ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> Миллеровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием представителей истца Бабаковой М.М., Щербина Р.С., при секретаре Семенчук А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копылова Сергея Николаевича к Бандуриной Антонине Николаевне, Ткаченко Вере Николаевне о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении самовольного переустройства жилого помещения в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Копылов Сергей Николаевич обратился в суд с иском к Бандуриной Антонине Николаевне, Ткаченко Вере Николаевне о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении самовольного переустройства жилого помещения в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является наследником после смерти отца - ФИО4, за которым зарегистрировано недвижимое имущество: - жилой дом литер «Аа», общей площадью 47, 4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; жилой дом литер «Бб», общей площадью 44, 6 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; - литер «В» - сарай, литер «Г»-гараж, литер «г1 »-гараж, литер «г2 »-гараж, литер «М»-сарай, литер «П»-погреб, литер «Р»-сарай, литер «I»-забор, литер «II»-ворота, литер «III»-забор; земельный участок, находящийся в общей долевой собственности (2/607), категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения» площадью - <данные изъяты> кв. м, кадастровый (условный) номер №, на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0, 30 га, В период проживания, ФИО4 самовольно без соответствующего разрешения произвел реконструкцию жилого дома литер «А» за счет самовольной перепланировки в результате чего общая площадь жилого помещения была увеличена с 47, 4 кв.м до 47, 5 кв.м. В жилом доме литер «Б» реконструкция и перепланировка не производилась. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ). В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по Права и охраняемые законом интересы других собственников не нарушены, а также не В настоящее время возникла необходимость узаконить, т.е. установить право собственности на объекты недвижимого имущества, согласно ст. 1110 ГК РФ. В связи с чем, истец просил: - сохранить самовольно без соответствующего разрешения произведенную перепланировку и переустройство жилого дома литер «А» по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом литер «Аа», общей площадью 47,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом литер «Бб», общей площадью 44,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, находящийся в общей долевой собственности(2/607), категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения» площадью- <данные изъяты>., кадастровый (условный)номер № Признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,30 га, расположенного по адресу: <адрес> В дальнейшем истец изменил исковые требования, просил сохранить самовольно без соответствующего разрешения произведенную перепланировку и переустройство жилого дома литер «Аа» по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за Копыловым Сергеем Николаевичем, право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом литер «Аа», общей площадью 47,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Копыловым Сергеем Николаевичем, право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом литер «Бб», общей площадью 44,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Копыловым Сергеем Николаевичем, право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, находящийся в общей долевой собственности (2/607), категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения» площадью- <данные изъяты>., кадастровый (условный) номер №. Истец в судебное заседание не прибыл, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителей по доверенности (л.д.26). Ответчик Бандурина А.Н. в судебное заседание не прибыла. О месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчик Ткаченко В.Н. в судебное заседание не прибыла. О месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с изложенным, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчиков, в соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ. Представители истца Бабакова М.М., Щербин Р.С. в судебном заседании измененные исковые требования Копылова С.Н. поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Выслушав представителей истца Бабакову М.М., Щербина Р.С., давших пояснение в рамках искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований Копылова С.Н. по следующим основаниям: Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III -АН № (л.д.5), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11) жилой дом литер «А», ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью дома 35,3 кв.м., и жилой дом литер «Б» ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью дома 33,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежат ФИО4. Общая площадь жилого дома литер «А» составляла 47,4 кв.м, стала 47,5 кв.м за счет перепланировки. Перепланировка произведена самовольно. В жилом доме литер «Б» реконструкция и перепланировка не проводилась. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.12) правообладателем жилого дома литер «Аа», общей площадь 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО4 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Дегтевского сельского поселения <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.13) правообладателем жилого дома литер «Бб», общей площадь 44,6 кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО4 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Дегтевского сельского поселения <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №(л.д.14) правообладателем земельного участка, общая долевая собственностью 2/607, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>, по адресу: установлено относительно ориентира вокруг <адрес>, является ФИО4. Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) ФИО4 предоставлено в собственность в бессрочное (постоянное) пользование 0,30 га земли для размещения построек и под огород, на основании решения Дегтевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) жилой дом, литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь составляла 47,4 кв.м., стала 47,5 кв.м. за счет перепланировки. Перепланировка произведена самовольно. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17) жилой дом, литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, реконструкция и перепланировка в жилом доме не проводилась. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18) земля, категория земель: сельскохозяйственного назначения, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты>., находится в общей долевой собственности (2/607). То есть, в судебном заседании установлено, что собственник жилого дома, литер «А» по адресу: <адрес>, в указанном доме произвел самовольную реконструкцию за счет самовольной перепланировки жилого дома литер «А». Согласно акту № технического обследования здания, сооружения жилого дома, литер «А» по адресу: <адрес> (л.д.51), при визуальном обследования по внешним признакам техническое состояние основных строительных конструкций объекта оценивается как «исправное» согласно №. При строительстве пристройки несущие конструкции жилого дома, литер «А» нарушены не были, работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 « Несущие и ограждающие конструкции», данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки в том случае если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. Как установлено в судебном заседании, Копылов Сергей Николаевич приходится сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III -АН № (л.д.5) следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Как следует из наследственного дела № умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4( л.д. 32-46), с заявлением о принятии наследства по закону обратился - сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. С заявлением об отказе от наследства обратились: дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, супруга- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, других заявлений о принятии или отказе от наследства не поступало. В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ, а также ст. 1111 ГК РФ,в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам всоответствии с завещанием или законом. В соответствие со ст. 1112 ГК РФ,в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании, сын ФИО4- Копылов Сергей Николаевич, является единственным наследником умершего отца. Таким образом, требования истца о сохранении самовольно без соответствующего разрешения произведенной перепланировки и переустройства жилого дома литер «Аа» по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признании за ним права собственности на наследственное имущество, а именно: жилой дом литер «Аа», общей площадью 47,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; жилой дом литер «Бб», общей площадью 44,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, находящийся в общей долевой собственности(2/607), категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения» площадью- <данные изъяты>., кадастровый (условный)номер №, подлежат удовлетворению. Оценивая все обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Копылова С.Н. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Копылова Сергея Николаевича к Бандуриной Антонине Николаевне, Ткаченко Вере Николаевне о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении самовольного переустройства жилого помещения в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме. Сохранить самовольно без соответствующего разрешения произведенную перепланировку и переустройство жилого дома литер «Аа» по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за Копыловым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества: жилой дом литер «Аа», общей площадью 47,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Копыловым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества: жилой дом литер «Бб», общей площадью 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Копыловым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества: земельный участок, находящийся в общей долевой собственности (2/607), категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения» площадью- <данные изъяты>., кадастровый (условный)номер № Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Ростовский областной суд с подачей жалобы в Миллеровский районный суд. Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ, после чего может быть получено участниками гражданского дела. Судья Миллеровского районного суда <адрес> Т.А.Терновая Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
расположенного по адресу <адрес> на
основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного)
пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Следовательно, он является наследником первой очереди и имеет право на наследование по закону.
создают угрозу их жизни и здоровью.