№2- 153/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово                                                                                               12 января 2012 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

при секретаре Шевцовой Т.Г.

с участием адвоката Бандуриной Л.И.

истца Кадиевой Н.Т.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Кадиевой Надежды Тимофеевны к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на самовольную реконструкцию, путём возведения объектов индивидуального жилищного строительства

У С Т А Н О В И Л :

Кадиева Н.Т. обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на самовольную реконструкцию, путём возведения объектов индивидуального жилищного строительства. В обоснование своих требований она указывает, что она проживает по адресу: <адрес>, пе<адрес> №. Собственником данного жилого дома являлся её супруг ФИО7 ФИО9 на основании решения исполкома Миллеровского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец хутора <адрес>, о чём составлена запись акта о смерти К» 577 от ДД.ММ.ГГГГ. До самой своей смерти ее супруг проживал в данном жилом доме. После смерти супруга наследником его имущества являюсь она - Кадиева Надежда Тимофеевна на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> - ФИО10. За время проживания в данном жилом доме они, произвели увеличение общей площади жилого помещения -жилого дома литер «А» в ходе самовольной реконструкции путём возведения следующих объектов строительства: жилой пристройки литер «А1», состоящей из четырёх комнат: комнаты № 5 - жилой, площадью 11.4 кв. метра, комнаты № 6 - жилой, площадью 8.2 кв. метра, комнаты № 7 санузла, площадью 3.2 кв. метра, комнаты № 8 - коридора, площадью 3.4 кв. метра., пристройки литер «а2», состоящей из одной комнаты: комнаты № 11 - кухни, площадью 8.2 кв. метра. по адресу: переулок <адрес> № в городе <адрес>. В результате строительства путём возведения данных объектов строительства (жилой пристройки литер «А1», пристройки литер «а2») общая площадь жилого дома литер «А» была увеличена с 38.0 кв. метров до 48.9 кв. метров. Разрешение на возведение данных самовольно построенных объектов капитального строительства (жилой пристройки литер «А1», пристройки, литер «а2») получено супругом не было.

Её супруг как собственник, жилого дома пользовался возведёнными строениями, но право собственности на них не оформил, так как не смог получить акт ввода в эксплуатацию данных самовольных построек по причине его смерти. В данный момент, ей как наследнику хотелось бы привести документы в соответствие с действующим законодательством и принять все меры к легализации самовольной реконструкции. Просит признать право собственности на реконструированное здание - жилой дом литер «А» путем возведения объектов жилого строительства: жилой постройки литер «А1», состоящей из четырех комнат: комнаты № 5 - жилой площадью 11,4кв.м., комнаты № 6 - жилой площадью 8,2 кв.м., комнаты № 7 -санузла, площадью 3,2 кв.м, комнаты № 8 - коридора, площадью 3,4 кв.м., пристройки литер «а2», состоящей из одной комнаты № 11 - кухни, площадью 8,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени слушания дела, однако представил суду заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления Кадиевой Н.Т. и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 КГ РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.222 ГК РФ - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о смерти III- АН № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

Из завещания № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось завещал ФИО3 (л.д.9)

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что представлен «застройщику» ФИО2 на право бессрочного пользования земельный участок значащийся по<адрес> по пе<адрес> (л.д.10)

Из технического паспорта следует, что ранее жилая площадь, составляла 38,0 кв.м. стала 48,9 кв.м., за счет реконструкции сарая лит А1 в жилую пристройку лит. А1 и сарая лит.Г в пристройку лит.а2. Реконструкция строений произведена самовольно.

Из письма Главного архитектора - начальника отдела по вопросам градостроительства и архитектуры Администрации Миллеровского района, следует, что в ходе самовольной реконструкции индивидуального жилого дома литер «А», по адресу: переулок <адрес> <адрес>, путем реконструкции сарая литер А1 в жилую пристройку литер А1 и реконструкции сарая литер Г в пристройку литер а2, градостроительные нормы не нарушены.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Кадиевой Надеждой Тимофеевной на реконструированное здание - жилой дом литер «А» путем возведения объектов жилого строительства: жилой постройки литер «А1», состоящей из четырех комнат: комнаты № 5 - жилой площадью 11,4кв.м., комнаты № 6 - жилой площадью 8,2 кв.м., комнаты № 7 -санузла, площадью 3,2 кв.м, комнаты № 8 - коридора, площадью 3,4 кв.м., пристройки литер «а2», состоящей из одной комнаты № 11 - кухни, площадью 8,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16.01.2012 года

Судья Миллеровского

Районного суда                                       подпись                                                    Е.П. Шевлюга