятьдесят шесть целых и девять десятых) кв. м., в том числе жилой площадью 24,9 (двадцать четыре целых и девять десятых) кв.м., гараж-летнюю кухню шлакоблочную литер «Г1», пристройку деревянную литер «Г2», сарай шлакоблочный литер «ГЗ», сарай шлакоблочный литер «Г4», погреб шлакобетонный монолит литер «п/Г4», ограждение шиферное литер «№», калитка металлические листы литер «№», ворота металлические листы «№» расположенные по адресу: х. <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи от 11.01.2002 г. был исполнен сторонами полностью: стоимость недвижимого имущества в размере 800 (восемьсот тысяч) рублей оплачена покупателем продавцу в полном объеме, что подтверждается договором купли-продажи и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 30 от 11.01.2002 г., передача указанного недвижимого имущества покупателю осуществлена в соответствии с договором. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Договор купли-продажи от 11.01.2002 г. соответствует требованиям ст.ст. 549-550 ГК РФ и правомерность его заключения никем не оспаривается. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, но ответчик документы не подал. СПК «Дружба» уклоняется от регистрации перехода права собственности на покупателя, в связи с чем, мне, Бесединой О.Г. не представляется возможным зарегистрировать сделку по передаче недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличчя, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок ним также является вступивший в законную силу судебный акт. Просит признать за ней право собственности на приобретенную недвижимость. Ответчик в судебное заседание не прибыл, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не предоставил доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание. О дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом т. к. в материалах дела имеются расписки о получении повесток. Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав представленные документы, пришел к выводу об удовлетворении требований истицы. Суд пришел к такому выводу по следующему: Из договора купли- продажи от 11.01.2002 года следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Дружба» ( далее СПК « Дружба» ) продал, а Беседина О.Г. купила квартиру общей площадью 56,9 кв.м. в х. <адрес> <адрес>. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Беседена О.Г.оплатила сумму 800 рублей за указанную квартиру СПК « Дружба». Из заявлений, направленных в адрес СПК « Дружба « Беседений О.Г. от 25.08.2002года и 30.11.2001 года. Из технического паспорта на квартиру по адресу х. <адрес> <адрес> следует, что правообладатель неизвестен. В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости согласно статье 223 ГК РФ возникает с момента его государственной регистрации. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истицы. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Бесединой Ольгой Геннадьевной на следующее недвижимое имущество: квартиру кирпичную литер «АА1» общей площадью 56,9 (пятьдесят шесть целых и девять десятых) кв. м., в том числе жилой площадью 24,9 (двадцать четыре целых и девять десятых) кв.м., гараж-летнюю кухню шлакоблочную литер «Г1», пристройку деревянную литер «Г2», сарай шлакоблочный литер «ГЗ», сарай шлакоблочный литер «Г4», погреб шлакобетонный монолит литер «п/Г4», ограждение шиферное литер «№», калитка металлические листы литер «№», ворота металлические листы «№» расположенные по адресу: х. Новодонецкий, <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 29 ноября 2011 года Судья Е.П. Шевлюга