Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Миллерово 29 мая 2012 года Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Борисенко Е.Г., с участием представителя истца Кабушевой Е.В.- Головатой Н.А., представителя ответчика Золотова Е.М. - Бондаренко Е.П., при секретаре Ткачевой А.Г., в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Кабушевой Елены Викторовны к Миллеровскому городскому поселению, Золотову Евгению Михайловичу о признании права собственности на самовольную постройку и по встречному исковому заявлению Золотова Евгения Михайловича к Администрации Миллеровского городского поселения, Кабушевой Елене Викторовне о признании права собственности на наследственное имущество, У С Т А Н О В И Л: Кабушева Елена Викторовна обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований истец указывает, что согласно договору дарения ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается свидетельствами о регистрации права: № и № от ДД.ММ.ГГГГ, Кабушевой Елене Викторонве принадлежит 1/8 доля на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., литер «Е». жилого дома, общей площадью <данные изъяты> литер «А» и постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке размером <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ Кабушевой Е.В. была возведена пристройка литер-el, к жилому дому литер-Е, без специальных разрешений на строительство, в связи с чем. Кабушева Е В. не имеет возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на данную пристройку. В соответствии со ст. 222 ГК РФ. самовольной постройкой может быть признан любой объект. построенный без необходимых согласований и получения на это разрешений. По смыслу статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, истец просил суд признать за Кабушевой Еленой Викторовной право собственности на самовольную постройку- пристройку литер-е1, находящуюся по адресу: <адрес> 18.05.2012 года представитель истца Кабушевой Е.В.- Головатая Н.А. изменила исковые требования и просила суд признать за Кабушевой Еленой Викторовной право собственности на 1/8 долю в праве реконструируемого жилого дома кирпичного литер -Е, общей площадью <данные изъяты> в том числе полезной площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> 14.05.2012 года Золотов Евгений Михайлович обратился в суд со встречным исковым заявлением к МО «Миллеровское городское поселение», Кабушевой Елене Викторовне о признании права собственности на наследственное имущество, утверждая, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, является его матерью, что подтверждается свидетельством о его рождении от ДД.ММ.ГГГГ г. серия № ДД.ММ.ГГГГ году последняя приобрела 4/8 доли в праве на следующее имущество жилой дом кирпичный общей площадью <данные изъяты>. под литером -Е, жилой дом саманный общей площадью - <данные изъяты>. под литером -А, две летних кухни саманных, пристройку саманную, сарай шлаколитой, два сарая дощатых, сарай саманный, сарай каркасный, ограждения и сооружения,расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> принадлежащего участникам общей долевой собственности на праве постоянного пользования, что подтверждается удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Миллеровским городским коммунальным хозяйством, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г. МУП «БТИ Миллеровского района». 3/8 доли в праве на данное имущество принадлежит ФИО13, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года МУП «БТИ Миллеровского района». 1/8 доли в праве на указанное выше имущество принадлежит Кабушевой Елене Викторовне, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «БТИ Миллеровского района». В ходе проживания между участниками общей долевой собственности сложился порядок- пользования указанным выше имуществом: жилой дом литер- Е перешёл в пользование Кабушевой Елене Викторовне, жилой дом литер-А, остался в пользовании ФИО15 и ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14 умерла, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года серия № После её смерти открылось наследство, которое состояло из 4/8 доли в праве на следующее имущество: жилой дом кирпичный общей площадью <данные изъяты>. под Литером «Е»,жилой дом саманный общей площадью <данные изъяты>. под Литером «А»,две летних кухни саманных, пристройку саманную, сарай шлаколитой, два сарая дощатых, сарай саманный, сарай каркасный, ограждения и сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года МУП « БТИ Миллеровского района». Для обращения к нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по закону, в ДД.ММ.ГГГГ Золотов Е.М. собрал необходимые документы, подтвердившие наличие наследственного имущества и зарегистрированного права на него за наследодателем. Однако, из технического паспорта на объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, ему стало известно, что с целью благоустройства и улучшения жилищных условия на земельном участке площадью <данные изъяты> принадлежащего на праве постоянного пользования участникам общей долевой собственности, Кабушева Елена Викторовна произвела реконструкцию жилого дома литер-Е, общей площадью <данные изъяты> путём самовольного возведения жилой пристройки литер-e», в результате чего данный жилой дом стал общей площадью <данные изъяты>..Так, как произошло изменение объекта капитального строительства, то он не смог на данный объект предоставить сведения о зарегистрированных правах (общей долевой собственности) за ФИО17, поэтому не смог получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом литер-Е, общей площадью <данные изъяты>.ФИО18. имела имущественные права на жилой дом Литер «Е». Согласно ст. 9. Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», срок действия которого продлён до 01.03.2015 года, в настоящее время не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Следовательно, имея в собственности земельный участок, не вводя жилой дом в эксплуатацию, участники общей долевой собственности в Миллеровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, могли бы зарегистрировать в упрощённом порядке право собственности на данный реконструированный жилой дом. Однако, в настоящее время ФИО19. и ФИО20 в живых нет. Золотов Е.М. фактически принял наследство, так как на день смерти наследодателя и до настоящего времени проживает в жилом доме литер-А, расположенного по адресу: <адрес>, пользуется, благоустраивает, сохраняет наследственное имущество. Пристройка литер-el к жилому дому литер-Е, по <адрес>, уже существует два года. За время её эксплуатации по назначению она не разрушилась, не деформировалась, не пришла в негодность, не причинили вред жизни и здоровью как Кабушевой Е.