Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 февраля 2012 года <адрес> Миллеровский районный суд, <адрес> в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием представителя истца Агеевой Е.А., представителя ответчиков адвоката Чередниченко В., при секретаре Семенчук А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ленгер Ольги Николаевны к Касимову Дальгам Тавакгюль оглы и Касимову Хаян Тавакгюль оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Ленгер Ольга Николаевна обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Касимову Дальгам Тавакгюль оглы и Касимову Хаян Тавакгюль оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указанных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом с хозяйственными постройками, земельный участок находящиеся по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор купли-продажи. Сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра икартографии по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права. Собственником вышеуказанной недвижимости на момент продажи истцу являлся - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но продавал ей недвижимость его представитель по доверенности- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О том, что в жилом доме зарегистрирован сын бывшего собственника Касимов Дальгам Тавакгюль оглы, она знала, поскольку в договоре купли-продажи было указано, что последний обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ к ней приехали незнакомые люди, представились представителями банка и сказали, что Касимов Дальгам Тавакгюль оглы заключал в их банке кредит и не выплачивает его и так как он зарегистрирован по месту жительства в доме истца, она должна погасить его долг. Ленгер О.Н. обратилась в Администрацию Волошинского сельского поселения, где узнала о том, что в доме зарегистрированы до настоящего времени 2 человека: Касимов Дальгам Тавакгюль оглы и Касимов Хаян Тавакгюль оглы. Данных людей она не знает. Где они проживают, ей не известно. Доверенное лицо ФИО3, о месте их настоящего проживания ничего не знает, бывший владелец дома получил от него деньги за недвижимость, предоставил ему доверенность на продажу дома и выехал из Волошино. В связи с изложенным, истец просила суд признать Касимова Дальгам Тавакгюль оглы и Касимова Хаян Тавакгюль оглы, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Ленгер О. Н.в судебное заседание, будучи надлежаще уведомленной, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д.40), не явилась, просила рассмотреть дело по ее заявлению в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности. В связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. Ответчики Касимов Дальгам Тавакгюль оглы и Касимов Хаян Тавакгюль оглы в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется возврат судебных извещений с последнего известного места жительства ответчиков с отметкой о том, что адресаты по указанному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно. Согласно справке Администрации Волошинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и адресной справке Миллеровского Отдела Управления Федеральной миграционной службы по РО от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, 6, но по месту регистрации не проживают и их место нахождения на настоящее время не известно. Поскольку ответчики не явились в суд по повторному вызову, не предоставили сведений об уважительности причин своей неявки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием их представителя, назначенного судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ. В судебном заседании представитель - истца Агеева Е.А., дала пояснения в рамках искового заявления. Представитель ответчиков - адвокат Чередниченко В.А., в судебном заседании просил Принять решение не ущемляющее прав его доверителей. Свидетели ФИО4 и ФИО5, пояснили суду, что долгое время проживают в <адрес>. В доме по адресу: <адрес> проживал Касимов Тавакгюль Мелик оглы с женой и маленьким ребенком до того момента, пока в ДД.ММ.ГГГГ не продали дом Ленгер О.Н.. Ответчики Касимов Дальгам Тавакгюль оглы и Касимов Хаян Тавакгюль оглы никогда по указанному адресу не проживали. Где они проживали и проживают в настоящее время, им не известно. Суд, выслушав представителя истца - ФИО12, свидетелей, представителя ответчиков адвоката ФИО13, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно справке из Администрации Волошинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) ФИО7 ФИО9 оглы и ФИО8 ФИО9 оглы зарегистрированы на территории Волошинского сельского поселения, <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> но по месту регистрации не проживают. Данными о фактическом проживании ответчиков Администрация Волошинского сельского поселения не располагает. Факт регистрации ответчиков ФИО7 ФИО9 оглы и ФИО8 ФИО9 оглы, по адресу: <адрес>, сл. Волошино, пе<адрес>, 6, подтверждается выпиской из домовой книги Волошинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-9) и адресной справкой УФМС России по <адрес> формы № А (л.д.18). Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению собственника на основании решения суда. В соответствие с Законом РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчиков может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> но фактически не проживают в домовладении, членами семьи истца не являются, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. В связи с изложенным, по мнению суда, установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, они могут быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ленгер Ольги Николаевны к Касимову Дальгам Тавакгюль оглы и Касимову Хаян Тавакгюль оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Касимова Дальгам Тавакгюль оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> и Касимова Хаян Тавакгюль оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, 6, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: зарегистрированного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено 17.02.2012 года, после чего может быть получено сторонами. Судья Миллеровского районного суда <адрес> Т.А.Терновая Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2012 года.