2- 44/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово          24 июня 2011 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе

судьи Шевлюга Е.П.

с участием истца Королевой А.В.

при секретаре Шевцовой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Александры Владимировны, Королева Дмитрия Викторовича к Быкадорову Роману Дмитриевичу, Назарько Татьяне Дмитриевне о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истца указывает, что на основании договора купли-продажи от 13 марта 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 20 марта 2009 год они стали собственниками жилого дома в <адрес>. После оформления документов на право собственности данного жилища, они установили, что в домовладении зарегистрированы посторонние люди - Быкадоров Р.Д. и Назарько Т.Д., которые не являются собственниками данного жилого дома, и не являются их родственниками. Просили признать Быкадорова Р.Д. и Назарько Т.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Королева А.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец Королев Д.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Королева Д.В.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства их не известно. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, считает, что исковые требования Королевой А.В. и Королева Д.В.. подлежат удовлетворению.

Суд пришел к такому выводу по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ - 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи с рассрочкой платежа от13 марта 2009 года видно, что ФИО8 и ФИО9 (продавцы) и Королев Д.В. и Королева А.В. (покупатели) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.4-5)

Из свидетельства о государственной регистрации права 61-А<адрес> от 20.03.2009 года, видно, что Королев А.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

Из свидетельства о государственной регистрации права 61-А<адрес> от 20.03.2009 года, видно, что ФИО5 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Из имеющейся в материалах дела копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> видно, что Быкадоров Роман Дмитриевич и Назарько Татьяна Дмитриевна зарегистрированы в домовладении по данному адресу. Однако отметки о снятии с регистрационного учета не имеется.(л.д.8-9)

Решением Миллеровского районного суда от 23.12.2010года в удовлетворении требований Назарько Т.Д. о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома пол <адрес> в <адрес> было отказано. Кассационным определением от 11.04.2011года данное решение оставлено без изменения.

Поскольку собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются Королев Д.В. и Королева А.В. ответчики в данном домовладении не проживает, каких-либо оснований считать, что ответчики по делу сохранили право пользования данным жилым помещением нет, членами семьи собственников Быкадоров Р.Д. и Назарько Т.Д. не являются, суд считает требования Королева Р.Д. и королевой А.В. о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2. ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» данные действия производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования Королева Д.В. и Королевой А.В. о снятии Быкадорова Р.Д. и Назарько Т.Д.. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Назарько Татьяну Дмитриевну 15 октября 1977 года рождения, Быкадорова Романа Дмитриевича 10 сентября 1978 года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд с подачей жалобы в Миллеровский районный суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 29.06.2011г.

Судья                                                        подпись                                        Шевлюга Е.П.