№ 2- 114 /2011года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Миллерово 8 апреля 2010 года Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе: судья Шевлюга Е.П. при секретаре Шевцовой Т.Г. в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску Зеленьковой марины Александровны к Обществу с Ограниченной ответственностью «Дон Агро» о взыскании арендной платы у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы. В обоснование своих требований она указывает, что является собственником земельной доли общедолевая собственность 402 баллогектара,10,28 га; объект права - земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 5640614 кв.м. Принадлежащая истице доля обременена договорам аренды № 2279 от 25.12.2001года - арендатор ЗАО МТС «Миллеровская».В настоящее время ей известно, что ответчик является правопреемником ЗАО «МТС Миллеровская» в результате слияния пяти предприятий : ООО «Рассвет», ООО «Земляне», ООО»Криворожское»,ООО «Каменка», ООО «Кудиновское».В 2007 году в состав группы ЗАО «ДонАгро» также входили 5 предприятий ООО «Земляне», ООО «Рассвет», ООО «Криворожское», ООО «Кудиновское» и ЗАО МТС «Миллеровская. В соответствии с вышеуказанным договором аренды Арендатор(ответчик) принял на себя обязательство выплачивать арендную плату в следующем размере и сроки: - при урожайности до 15 ц.с 1 га - 0,4 т. За 1 земельную долю до 1.10.наяниная с 2002 г. - при урожайности свыше 15 ц.с 1 га - 0,6 т. За 1 земельную долю до 1.10.наяниная с 2002 г. -масло подсолнечное 15 литров на 1 земельную долю - до 31.12. начиная с 2002г.; 2. Вспашка огородов - 0,20га - до 1.12. начиная с 2002г. 3.предоставляется транспорт для перевозки угля и дров - за 50% оплату от суммы услуг - 1 раз в год. Однако, арендная плата за период с 2002г. по 2010год не выплачивается. Задолженность со стороны ответчика составляет: Зерно фуражное 2002- 2010г - 600кг х 8 лет = 4 800 кг; Масло подсолнечное 2002-2010г. - 15 литров х 8 лет = 120 литров ( в денежном выражении 4800кг х 5 руб. =24000 руб; 120 кг.х 55 руб =6 600 руб.). В августа 2010 года истица направила претензию ответчику о выплате арендной платы, однако до 23.11.2010года претензия не рассмотрена и выплата арендной платы не произведена.Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 4 800 кг зерна фуражного и 15 литров масла подсолнечного. Ответчики, уведомленные надлежащим образом, о чем имеются расписки в материалах дела, в судебное заседание не явились. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные документы пришел к следующему: Как установлено в судебном заседании Зеленькова М.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2009г. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 5640614 кв.м.Вид права общедолевая собственность 402 баллогектара; 10,28 гектаров ( первоначальное свидетельство было выдано истице 18.07.2003года). В соответствии со свидетельством о наследовании по завещанию Стенникова М.А.( после брака заключенного 11.04.2008г.- Зеленькова) является наследником имущества Литвяк А.П. Из договора аренды земельных долей при множественности лиц заключенному 25.12.2001г сроком на 10 лет между ЗАО машинотехнической станции «Миллеровская( далее ЗАО МТС Миллеровская, ( в приложении и № 1 к договору)под № 36 указана фамилия Литвяк А.П. ( ручкой зачеркнута фамилия Литвяк А.П.и написана фамилия Стенникова М.А. и указан номер ИНН). Следовательно по указанному выше договору аренды арендатор обязан был производить выплату арендной платы Литвяк А.П., а в последствии Стенниковой -Зеленьковой М.А.; Размер арендной платы по договору установлен следующий: - при урожайности до 15 ц.с 1 га - 0,4 т. За 1 земельную долю до 1.10.наяниная с 2002 г. - при урожайности свыше 15 ц.с 1 га - 0,6 т. За 1 земельную долю до 1.10.наяниная с 2002 г. -масло подсолнечное 15 литров на 1 земельную долю - до 31.12. начиная с 2002г.; 2. Вспашка огородов - 0,20га - до 1.12. начиная с 2002г. 3.предоставляется транспорт для перевозки угля и дров - за 50% оплату от суммы услуг - 1 раз в год. Из представленных выписок из единого государственного реестра юридических лиц и договора слияния от 01.08.2009года следует, что правопреемником Арендатора ЗАО МТС Миллеровсксая является ответчик - Дон Агро. Из указанного выше договора п. 6.1 следует, что после завершения процесса реорганизации Новое общество становиться правопреемником Сторон по всем их правам и обязанностям. Следовательно, ответчик обязан произвести выплаты по договору аренды от 25.12.2001г. Вместе с тем истец может требовать выплаты арендной платы только в пределах срока исковой давности, т.е. 3х лет - 2010,2009г,2008г. В соответствии со ст. 196 ГК РФ - Общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст. 614 ГК РФ - 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы составляет: зерно фуражное 600 кг. х3 = 1 800 кг;( в денежном выражении исходя из представленной стоимости 1800 х 5 руб. = 9000 руб.) Масло подсолнечное: 15 л. х 3 = 45 литров ( 45л. х 55 руб. = 825 руб.). В соответствии со ст.98 ГПК РФ в соответствии с удовлетворенными требованиями истцы подлежит возврат госпошлины, что составляет 9000 руб. + 825 руб. = 9825 руб. и госпошлина 400 руб. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Взыскать с ООО « ДонАгро» в пользу Зеленьковой Марины Александровны арендную плату за период с 2008 по 2010 год в размере зерно фуражное 600 кг. х3 = 1 800 кг; Масло подсолнечное: 15 л. х 3 = 45 литров. Взыскать с ООО « ДонАгро» в пользу Зеленьковой Марины Александровны возврат госпошлины в размере 400 рублей (четыреста рублей). В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Миллеровский суд, с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 13 апреля 2011 года. Судья Миллеровского районного суда Шевлюга Е.П.