Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года <адрес> <адрес> Миллеровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием истца Чепуров В.Д., при секретаре Семенчук А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепурова Василия Дмитриевича к Администрации Дегтевского сельского поселения, <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Чепуров Василий Дмитриевич обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Дегтевского сельского поселения, <адрес> о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указал, что Чепурова Раиса Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится ему матерью, о чём в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 приобрела в собственность следующее имущество: жилой дом саманный, литер «А», сарай с подвалом, литер «В», сарай, литер «Г», сарай, литер «Д», погреб, литер «П», ворота, литер «III», забор, литер «IV», расположенные на земельном участке площадью 2727 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2727 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Дегтевского сельского поселения <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с целью благоустройства своего жилого дома Литер «А» ФИО3 на принадлежащем ей земельном участке самовольно произвела реконструкцию данного жилого дома путём возведения пристроек литер «al» и литер «а2». Однако, по причине возраста и болезни она не успела оформить и зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на реконструированный жилой дом, литер «Аа1а2», общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой - 37,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2727 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство, которое состояло из выше указанного недвижимого имущества. Для того, чтоб получить свидетельство о праве на наследство по закону, истец, как наследник первой очереди, должен был предоставить соответствующие документы и сведения о зарегистрированных правах наследодателя на указанное недвижимое имущество. Миллеровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не предоставил ему сведения о зарегистрированных правах на реконструированный жилой дом Литер «Аа1а2», поскольку право собственности на данный объект за ФИО3 не было зарегистрировано. В связи с чем, нотариус при отсутствии зарегистрированного права на указанное недвижимое имущество, не смог включить данное имущество в наследственную массу и выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом Литер «Аа1а2». ДД.ММ.ГГГГ истец, как наследник, получил свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 и зарегистрированное в реестре за №, на земельный участок площадью 2727 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и зарегистрировал право собственности на него. На жилой дом Литер «Аа1а2» общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой - 37,8 кв.м., расположенный на по адресу: <адрес> нотариус не выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону в связи с отсутствием зарегистрированных прав на недвижимое имущество за наследодателем ФИО3, поэтому, для защиты своих гражданских прав Чепуров В.Д. обратился в суд. Пристройки осуществленные матерью, литер «al» и литер «а2» к жилому дому литер «А» по <адрес>, уже существуют пять лет. За время их эксплуатации по назначению они не разрушились, не деформировались, не пришли в негодность, не причинили вред жизни и здоровью как ФИО3, так и ему. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает в указанном жилом доме. Пристройки не затронули конструктивные элементы жилого дома, не повлияли на надёжность и безопасность жилого дома, литер «А», так как они были возведены без разборки несущих перегородок либо стен здания жилого дома, что подтверждается техническим паспортом МУП «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец просил суд признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом литер «Аа1а2», общей площадью 53,5 кв.м, в том числе жилой-37,8 кв.м, с кадастровым номером:№, в реконструированном виде, расположенный на земельном участке, площадь 2727 кв.м. по адресу: сл<адрес> Истец Чепуров В.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Дегтевского сельского поселения в судебное заседание не явился, при этом предоставил суду заявление, согласно которому Администрация Дегтевского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований и просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Признавая причины отсутствия представителя ответчика- Администрации Дегтевского сельского поселения, уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца Чепурова В.Д., давшего пояснения в рамках искового заявления, принимая во внимание признание иска ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований Чепурова В.Д. по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, Чепуров Василий Дмитриевич приходится сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9). Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8) следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.11), ФИО3на день смерти на праве собственности принадлежали: жилой дом и земельный участок, площадью 2727 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19) и кадастровому плану на здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), реконструкция домовладения расположенного по адресу <адрес>, путем возведения пристроек литер а1,а2, произведена самовольно в ДД.ММ.ГГГГ. Разрешительной документации на реконструкцию не предъявлено. Как следует из справки нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.22), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГгод Чепуров В.Д. является единственным наследником обратившимся к нотариусу, для вступления в наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.10) Чепуров Василий Дмитриевич является собственником земельного участка площадью 2727 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Как установлено в судебном заседании, сын ФИО3 - Чепуров Василий Дмитриевич, является единственным наследником. В соответствие со ст.269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник земельного участка и жилого дома ФИО3 при жизни самовольно произвела реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес> путем возведения пристроек. Как следует из справки главного архитектора-начальника отдела по вопросам и архитектуры <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34), что в ходе самовольной реконструкции индивидуального жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, путем возведения пристроек литер «а1» и «а2» градостроительные нормы не нарушены. В соответствие с ст. 1111 ГК РФ,в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам всоответствии с завещанием или законом. Так как ФИО3 не успела оформить все документы на недвижимое имущество и зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в реконструированном виде, то указанное имущественные права не может быть включено в состав наследства, открывшегося после её смерти. Однако, согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании, сын ФИО3 - Чепуров Василий Дмитриевич, является единственным наследником. Право собственности наследника Чепурова В.Д. на земельный участок, площадь 2727 кв.м. по адресу: <адрес>, подтверждается Свидетельством о Государственгной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Таким образом, оценивая все обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца Чепурова В.Д. о признании за ним права собственности на жилой дом литер «Аа1а2», общей площадью 53,5 кв.м, в том числе жилой-37,8 кв.м, с кадастровым номером:№, расположенный на земельном участке, площадь 2727 кв.м. по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Чепурова Василия Дмитриевича к Администрации Дегтевского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Признать за Чепуровым Василием Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> в порядке наследования право собственности на жилой дом литер «Аа1а2», общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой-37,8 кв.м., с кадастровым номером : № в реконструированном виде, расположенный на земельном участке, площадью 2727 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено 17.01.2012года, после чего может быть получено сторонами. Судья Миллеровского районного суда <адрес> Т.А.Терновая Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2012 года.