итоговый документ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Миллеровский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Терновой Т.А.,

с участием истца Поливенко В.И., при секретаре Семенчук А.Г.,

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску Поливенко Виктора Ивановича к Администрации Муниципального образования «<адрес> городское поселение» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Поливенко Виктор Иванович обратился с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Миллеровское городское поселение» о признании права собственности в порядке наследования, утверждая, что согласно решению исполкома Миллеровского городского совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, был составлен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за номером № с передачей его в собственность его матери - ФИО5 и отцу -ФИО3. На указанном участке, расположенном по <адрес> (в настоящее время номер <адрес>) в городе Миллерово, его родители построили жилой дом, летнюю кухню и другие постройки в соответствии с имеющимся разрешением Совета народных депутатов трудящихся.

В ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО3, он и его сестра - ФИО4 вступили в право собственности имущества отца на основании свидетельства о праве на наследство по закону за № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти отца за период жизни в указанном домовладении матерью была произведена пристройка к имеющейся летней кухне, а также была произведена реконструкция в указанной пристройке общей площадью 0,2 кв. метра. Указанная пристройка соединила коридор дома и летнюю кухню. Все переустройства произведены без соответствующего разрешения.

ДД.ММ.ГГГГ его мать - ФИО5, умерла, он, как наследник по закону, в предусмотренный законом срок обратился к нотариусу о вступлении в наследство.

Его сестра - ФИО4 (в настоящее время - ФИО7) в письменном виде отказалась от причитающейся ей доли наследства в его пользу, подав об этом соответствующее заявление в письменном виде в нотариальную контору.

Однако самовольно произведенная реконструкция не позволяет ему в полной мере осуществить свое законное право вступления в наследство, так как в техническом паспорте дома указано о том, что реконструкция строений, а именно реконструкция в пристройке, соединяющей летнюю кухню и коридор дома, произведена самовольно.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу

ни или здоровью.

Более того, гражданское законодательство предусматривает, что право собственности на самовольную пристройку или реконструкцию может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, где произведена реконструкция в пристройке летней кухни к коридору жилого дома, находился в постоянном бессрочном пользовании его матери, а позже она оформила право собственности на земельный участок. Каких-либо угроз жизни или здоровью соседей по дому не имеется и их права ничем не ущемлены.

На основании изложенного истец просил: признать за ним право собственности в порядке наследования на самовольную реконструкцию общей площадью 0,2 кв.м. летней кухни, литер Б в пристройку, литер а3, площадью 7,3 кв.м. к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, в результате которой жилая площадь жилого дома стала составлять 35,7 кв.м., вместо 35,5 кв.м.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Муниципального образования «Миллеровское городское поселение», в судебное заседание не прибыл, не сообщил о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении рассмотрения.

В связи с изложенным, суд принял решение о рассмотрении гражданского дала в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Поливенко В.И. по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, согласно Решению Миллеровского Городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 внесены изменения в договор о предоставлении бессрочного пользования земельного участка по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении им земельного участка под строительство жилого дома, в части размера земельного участка (л.д.12).

ФИО3, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений о правообладателях (л.д.7, оборот) собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются: - ФИО5 (1/2 доля в праве) на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Решения ФИО6 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО2 (1/4 доля в праве) и ФИО4 (1/4 доля в праве) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ко дню смерти ФИО5 за собственные средства произвела самовольную реконструкцию общей площадью 0,2 кв.м. летней кухни, литер Б в пристройку к жилому дому, литер а3, площадью 7,3 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в результате которой жилая площадь жилого дома стала составлять 35,7 кв.м., вместо 35,5 кв.м.

Разрешительные документы на произведенную реконструкцию она не получала.

Из представленного технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.6-11), в графе «примечание» значится, что жилая площадь составляла 35,5 кв.м., стала составлять 35,7 кв.м. за счет реконструкции летней кухни, литер Б в пристройку литер а3. Реконструкция строений произведена самовольно. Состав объекта, литер А.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № (л.д.17), земельный участок (1/2 доля) по адресу: <адрес> принадлежит наследодателю.

В соответствие со ст.269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заявления ФИО11 (л.д.22), проживающего по адресу: <адрес>, его интересы и права произведенной реконструкцией летней кухни в пристройку к жилому дому по адресу: <адрес> не нарушены.

Согласно Акту технического обследования здания (л.д.28-33) проведенного организацией, имеющей Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.30), состояние основных строительных конструкций объекта оценивается, как исправное, согласно СП 13-1-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Строительные работы выполнены в соответствие с требованиями СНиП 3.03.01-87.

В соответствие с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд считает, что при жизни ФИО5 следовало бы признать за ней право собственности на произведенную ею реконструкцию летней кухни в пристройку к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>.

Однако, ФИО5, согласно свидетельству о № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о рождении истца (л.д.16), ФИО5 приходится матерью Поливенко Виктору Ивановичу.

Как следует из справки, представленной нотариусом ФИО12 (л.д.51) согласно наследственному делу № умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ее наследником по завещанию является Поливенко Виктор Иванович. ФИО7 обратилась с заявлением об отказе от наследства по завещанию.

В соответствие с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери: ФИО5, а именно на самовольную реконструкцию общей площадью 0,2 кв.м. летней кухни, литер Б в пристройку, литер а3, площадью 7,3 кв.м. к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, в результате которой жилая площадь жилого дома стала составлять 35,7 кв.м., вместо 35,5 кв.м., суд считает обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, принимая во внимание ст.ст. ч.2 п.2 ст.218, 1112 ч.1, 1142, 1152 п.2 ГК РФ,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поливенко Виктора Ивановича к Администрации Муниципального образования «Миллеровское городское поселение» о признании права сосбственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Поливенко Виктором Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования признать за ним право собственности в порядке наследования на самовольную реконструкцию общей площадью 0,2 кв.м. летней кухни, литер Б в пристройку, литер а3, площадью 7,3 кв.м. к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, в результате которой жилая площадь жилого дома стала составлять 35,7 кв.м., вместо 35,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Ростовский областной суд с подачей жалобы в Миллеровский районный суд.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

<адрес> Т.А.Терновая

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.