№ 2-864/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово                                                                                      10 августа 2011 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

с участием представителя истца Зверева С.А.

при секретаре Шевцовой Т.Г.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску Ильченко Татьяны Павловны к Администрации Миллеровского района, о признании права собственности на квартиру с возведенной пристройкой

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на квартиру с возведенной пристройкой. В обоснование своих требований указывает, что на основании договора купли продажи от 30.09.1998 года Ильченко Т.П. приобрела квартиру по адресу <адрес>.

15.08.2000 года на основании постановления № 990 главы администрации Миллеровского района Ильченко Т.П. разрешено произвести реконструкцию принадлежащей ей <адрес> пристройку к лоджии по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с указанным постановлением Ильченко Т.П. обратилась в проектно-технологический институт «Ростовагропромтехпроект», где был разработан рабочий проект РС Ю1-2000\6 реконструкции лоджии кВ.№ жилого дома №<адрес> <адрес> в <адрес>.

Указанная реконструкция была произведена Ильченко Т.П. в соответствии с проектом в 2003 году.

После возведения указанной пристройки Ильченко Т.П. получен Технический паспорт жилого помещения <адрес> в <адрес>. Квартире был присвоен условный номер №. С учетом реконструкции площадь квартиры составила 65,1 кв.м.

2011 году Ильченко Т.П. обратилась в администрацию Миллеровского городского поселения в связи с необходимостью регистрации права собственности на указанную квартиру. Из правки № 1626 от 23.05.2011 года следует, что земельный участок под многоквартирным домом по адресу <адрес> не сформирован и на кадастровый учет не поставлен.

В связи с тем, что земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не являются объектами кадастрового учета, у Ильченко П. отсутствует возможность получить правоустанавливающие документы на квартиру с возведенной пристройкой и зарегистрировать право собственности на квартиру с возведенной пристройкойв Федеральной регистрационной службе.

Представитель ответчика Сущенко О.А. заявленный иск не признала и пояснила, что земельный участок под многоквартирным домом по адресу <адрес> не сформирован и на кадастровый учет не поставлен.Поэтому они считают что возведенная пристройка является самовольной. Необходимо разрешить вопрос по земле, а уж потом оформлять право на пристройку.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы считает, что иск подлежит удовлетворению. Суд пришёл к такому выводу по следующему:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ -1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что:

истица на основании договора купли продажи от 30.09.1998 года Ильченко Т.П. приобрела квартиру по адресу: <адрес>.(л.д.6-7)

На основании Постановления Главы администрации Миллеровского района от 15.08.2000 года № 990 Ильченко Т.П. разрешено произвести реконструкцию принадлежащей ей <адрес> пристройку к лоджии по <адрес> в <адрес>.(л.д.10)

В соответствии с указанным Постановлением Ильченко Т.П приобрела рабочий проект РС Ю1-2000\6 реконструкции лоджии <адрес> жилого дома №; 104 по <адрес> в <адрес>.(л.д. 12- 17).

В соответствии со ст. 26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных суду документов следует, что при наличии разрешения на реконструкцию и пристройку истица не ввела в эксплуатацию пристройку.

Из справки Администрации Миллеровского района от 23.05.2011года следует, что истица принимала меры к введению в эксплуатацию пристройки.

Из заключение о техническом состоянии строительных конструкций пристройки к <адрес> жилого <адрес> следует, что пристройка к указанной квартире соответствует требованиями СниПов,СП и СН, судом может быть признана плановой и не подлежащей сносу. Не нарушает права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Из выписки из технической документации на <адрес>, в жилом <адрес> следует, что возведенная пристройка к лоджии имеет литер «Б1».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление Ильченко Татьяны Павловны и признать за Ильченко Татьяной Павловной право собственности на квартиру с возведенной пристройкой лит. «Б1»,общей площадью 65,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Ростовский областной суд с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 15.08.2011 года.

Судья                                                                        Е.П. Шевлюга