№ 2- 874 /2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

г. Миллерово                                                                      4 октября     2011 г.

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

Судьи Шевлюга Е.П.

При секретаре Бугаевской Н.А.

С участием прокурора Пятицкой С.В.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску ГОУ НПО « Миллеровское казачье кадетское профессиональное училище Ростовской области» к Ивановой Татьяне Николаевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований он указывает, что согласно Распоряжению министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области № 1633 от 14.12.2007 г. ГОУ НПО «Миллеровское казачье кадетское профессиональное училище Ростовской области» на праве оперативного управления передано общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. №, общей площадью 4615,5 кв. Право оперативного управления на указанное помещение зарегистрировано ГОУ НПО «Миллеровское казачье кадетское профессиональное училище Ростовской области»

17.01.2008 г.

13.05.2011 г. Миллеровской Межрайонной прокуратурой была проведена проверка сохранности и использования по назначению государственного имущества Ростовской области, переданного на праве оперативного управления ГОУ НПО «Миллеровское казачье кадетское профессиональное училище Ростовской области».

Проверка показала, что вышеуказанном общежитии проживают лица не имеющие никакого отношения к деятельности училища, в частности ответчик Иванова Татьяна Николаевна.

В ГОУ НПО «Миллеровское казачье кадетское профессиональное училище Ростовской области» действует положение № 11 «Об общежитии ГОУ НПО «Миллеровское казачье кадетское профессиональное училище Ростовской области». В соответствии с п. 1.3 указанного положения при полном обеспечении всех нуждающихся обучающихся местами в общежитии по установленным санитарным нормам, обособленные этажи, блоки здания могут по решению администрации училища переоборудоваться под общежития для проживания преподавателей и сотрудников училища, а также сдаваться по найму (в аренду) посторонним лицам, организациям, учреждениям. Прокуратура в представлении указала, что данный пункт противоречит требованиям действующего законодательства - ст. 94 ЖК РФ и ст. 105 ЖК РФ.

Ответчик Иванова Т.Н. подлежит выселению из занимаемого жилого помещения по следующим основаниям:

Ивановой Т.Н. была предоставлена комната в указанном общежитии с 1 сентября 2004 году на основании ходатайства Администрации г. Миллерово и Миллеровскогорайона за № 2235 от 24.09.2004 г. в связи с семейными обстоятельствами ответчика. Договор с ответчиком был заключен до 15.04.2005 г. и в последствии перезаключен до 15.04.2006 г. В 2006 году ответчику Ивановой, под роспись, было предложено освободить занимаемое помещение - комнату № находящуюся по адресу: <адрес>. Ответчик Иванова Т.Н. отказалась освобождать комнату в добровольном порядке. Аналогичное письменное уведомление было предоставлено ответчику в 2011 <адрес> найма между истцом и ответчиком в 2011 году не заключался. Действующего договора найма заключенного между истцом и ответчиком нет. Ответчик Иванова Т.Н. на требования истца не реагирует, комнату не освобождает, имеет задолженность за проживание в размере 5033 рубля 18 копеек (Пять тысяч тридцать три рубля восемнадцать копеек). Ответчик Ивановой Т.Н. к организации истца отношения не имеет, не является её сотрудником, в училище не обучается, а значит законных оснований для заключения с ответчиком договора найма нет.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ «Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений».

В судебном заседании представитель истца изменила частично требования и просила выселить Иванову Т.Н. и ее несовершеннолетнего сына ФИО3.

Ответчица Иванова Т.Н. заявленные требования не признала, пояснила, что её поселяли в общежитие с разрешения администрации т.к. она на тот момент была разведена с мужем и имела двоих несовершеннолетних детей. В настоящее время она не может быть выселена т.к. по закону она является нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения.

Суд, заслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав представленные документы, считает что иск не подлежит удовлетворению. Суд пришёл к такому выводу по следующему:

В судебном заседании установлено, что ответчица Иванова Т.Н. не состоит в браке с 27.06.1996года и имеет двоих детей - дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГгода рождения.     Ответчица и две её несовершеннолетних ( на момент вселения) детей, были вселены в жилое помещение №, площадью 31,6 кв.м. по адресу <адрес> 1.09.2004 года. С Ивановой Т.Н. был заключен договор найма жилого помещения до 15.04.2006года. На момент вселения ответчица имела право состоять учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма.

До введения Жилищного кодекса РФ 1.03.2005 года Иванова Т.Н. не могла быть выселена из предоставленного ей жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения, поскольку она являлась одинокой и с ней проживали две несовершеннолетних детей, что предусмотрено было ст. 108 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения, в случае, указанном в ст.107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: п. 12 - одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Не подлежит она выселению без предоставления ей другого жилого помещения и в настоящее время, что предусмотрено ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящее время ответчица Постановлением Главы Миллеровского городского поселения от 29.09.2011года № 122 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ГОУ НПО « Миллеровское казачье кадетское профессиональное училище Ростовской области» к Ивановой Татьяне Николаевне о выселении Ивановой Татьяны Николаевны и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 из жилого помещения №, площадью 31,6 кв.м. по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Миллеровский суд момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 10 октября 2011 года.

Судья                                                                                             Шевлюга Е.П.