РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Бугаевой Е.А., с участием представителя истца по доверенности Головатой Н.А., представителя ответчика по доверенности Ганноченко М.П., при секретаре Шевцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Криштопова Андрея Николаевича к Администрации Первомайского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом с хозпостройками, УСТАНОВИЛ: Криштопов А.Н. обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Первомайского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом с хозпостройками. В обоснование своего требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, удостоверенного ФИО8 нотариусом города <данные изъяты>, который был зарегистрирован нотариусом в реестре за №. Согласно данному договору продавец продал, а он купил жилой кирпичный дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площади <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню-гараж кирпичные, погреб кирпичный, сарай дощатый, колодец каменный, ограждения, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. С момента совершения сделки он вселился в данное домовладение со своей семьей, где был зарегистрирован и проживает до настоящего времени, что подтверждается справкой, выданной Главой <данные изъяты> сельского поселения. Однако, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно п.5 настоящего договора настоящий договор подлежит регистрации в <данные изъяты> филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области. Покупатель приобретает право собственности на домовладение с момента регистрации. На данный момент провести регистрацию договора не предоставляется возможным, так как установить место жительства продавца не возможно. В связи с изложенным, истец просил признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО8 нотариусом г. <данные изъяты> и зарегистрированный в реестре за №; признать за ним право собственности на жилой дом кирпичный литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду утепленную обшитую сайдингом литер «а», летнюю - кухню - гараж кирпичные литер «Б», подвал кирпичный литер «под/Б», ворота металлические на металлических столбах литер «11», забор металлический профнастил литер «111», колодец литер «к». В судебном заседании представитель истца по доверенности Головатая Н.А. уточнила требования и просила признать заключенным договор купли-продажи, в остальной части требования своего доверителя поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что её доверитель в 1999 году приобрел жилой дом, с прилегающими к нему хозпостройками, и земельный участок, находящимися по адресу: <адрес> Договор купли-продажи земельного участка зарегистрировала, а договор купли-продажи жилого дома - нет. В настоящее время продавец данного дома проживает на Украине, адрес его проживания неизвестен. Поэтому провести регистрацию договора купли-продажи жилого дома в <данные изъяты> филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области не представляется возможным. Представитель Администрации Первомайского сельского поселения Ганноченко М.П. исковые требования признала в полном объеме, о чем подала заявление (л.д. 26) и не возражала против удовлетворения заявленных требований. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Представителем ответчика иск признан. В соответствии со ст.198 ч.4 п.2 ГПК РФ признание иска подлежит принятию судом. Признание иска судом принято. Обоснование иска подтверждено документально и соответствует имеющимся в деле доказательствам, не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Изложенные выше обстоятельства подтверждают законность и обоснованность требований истца. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.173,194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Криштопова Андрея Николаевича к Администрации Первомайского сельского поселения о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилой дом с хозпостройками, удовлетворить. Признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г. <данные изъяты> ФИО8 Признать за Криштоповым А.Н. право собственности на жилой дом кирпичный литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду, утепленную, обшитую сайдингом, литер «а», летнюю кухню - гараж кирпичные литер «Б», подвал кирпичный литер «под/Б», ворота металлические на металлических столбах литер «11», забор металлический профнастил литер «111», колодец литер «к», расположенные по адресу: <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд с даты составления мотивированного решения. Судья Е. А. Бугаева