В., так и другим лицам. Данная пристройка не затронула конструктивные характеристики надёжности и безопасности жилого дома литер-Е, так как она были возведена без разборки несущих перегородок либо стен здания данного жилого дома, что подтверждается техническим паспортом МУП «БТИ Миллеровского района» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец (ответчик) Золотов Е.М просил суд признать за ним право общей долевой собственности - 4/8 доли в праве на жилой дом литер-Е, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, с пристройкой литер-еl, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Истец (ответчик) Кабушева Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца (ответчика) Кабушевой Е.В.. Ответчик (истец) Золотов Е.М. в судебное заседание не явился при этом предоставил суду заявление (л.д.106) в которых просил суд о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Бондаренко Е.П. Признавая причины отсутствие ответчика (истца) Золотова Е.М. уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца (ответчика) Головатая Н.А. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала в полном объёме и просила суд об их удовлетворении, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала. Представитель ответчика (истца) -Бондаренко Е.П. в судебном заседании встречные заявленные требования поддержала в полном объёме и просила суд об их удовлетворении, исковые требования Кабушевой Е.В. признала и не возражала против их удовлетворения. Ответчик - представитель Администрации Миллеровского городского поселения в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, при этом предоставил суду заявление (л.д.112) согласно которому ответчик исковые требования Кабушевой Е.В о признании за ней право собственности на 1/8 долю в праве реконструируемого жилого дома кирпичного литер-Е общей площадью <данные изъяты>, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> и исковые требования Золотова Е.М. о признании за ним право общей долевой собственности - 4/8 доли в праве на жилой дом литер-Е, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, с пристройкой литер-el, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> признаёт в полном объёме и не возражает против их удовлетворения. Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиком добровольно, последствия признания иска ему известны. Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, кроме признания иска ответчиком, суд принимает во внимание следующее: В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) ФИО21 подарил, а Кабушева Елена Викторовна приняла в дар 1/8 долю в праве следующих объектов недвижимого имущества: жилой дом литер-А, общей площадью <данные изъяты> этажность 1, кадастровый номер №, жилой дом литер-Е общей площадью <данные изъяты>, этажность 1, кадастровый номер № сарай литер-3, сарай литер «Л», сарай литер-I1, туалет литер-У2, туалет-У3,калитка литер-Ш, ворота литер-VI, ворота литер-VII, забор литер-VIII, калитка литер-IХ, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке размером <данные изъяты> Как следует из технического паспорта в жилом доме расположенном по адресу: г<адрес> (л.д.7-13) произведена реконструкция. Общая площадь в литере-Е составляла <данные изъяты> стала <данные изъяты> за счет возведения пристройки литер-е1. Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из технического заключения № о состоянии строительных конструкций пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (л.д.79-105) при строительстве пристройки к жилому дому соблюдены требования градостроительных и строительных норм и правил. Здание пристройки расположено в пределах домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, не создает неудобств жителям соседних жилых домов, не нарушает нормы освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Категория технического состояния несущих конструкций здания пристройки (фундаментов, стен, перекрытия, крыши)- работоспособное техническое состояние. В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, а также ст. 1111 ГК РФ,в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам всоответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ч. 2 УК РФ, одним из способов принятия наследства, являются действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследным имуществом. Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108) следует, что Золотов Евгений Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является наследником после смерти ФИО22 на наследственное имущество : 4/8 (четырёх восьмых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> из нее жилой - <данные изъяты> литер-А,а2,а4 кадастровый номер № на указанном земельном участке также расположены: летняя кухня литер-3, сарай литер-Л, сарай литер -П, калитка литер-Ш, калитка литер-IX, ворота литер-VP, ворота литер-VII, забор литер -VIII, калитка литер-X, уборная литер-У2, уборная литер-УЗ. Как установлено в судебном заседании, Золотов Евгений Михайлович, является единственным наследником после смерти своей матери ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласно ст. 173 ч 3 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом (ответчиком ) Кабушевой Е.В. требований и решение об удовлетворении заявленных ответчиком (истцом) Золотовым Е.М.. В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не нарушает чьи - либо интересы. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Кабушевой Еленой Викторовной о признании права собственности на 1/8 долю в праве на реконструируемый жилой кирпичный дом литер -Е, общей площадью <данные изъяты> в том числе полезной площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>- удовлетворить в полном объёме. Признать за Кабушевой Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой: <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: Ростовская <адрес> право собственности на 1/8 долю в праве на реконструируемый жилой дом кирпичного литер-Е общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> Встречное исковое заявление Золотова Евгения Михайловича о признании за ним право общей долевой собственности - 4/8 доли в праве на жилой дом литер -Е, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> с кадастровым номером: №, с пристройкой литер-el, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать за Золотовым Евгением Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем: <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право общей долевой собственности - 4/8 доли в праве на жилой дом литер-Е, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> с кадастровым номером: №,в том числе с пристройкой литер-el, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено 04.06.2012 года и может быть получено сторонами. Судья Миллеровского районного суда Ростовской области Борисенко Е.Г. Мотивированное решение изготовлено 04.06.2012 года.
(наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.