Р Е Ш Е Н И Е

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                               ДД.ММ.ГГГГ

            Миллеровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Борисенко Е.Г.,

с участием представителей истца Федоренко Н.Н., - Кондрашева Н.М., Фошенко Т.В.,

при секретаре Мацаковой Л.Ю.,

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Федоренко Николая Николаевича к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Федоренко Н.Н., обратился в Миллеровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен гараж литер-А и пристройка литер-а, площадью 131,4 кв.м, принадлежащие ему на праве собственности. В 2010 году он самовольно перепланировал и переустроил данное здание гаража путём возведения второго этажа и пристроек; литер а1 площадью 2,2 кв.м., и литер-а2 площадью 31 кв.м., в результате чего площадь гаража стала 214, 9 кв.м.

Таким образом, истец Федоренко Н.Н. просил суд сохранить недвижимое имущество - гараж литер-А, пристройку литер-а, в самовольно реконструированном состоянии, путём строительства второго этажа и пристроек - литер-а1 площадью 2,2 кв.м., и пристройки литер -а2 площадью 31 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, для дальнейшей государственной регистрации права.

Истец Федоренко Н.Н., в судебное заседание не явился и не сообщил суду о причинах своей неявки.

Признавая причины отсутствия истца не уважительными, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Федоренко Н.Н., - Кондрашев Н.М., заявленные требования поддержал в полном объёме и просил суд об их удовлетворении, при этом уточнил требования и просил суд признать за Федоренко Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гараж литер-А, пристройку литер-а, пристройку литер-а1 площадью 2,2 кв.м., пристройку литер-а2 площадью 31 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в перепланированном переустроенном состоянии.

Представитель истца Федоренко Н.Н.,- Фошенко Т.В., поддержала уточнённые требования и просила суд об их удовлетворении.

Ответчик - представитель Администрации Миллеровского городского поселения <адрес> Манухова Е.С., в судебное заседание не явилась, при этом предоставила суду заявление (л.д.60) согласно которому Администрация Миллеровского городского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований истца при наличии документов, подтверждающих отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения градостроительных норм и правил, нарушения интересов граждан и просила суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Признавая причины ответчика уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав представителей истца Федоренко Н.Н., - Кондрашева Н.М., Фошенко Т.В., принимая во внимание мнение ответчика - Администрации Миллеровского городского поселения, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), следует, что Федоренко Николай Николаевич на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 429 кв.м.(л.д.6)..Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем земельного участка площадью 429 кв.м, кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №,расположенному: <адрес>, является Федоренко Н.Н.(л.д.79-80).Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Федоренко Н.Н. является собственником здания, общей площадью 131, 4 кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.7,82-84). Данный факт также подтверждается техническим паспортом на здание гаража расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.8-16) из которого следует, что правообладателем вышеуказанного помещения является Федоренко Н.Н.. Кроме того из технической документации следует, что ранее общая площадь здания литер-Аа составляла 131, 4 кв.м., стала 214, 9 кв.м., Площадь изменилась в результате реконструкции литера-А путём возведения 2 этажа и литера-а1,литера-а2.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

           Из приобщённого в судебном заседании заключения №-С технического обслуживания зданий, сооружений (л.д. 62-85) следует, что при возведении пристройки несущие конструкции нарушены не были, работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП №. Законные права и интересы граждан нарушены не были, угрозы их жизни и здоровью не существует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

Исковое заявление Федоренко Николая Николаевича к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать за Федоренко Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гараж литер-А, пристройку литер-а, пристройку литер-а1 площадью 2,2 кв.м., пристройку литер-а2 площадью 31 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

<адрес>                                                                                          Борисенко Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.