Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                    <адрес>

      Миллеровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

с участием помощника Миллеровского межрайонного прокурора Ивановой Ю.В., представителя органа опеки и попечительства Управления образования <адрес> Бережной М.И.

при секретаре Азбергеневой О.Н.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошиной Нины Ивановны к Шевцовой Марине Викторовне о признании утратившей права пользования жилым помещением, земельным участком и выселении,

у с т а н о в и л:

           В Миллеровский районный суд обратилась Трошина Н.И. с иском к Шевцовой М.В., в котором просит прекратить ответчику право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО8 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, площадью <площадь>., расположенного по адресу: <адрес>, который был ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Миллеровскм отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Несмотря на это, осуществлять права собственника Трошина Н.И. не может, так как в ее доме проживает и зарегистрирована Шевцова М.В. Во внесудебном порядке устранить препятствия осуществления права собственности истице не представилось возможным, так как ответчик на ее обращения не реагирует, освободить дом и сняться с регистрационного учета добровольно не желает.     

        Истец Трошина Н.И. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, на своих требованиях настаивает в полном объеме и просит их удовлетворить, так как семейных отношений между нею и ответчиком нет, соглашение о праве пользования жилым домом и земельным участком отсутствует. Решением Миллеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Шевцовой М.В. к ФИО9, ФИО8 и к ней о признании права собственности на жилой дом, 1/2 доли земельного участка, определении порядка пользования земельным участком отказано, решение вступило в законную силу.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

        Ответчик Шевцова М.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, при этом пояснила, что она с бывшим супругом ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о разделе совместного нажитого имущества, согласно которому ей перешла 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой двухэтажный дом литер «Е», расположенный по адресу: <адрес>.33. ФИО9, достоверно зная, что данное имущество принадлежит ей на праве личной собственности, ДД.ММ.ГГГГ продал его ФИО8, которая, в свою очередь, продала домовладение Трошиной Н.И. Ответчик не имеет другого жилья и не имеет средств для его приобретения или снятия другого жилья. Миллеровский районный суд ДД.ММ.ГГГГ вынес решение взыскать с Шевцова А.В. в ее пользу возмещение причиненного вреда в размере <сумма> У нее на иждивении двое несовершеннолетних детей. Данное выселение на неопределенное место жительства может катастрофически повлиять на успеваемость и психику детей, поэтому она просит дать ей отсрочку в выселении из спорного жилого помещения до конца июня ДД.ММ.ГГГГ

        Представитель органа опеки и попечительства Управления образования <адрес> Бережная М.В. суду пояснила, что выселение ответчика повлияет на права ее несовершеннолетних детей, которые имеют право проживания по месту жительства своих родителей или одного из них, в данном случае - дети проживают со своей матерью, поэтому при принятии решения суд должен данное обстоятельство учесть.

       Выслушав ответчика, представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора ФИО5, полагавшей, что имеются основания для выселения ответчика, при этом с предоставлением ей отсрочки с учетом интересов ее двух несовершеннолетних детей, проживающих вместе с ней, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения у гражданина права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

       Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоранайма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника …, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, перешло Трошиной Н.И., которое зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6-9). В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> угол <адрес>. зарегистрирована и проживает ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23). Согласно решению Миллеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Шевцовой М.В. к ФИО8, Трошиной Н.И., ФИО9 о признании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, о признании права собственности на жилой дом литер «Е» по <адрес>, о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка, об определении порядка пользования земельным участком - отказано. Данное решение вступило в законную силу (л.д.39).

Анализ приведенных выше доказательств позволяет сделать выводы суду, что право собственностина жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за ответчиком не зарегистрировано, членом семьи ответчика Трошиной Н.И.- собственника жилого дома, она не является, в связи с чем ответчик Шевцова М.В. утратила право проживания в указанном жилом помещении. Вместе с тем, суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Вместе с ответчиком проживают ее несовершеннолетние дети: ФИО12 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, которые обучаются по месту своего жительства в МОУ СОШ №. <адрес>. (л.д.60-63). Ответчиком в суд предоставлены также доказательства того, что в настоящее время у нее отсутствует жилье и доходы от трудовой деятельности, что ограничивает ее возможности в немедленном приобретении или получении в найм жилья. (л.д.64, 68-70).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд находит обоснованным довод ответчика, что смена жительства при указанных выше обстоятельствах может негативно повлиять на психику несовершеннолетних детей, которые в течение всей их жизни считают данное жилье своим родным домом, в связи с чем у них сформированы соответствующие устои, привычки, круг друзей и общение. В этой связи суд находит основания для предоставления отсрочки ответчику до конца июня ДД.ММ.ГГГГ. По мнению суда, данный срок закономерен тем, что дети окончат учебный год в своей школе, и ответчик воспользуется отведенным ей временем для поиска нового жилья.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать Шевцову Марину Викторовну утратившей право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и вселить ее без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                                 Е.А. Бугаева