Р Е Ш Е Н И Е

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                              ДД.ММ.ГГГГ

            Миллеровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Борисенко Е.Г.,

с участием представителей истца Федоренко Н.Н., - Кондрашева Н.М., Фошенко Т.В.,

при секретаре Мацаковой Л.Ю.,

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Федоренко Николая Николаевича к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Федоренко Н.Н., обратился в Миллеровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположено кафе «Заря», литер-А площадью 226, 4 кв.м., принадлежащее ему на праве собственности. В 2010 году он самовольно реконструировал помещение литер-А путём возведения пристроек литер-А1, террасы литер-а1. В результате чего площадь помещения стала 259, 6 кв.м. В результате инвентаризации и уточнения площадей объектов недвижимости: склад, литер-П, ранее площадь составляла 38 кв.м., а после уточнения стала 39,0 кв.м., контора литер-Б ранее площадь составляла 41, 5кв.м., а стала после уточнения 42, 3 кв.м.

Таким образом, истец Федоренко Н.Н. просил суд сохранить недвижимое имущество кафе «Заря» литер-А, после самовольной реконструкции и переустройства путём возведения пристроек литер-А1, террасы литер-а1 общей площадью 259, 6 кв.м. и площади объектов недвижимости после уточнения площадей при проведении инвентаризации: склад, литер -П, площадью 39,0 кв.м., контора литер-Б, площадью 42, 3 кв.м.

Истец Федоренко Н.Н., в судебное заседание не явился и не сообщил суду о причинах своей неявки.

Признавая причины отсутствия истца не уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Федоренко Н.Н., - Кондрашев Н.М., заявленные требования поддержал в полном объёме и просил суд об их удовлетворении, при этом уточнил требования и просил суд признать за Федоренко Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - кафе «Заря» литер «А», состоящее из пристройки литер-А1, террасы литер-а1 общей площадью 259, 6 кв.м., склада литер-П, площадью 39,0 кв.м., конторы литер-Б площадью 42, 3 кв.м., в перепланированном переустроенном состоянии.

Представитель истца Федоренко Н.Н.,- Фошенко Т.В., поддержала уточнённые требования и просила суд об их удовлетворении.

Ответчик - представитель Администрации Миллеровского городского поселения <адрес> Манухова Е.С., в судебное заседание не явилась, при этом предоставила суду заявление (л.д.62) согласно которому Администрация Миллеровского городского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований истца при наличии документов, подтверждающих отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения

градостроительных норм и правил и просила суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Признавая причины отсутствия ответчика уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

          Суд, выслушав представителей истца Федоренко Н.Н., - Кондрашева Н.М., Фошенко Т.В., принимая во внимание мнение ответчика - Администрации Миллеровского городского поселения, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10) следует, что Федоренко Николай Николаевич на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является: собственником земельного участка площадью 1 916 кв.м.; на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником кафе «Заря» общей площадью 226,4 кв.м.; склада общей площадью 38 кв.м.; конторы общей площадью 41.5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Данный факт также подтверждается техническим паспортом на здание кафе расположенного по данному адресу (л.д.11-19) из которого следует, что правообладателем вышеуказанного помещения является Федоренко Н.Н.. Кроме того из технической документации следует, что ранее общая площадь составляла 226, 4 кв.м., стала 259, 6 кв.м. Площадь изменилась за счёт уточнения площадей при проведенной инвентаризации, а так же реконструкции литера-А путём возведения литера-А1.Ранее общая площадь литер-П составляла 38,0 кв.м., стала 39,0 кв.м.Ранее общая площадь литер Б составляла 41, 5 кв.м., стала 42,3 кв.м. Указанные площади изменилась за счёт их уточнения при проведённой инвентаризации.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

           Из приобщённого в судебном заседании заключения №-С технического обслуживания зданий, сооружений (л.д. 64-85) следует, что при возведении пристройки и террасы несущие конструкции нарушены не были, работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП № и № Законные права и интересы граждан нарушены не были, угрозы их жизни и здоровью не существует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

Исковое заявление Федоренко Николая Николаевича к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать за Федоренко Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - кафе «Заря» литер-А, состоящее из пристройки литер А1, террасы литер а1 общей площадью 259, 6 кв.м., склада литер П, площадью 39,0 кв.м., конторы литер Б площадью 42, 3 кв.м., расположенным: <адрес>, в перепланированном переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

<адрес>                                                                                           Борисенко Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.