Р Е Ш Е Н И Е ИМЕННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 года сл. Кашары Миллеровский районный суд Ростовской области в составе, председательствующего судьи Кузьменко Е.А. при секретаре Пилипенко Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-713/11 по иску Шматова Алексея Григорьевича к Администрации Верхнесвечниковского сельского поселения Кашарского района Ростовской области о признании права собственности на дом. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании договора на куплю домов( квартир) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и колхозом »Подтелкова и Кривошыкова» действительным и признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец свои первоначальные исковые требования поддержал, Представитель ответчика Левченков А.Г.,действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск признал. Третье лицо - представитель Кашарского отдела Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Истец - Шматов А.Г. суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на куплю квартир (домов) в собственность граждан он приобрел в колхозе »Подтелкова и Кривошлыкова» в собственность жилой дом, общей площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор на куплю квартир (домов) в собственность граждан был зарегистрирован в Администрации Верхнесвечниковского сельского Совета в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. Он получил технический паспорт, после чего обратился в регистрационную службу по Кашарскому району для регистрации права собственности на домовладение, однако ему было отказано в связи с тем, что форма договора от ДД.ММ.ГГГГ соответствует форме договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ, но не соответствует форме договора купли-продажи, где не указаны соответствующие условия /цена договора, проживание лиц на момент продажи и др. В настоящее время данные несоответствия возможно устранить и установить только через обращение в суд о признании права собственности на домовладение. Выслушав стороны, рассмотрев, предоставленные суду доказательства суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Суд приходит к такому выводу исходя из следующего. Согласно ст. 454 п. 1ГК РФ - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В данном случае, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между колхозом «Подтелкова и Кривошлыкова» и Шматовым Алексеем Григорьевичем на бланке договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ, так как отсутствовали бланки договора купли продажи. Принимая во внимание, что требования предусмотренные ст. 454 п. 1 ГК РФ выполнены продавец - колхоз « им. Подтелкова и Кривошлыкова» передал в собственность покупателя - Шматова Алексея Григорьевича квартиру. расположенную по адресу: <адрес>, а последний принял данную квартиру и уплатил за нее 712 рублей. Вместе с тем. согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> № находится жилой дом, а не квартира. Согласно Постановления Администрации Верхнесвечниковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ улице по месту расположения жилого дома, в котором зарегистрирован и проживает Шматов А.Г. присвоено наименование <адрес> Согласно кадастрового паспорта здания по адресу <адрес> находится жилой дом. Согласно вписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Шматову А.Г. принадлежит земельный участок, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер №. по адресу <адрес>. Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ на продажу Шматову А.Г жилой квартиры, в наименовании объекта продажи ошибочно была указана квартира, тогда как объектом продажи был дом. Поэтому суд считает возможным признать договор от ДД.ММ.ГГГГ действительным и право собственности истца на дом по указанному выше адресу.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать договор на куплю квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Шматовым Алексеем Григорьевичем и колхозом » им.Подтелкова и Кривошыкова» Кашарского района Ростовской области действительным. Признать право собственности Шматова Алексея Григорьевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретенног по договору на куплю квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Шматовым Алексеем Григорьевичем и колхозом » им.Подтелкова и Кривошыкова» Кашарского района Ростовской области. Решение может обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2011 года Председательствующий судья Кузьменко Е.А.