РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> Миллеровский районный суд, <адрес> в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием представителя истца Банцевич В.Ф., при секретаре Семенчук А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Банцевич Валентины Федоровны к Администрации Криворожского сельского поселения, <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Михненко Василию Ивановичу, о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Банцевич Валентина Федоровна обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Криворожского сельского поселения, <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Михненко Василию Ивановичу, о признании права собственности, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в реестре Миллеровском МБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность, квартиру по адресу: <адрес>. С момента заключения договора о передаче жилого помещения в собственность она владеет и пользуется квартирой. В процессе эксплуатации принадлежащей ей квартиры, литер «А», ею была произведена реконструкция пристройки литер «а2» путем переноса перегородки, а также возведена перегородка в пристройке литер «al». Указанная реконструкция выполнена без получения соответствующего разрешения. В связи с реконструкцией пристройки, изменилась общая площадь квартиры: ранее общая площадь составляла 45,1 кв.м., а стала 67,2 кв.м., ранее жилая площадь составляла 33,7 кв.м., а стала 45,1 кв.м. В настоящее время она оформляет документы по регистрации права собственности на реконструированную и перепланированную квартиру по адресу: <адрес>. При обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ей в регистрации права отказано и рекомендовано обратиться в Миллеровский суд для признания права собственности на реконструированную квартиру. В связи с чем, истец просила суд признать за ней - Банцевич Валентиной Филипповной, право собственности на перепланированную и реконструированную квартиру, общей площадью 67.2 кв.м., жилой площадью 45.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Банцевич И.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснения дал в рамках искового заявления. Истец, представитель ответчика и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, в судебное заседание не прибыли, в адрес суда представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, представитель ответчика в направленном суду заявлении исковые требования истца признал в полном объеме. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Михненко Василий Иванович, в своем заявлении также отразил, что не возражает против удовлетворения требований истца. В связи с изложенным, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ. Кроме того, в соответствие с требованиями ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно ответчиком добровольно, последствия признания иска ему известны. На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Однако, удовлетворяя исковые требования истца, кроме признания иска ответчиком, суд принимает во внимание следующее: Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО4 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м. Как следует из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) ФИО5 на праве бессрочного пользования передан земельный участок 0,13 га, находящийся в сл. Криворожье, для размещения домашних построек и выращивания сельскохозяйственной продукции. Согласно решению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11) в свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, в части указания правообладателя: вместо ФИО5 указана ФИО4. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Криворожского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) квартира №2, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4. В результате реконструкции пристройки «а1», на которую не представлена разрешительная документация, площадь квартиры изменилась, ранее общая площадь составляла 45,1 кв.м, а стала 67,2 кв.м, жилая площадь составляла 33,7 кв.м, а стала 45,1 кв.м. Ранее адрес был: <адрес>, в настоящее время: <адрес>. Как следует из акта ООО « Перлина «М» №20 технического обследования здания сооружения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-24), состояние основных строительных конструкций объекта -здания по адресу: <адрес> оценивается как «исправное» согласно СП 13-1-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». При строительстве несущее конструкции жилого дома нарушены не были, работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 и ВСН 57-88 (р) Положение по техническому обследованию жилых зданий. Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> - ФИО2, в отсутствие разрешения соответствующих органов осуществила реконструкцию принадлежащей ей квартиры. Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки в том случае если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствие с требованиями п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что исковые требования истца Банцевич Валентины Федоровны подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Банцевич Валентины Федоровны к Администрации Криворожского сельского поселения, <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Михненко Василию Ивановичу, о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Банцевич Валентиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: сл.Криворожье, <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном виде. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, после чего может быть получено сторонами. Судья Миллеровского районного суда, <адрес> Т.А.Терновая Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.