РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года                                                                                  <адрес>

                                                                                                            <адрес>

         Миллеровский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

с участием истца Боровковой Н.В.,

при секретаре Семенчук А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Боровковой Надежды Викторовны к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Боровкова Надежда Викторовна обратилась в Миллеровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указала, что её супруг ФИО17 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого домовладения, расположенного в <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО16 за собственные средства построил пристройку литер «а» к жилому дому литер «А», площадью 5,8 кв.м., стоимостью 7301 рубль. В ДД.ММ.ГГГГ году он построил пристройку литер «а1» к жилому дому литер «А» площадью 2,9 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, на месте старого гаража построил новый гараж, литер «Г» из шлакоблока, в результате чего площадь гаража увеличилась до 37, 6 кв.м.. Стоимость гаража составляет <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году 1 был построен сарай литер «л1» площадью 3,0 кв.м..

Кроме того в жилом доме литер «А» им была произведена перепланировка: в комнате №2 была убрана печь и возведена перегородка в результате чего образовалась комната №4 площадью 8,4 кв.м и комната №2 площадью 3,8 кв.м.. Между комнатами №2 и №1 была убрана перегородка и образовалась комната №1 площадью 8,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умер.

Истец является единственной наследницей после смерти супруга. Однако оформить права собственности она не имеет возможности, так как указанные пристройки, гараж и перепланировка жилого дома были возведены без соответствующего разрешения, то есть являются самовольными постройками.

В связи с чем, истец просила суд признать за ней право собственности на строения: пристройку литер «а» к жилому дому литер «А», площадью 5,8 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, пристройку литер «al» к жилому дому литер «А», площадью 2,9 кв.м. стоимостью <данные изъяты>, гараж литер «Г» из шлакоблока площадью 37,6 кв.м. стоимостью <данные изъяты>.Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «А» а именно: в комнате № 2 была убрана печь и возведена перегородка в результате чего образовалась комната № 4 площадью 8,4 кв.м., комната № 2 площадью 3,8, также между комнатой 2 и 1 была убрана перегородка в результате чего образовалась комната № 1 площадью 8,7 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд сохранить жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес> «а», в перепланированном состоянии путем демонтажа печи в комнате №2 и возведения перегородки, в результате чего образовалась комната №4, площадью 8,4 кв.м. и комната №2, площадью 3,8 кв.м, а так же путем демонтажа перегородки между комнатами №2 и №1, в результате чего образована комната №1, площадью 8,7 кв.м.

Признать за ней в порядке наследования право собственности на -жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии; -пристройку литер «а», площадью 5,8 кв.м, стоимостью <данные изъяты>, пристройку литер «а1», площадью 2,9 кв.м., стоимостью <данные изъяты> к жилому дому, литер «А», а так же гараж из шлакоблока, литер «Г», площадью 37,6 кв.м, стоимостью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

На удовлетворении исковых требований настаивала, пояснения дала в рамках искового заявления.

         Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился, при этом предоставил суду заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Признавая причины отсутствия представителя ответчика уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав предоставленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ по просьбе совладельцев домовладения расположенного по адресу:, <адрес> ФИО4 и ФИО5, было выделено два самостоятельных домовладения а именно: ФИО5 в самостоятельное домовладение по <адрес> с площадью земельного участка 373 кв.м., а ФИО6 в самостоятельное домовладение по <адрес> «а» <адрес>, с площадью земельного участка 631 кв.м.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) ФИО6 подарила ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке размером 631, 0 кв.м.

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (л.д.6-11), правообладателем указанного объекта на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, при реконструкции жилого дома, путем возведения пристроек литер «а» и литер «а1» общая площадь увеличилась до 42,5 кв.м. Реконструкция строений произведена самовольно.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) между ФИО3 и ФИО7 зарегистрирован брак, фамилия жены после заключения брака - ФИО15.

Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в доме по адресу: <адрес> (л.д.16-17) истец Боровкова Н.В. значится прописанной по указанному адресу с 1974 года по настоящее время.

Как следует из справки МУП «БТИ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) жилой дом литер А, летняя кухня Дд, летняя кухня литер Л1, сарай литер К1, сарай литер К, сарай литер Еп/Е, туалет У1, забор литер I, ворота литер II, забор IV расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы на праве собственности за ФИО3.

Как следует из письма Главного архитектора-начальника отдела по вопросам градостроительства и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31), в ходе самовольной реконструкции индивидуального жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> путем возведения пристроек литер «а» и литер «а1», градостроительные нормы не нарушены.

Согласно ответу нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО14 (л.д.32) после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга Боровкова Надежда Викторовна, с заявлением об отказе от наследства обратились: сын ФИО8, дочь ФИО9. Боровковой Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад от ДД.ММ.ГГГГ, на автомашину марки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом установлено, что собственник земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 при жизни, без соответствующего разрешения произвел самовольные постройки - реконструкцию жилого дома, путем возведения жилых пристроек, литер «а», «а1» и внутренней перепланировки дома, а так же строительство гаража, литер «Г» и сарая литер «л1». При этом градостроительные нормы не нарушены.

В соответствие со ст.269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствие с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд считает, что при жизни ФИО3 следовало признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес> «а», в перепланированном состоянии; -пристройку литер «а», площадью 5,8 кв.м, стоимостью <данные изъяты>, пристройку литер «а1», площадью 2,9 кв.м., стоимостью 3283 рублей к жилому дому, литер «А», а так же гараж из шлакоблока, литер «Г», площадью 37,6 кв.м, стоимостью 50715 рублей, расположенные по адресу: <адрес> «а».

Однако, как следует из свидетельства о смерти (л.д.15), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствие с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ответа нотариуса Миллеровского нотариального округа <адрес> ФИО14 дети ФИО3- сын ФИО8, дочь ФИО9 подали заявление об отказе от наследства (л.д. 32).

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является супруга - Боровкова Надежда Викторовна.

Таким образом, требования истца сохранить жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии путем демонтажа печи в комнате №2 и возведения перегородки, в результате чего образовалась комната №4, площадью 8,4 кв.м. и комната №2, площадью 3,8 кв.м, а так же путем демонтажа перегородки между комнатами №2 и №1, в результате чего образована комната №1, площадью 8,7 кв.м. Признать за ней в порядке наследования право собственности на -жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии; -пристройку литер «а», площадью 5,8 кв.м, стоимостью <данные изъяты>, пристройку литер «а1», площадью 2,9 кв.м., стоимостью <данные изъяты> к жилому дому, литер «А», а так же гараж из шлакоблока, литер «Г», площадью 37,6 кв.м, стоимостью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, принимая во внимание ст.ст.218,269, 222, 1112,1142 ГК РФ,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Боровковой Надежды Викторовны к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Боровковой Надеждой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х. Веселовка, <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> в порядке наследования право собственности на -жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии; -пристройку литер «а», площадью 5,8 кв.м, стоимостью <данные изъяты>, пристройку литер «а1», площадью 2,9 кв.м., стоимостью <данные изъяты> к жилому дому, литер «А», а так же гараж из шлакоблока, литер «Г», площадью 37,6 кв.м, стоимостью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 16.01.2012года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

<адрес>                                                                                               Т.А.Терновая                                                                                                                   

Решение в окончательной форме

изготовлено 16.01.2012 года.