№2-719 /2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово                                                                                      28 мая 2012 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

с участием адвоката Абдуллаева А.М.

при секретаре Шевцовой Т.Г.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело иску Твердохлебов Григория Никифоровича к Пахомовой Вере Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, ст. <адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от 10 июня 2011 года и свидетельства о регистрации права 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, общей площадью 37,8 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый номер № площадью 2900 кв.м., расположенных по адресу: ст. <адрес> <адрес>, ростовской области. Он с обоюдного согласия прописал в доме ответчицу. В дальнейшем Пахомова В.В. должна была ухаживать за ним, и он хотел передать ответчице в дар свой жилой дои и земельный участок. Пахомова В.В. некоторое время, а именно несколько месяцев проживала в доме, а потом между ними стали возникать конфликты. Пахомова В.В. начала его выгонять из дома, он вынужден был проживать где попало, потом ему стало известно, что ответчица выселилась из его домовладения, однако не снялась с регистрационного учета. Он обратился в МО УФМС РФ по РО в <адрес>, с просьбой выписать ответчицу, но ему было отказано и рекомендовано обратиться с заявлением в суд. В связи с тем, что ему необходимо распорядиться правом собственника, просил признать Пахомову Веру Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес> и снять её с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Адвокат Абдуллаев А.М., представляющий интересы ответчика просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО6 исследовав представленные документы, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд пришел к такому выводу по следующему:

В соответствии со ст. 30. Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании - из свидетельства о государственной регистрации права № - АЖ 266601 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Твердохлебов Г.Н. (л.д.6).

Из свидетельства о государственной регистрации права №-№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником жилого дома, площадью 37,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Твердохлебов Г.Н. (л.д.7).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи жилого дома литер «А» условный номер №, с общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., погреба, общей площадью 5,3 кв.м. литер «П», расположенный на земельном участке общей площадью 2900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8-10).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мальчевского сельского поселения видно, что гражданка Пахомова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по указанному адресу не проживает с 15 августа 2011 года по настоящее время (л.д.13).

Из показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что истца он хорошо знает, так как ранее проживал с ним в одной деревне Туриловка. В данный момент истец проживает в <адрес>. Пахомова В.В. ему не известна. Со слов Твердохлебова Г.Н. ему известно, что Пахомова В.В. зарегистрирована в доме, принадлежащем истцу, но лично он ее никогда не видел. Его отец, также как и Твердохлебов Г.Н. является ветераном ВОВ, он помогал им обоим в оформлении документов, для поучения субсидии. На момент оформления документов, Твердохлебов Г.Н. проживал в доме один, и субсидия оформлялась на одного человека.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Пахомову Веру Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд. Мотивированное решение может быть получено сторонами 04.06.2012 г.

Судья                                    подпись                                                                Шевлюга Е.П.