ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Миллерово 15 июля 2011 года Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: Судьи Шевлюга Е.П. при секретаре Бугаевской Н.А. с участием адвоката Кондрашова Н.М. представителя истца Головатой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луньковой Надежды Федоровны к Луньковой Анне Борисовне о признании недействительной регистрации права у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании недействительной регистрации права. В обоснование своих требований указывает, что она состоит в браке с Луньковым Игорем Петровичем. С августа месяца 2010 года семейные отношения фактически прекратились, т.к. Луньков И.П. стал проживать с другой женщиной. В период брака, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности был построен жилой дом, находящийся по <адрес>. Договор был заключен в лице Лунькова И.П. Истица решила произвести раздел общего имущества супругов, в частности разделить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Однако, документов на данное домовладение у нее не было, в связи с чем 17 февраля 2011 года обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Миллеровский отдел) с заявлением о выдаче выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, для того, чтобы подать заявление в суд о разделе дома, который был построен в период брака. Однако, из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Луньковой Н.Ф. стало известно, что данное домовладение зарегистрировано за Луньковой Анной Борисовной. Имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью. В дальнейшем истица измели исковые требования и просила - признать недействительным договор дарения, заключенный 20 октября 1993 года Луньковым Игорем Петровичем и Луньковой Анной Борисовной, удостоверенный государственным нотариусом Миллеровской Государственной нотариальной конторы ФИО12, зарегистрированный в БТИ и признать недействительной регистрацию права за Луньковой Анной Борисовной на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование этих требований указывает, чтов ходе судебного разбирательства ответчиком было представлено возражение на исковое заявление с приложением документов, в частности: копии типового договора о возведении индивидуального жилого дома, на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 24 февраля 1989 года, копии договора дарения от 20 октября 1993 года и копии выписки из постановления № 376 от 16 августа 1993 года, из которых мне стало известно, что домовладение и земельный участок, которые были приобретены в период брака, муж подарил своей матери без моего согласия еще в 1993 году. По смыслу статьи 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Следовательно, жилой дом, который был построен нами в период брака, а также земельный участок, который был предоставлен нам для возведения жилого дома, на праве личной собственности, являются общим имуществом супругов. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, как вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии со статьей 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Данные требования истица поддержала в судебном заседании. Ответчица заявленный иск не признала и пояснила. что до 1996 года на территории Российской Федерации действовали старое законодательство - ГК РСФСР и Кодекс о браке и семье РСФСР. На основании данного законодательства 24 февраля 1989 между Луньковым И,П. и Исполкомом Городского Совета народных депутатов г.Миллерово был заключен Типовой Договор о выделе участка для строительства жилого дома в <адрес>. Согласно п. 15 данного Договора, отчуждение жилого доме не законченного строительства возможно только на основании Постановления Исполкома городского Совета народных депутатов. На основании действующего законодательства 16 августа 1993 года Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Луньков И.П. возражал против удовлетворения требований истицы, пояснил, что он действительно в 1993 году подарил недостроенный дом своей матери Луньковой Н.Ф. т.к. дом необходимо было построить в течении трех лет, но денег на строительство у них не было. Родители строила данный дом сами на свои средства, после строительства он проживал в нем вместе со своей семьей. Все платежи по дому производила истица и ей было известно о том, что дом принадлежит матери т.е. ответчице по делу. Третье лицо нотариус ФИО12 пояснила суду, что на момент заключения договора дарения действовало законодательство, по которому недостроенное строение могло быть подарено только с разрешения Исполкома Городского Совета народных депутатов г.Миллерово Суд, заслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей ФИО14, ФИО6, ФИО11, ФИО13 исследовав представленные документы считает, что иск не подлежит удовлетворению. Суд пришел к такому выводу по следующему: В соответствии со ст. 196 ГК РФ - Общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст. 199 ГК РФ - Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В судебном заседании установлено, что истцом оспаривается договор дарения, заключенный 20.10.1993 года. Доказательств того, что истице не было до настоящего времени известно о том, что собственником дома является ответчица и что был заключен договор дарения истицей не предоставлено.Свидетели, допрошенные в судебном заседании ФИО11, ФИО13- дети истицы т.е. лица заинтересованные, однако и они поясняют что проживали в этом доме с момента постройки и что все платежи по даму производила истица. Как установлено в судебном заседании все квитанции об оплате коммунальных услуг и налога выписаны на имя ответчицы, а потому не знать, кому принадлежит дом, истица не могла. Кроме того, она не предоставила достаточных доказательств того, что до момента обращения в суд за защитой нарушенного права ей не было известно о сделке, и когда ей стало известно о совершенной сделке. Кроме того, ответчица заявила о применении срока давности. Действительно с момента заключения договора дарения 20.10.1993 года и до момента обращения в суд т.е. 04.03.2011года истек срок исковой давности, а потому требования истицы не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Луньковой Надежды Федоровны к Луньковой Анне Борисовне о признании недействительным договор дарения, заключенный 20 октября 1993 года Луньковым Игорем Петровичем и Луньковой Анной Борисовной, удостоверенный государственным нотариусом Миллеровской Государственной нотариальной конторы ФИО12, зарегистрированный в БТИ и признании недействительной регистрации права за Луньковой Анной Борисовной на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Миллеровский суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 21 июля 2011г. Судья подпись Е.П.Шевлюга
Администрация <адрес> приняла Постановление № 376, дающее право
Лунькову И.П. подарить данный недостроенный дом. 20 октября 1993 года Луньков И.П. оформил у нотариуса договор дарения данного недвижимого имущества на её имя. В соответствии с действующим законодательством, в 1993 году ответчица зарегистрировала государственное право на собственность данного домовладения в БТИ г. Миллерово. В течении 18 лет она законно владеет и пользуется данным жилам домом, который достроили и сдали в эксплуатацию. В настоящее время истец обратилась в суд на основании законодательства, которое вошло в силу с 1996 года и которое не имеет обратной силы. Согласно действующему законодательству срок исковой давности составляет 3 года, а уже прошло более 17 лет. Кроме того, истица вместе с семьей проживала в данном доме, получала документы для оплаты коммунальных платежей и налогов, производила данные платежи, а потому считает, что ей было известно кто является собственником данного дома.