Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                                 ДД.ММ.ГГГГ

         Миллеровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Борисенко Е.Г.,

с участием истца Михненко В.И.,

третьего лица Молчан А.В.,

при секретаре Ткачевой А.Г.,

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску Михненко Василия Ивановича к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Михненко В.И. обратился в Миллеровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Криворожского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на перепланированную и реконструированную квартиру общей площадью 65.2 кв.м., жилой площадью 46, 2 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>

          В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан приобрёл в собственность квартиру общей площадью 44,9 кв. м., в том числе жилой площадью 44.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Впоследствии данный адрес был изменён, вследствие чего квартира имела адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано регистрационное удостоверение №, которым закреплено за ним право собственности на данную квартиру. С момента заключения договора передачи жилого помещения в собственность он владеет и пользуется квартирой расположенной по вышеуказанному адресу. В процессе эксплуатации принадлежащей ему квартирой литер-А, он произвёл реконструкцию пристройки литер-а2 путём переноса перегородки. Данная реконструкция произведена без соответствующего разрешения. В связи с реконструкцией пристройки, изменилась общая площадь квартиры, ранее площадь квартиры составляла 44,9 кв. м., а стала 65,2 кв. м., ранее жилая площадь составляла 44,9 кв. м., а стала 46,2 кв. м.

          Таким образом, истец Михненко В.И., просил суд признать за ним право собственности на перепланированную и реконструированную квартиру общей площадью 65.2 кв.м., жилой площадью 46, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

          В судебном заседании истец Михненко В.И., заявленные требования поддержал в полном объёме и просил суд об их удовлетворении.

          Ответчик - представитель Администрации Криворожского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился и не сообщил суду о причинах своей неявки.

Признавая причины отсутствия ответчика не уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

           Третье лицо Молчан А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что он проживает по соседству с Михненко В.И., поскольку проживают они в одном доме, но в разных квартирах. В настоящее время в селе газифицируют дома, однако общая площадь их квартир не позволяет провести газовое отопление. В связи с этим обстоятельством было принято решение возвести пристройку, путём перепланирования и реконструкции пристройки литер -а2.

          Суд, выслушав истца Михненко В.И., третье лицо Молчан А.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) Криворожский сельский совет предоставил Михненко Василию Ивановичу земельный участок общей площадью 0.08 га расположенный в <адрес> в бессрочное пользование. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.24).

            Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) подтверждается тот факт, что Михненко Василию Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

           Согласно договору на передачу квартиры в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) Администрация <адрес> и <адрес> передала Михненко Василию Ивановичу в собственность квартиру, состоящую из четырёх комнат общей площадью 44, 9 кв.м., в том числе жилой 44, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На вышеуказанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение № (л.д.23).

            Кроме того, принадлежность Михненко Василию Ивановичу квартиры расположенной по вышеуказанному адресу подтверждается техническим паспортом (л.д.20-21), а также приобщенными в судебном заседании с согласия всех участников судебного разбирательства справками Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28). Из технической документации следует, что ранее общая площадь квартиры составляла 44, 9 кв.м., стала 65, 2 кв.м., жилая площадь составляла 44, 9 кв.м., стала 46, 2 кв.м, площадь изменилась в результате реконструкции пристройки-а2. по адресу: <адрес>.

           Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

            Как следует из акта № технического обследования здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-19) при строительстве несущие конструкции жилого дома нарушены не были, работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 и ВСН 57-88 (р) Положение по техническому обследованию жилых зданий. Законные права и интересы граждан при возведении пристройки нарушены не были. Пристройка не создаёт угрозы жизни и здоровью людей.         

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Михненко Василия Ивановича к Администрации Криворожского сельского поселения <адрес> о признании права собственности - удовлетворить в полном объёме.

Признать за Михненко Василием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на

квартиру общей площадью 65.2 кв.м., жилой площадью 46, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> реконструированном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

<адрес>                                                                                              Борисенко Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.