Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2012 года                                                                                            г. Миллерово                                                                                                                                               

           Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

с участием представителя ответчика Мануховой Е.С.,

при секретаре Гайдуковой О.А.,

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску Толстопятова Петра Григорьевича к Администрации Муниципального образования «Миллеровское городское поселение» о признании права собственности на самовольную реконструкцию в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Толстопятов П.Г. обратился с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Миллеровское городское поселение» о признании права собственности в порядке наследования, в обосновании иска указав, что при жизни его родители: отец - ФИО13 и мать - ФИО14, с целью улучшения жилищных и бытовых условий произвели реконструкцию своего жилого дома путем замены деревянных стен пристройки литер «А1», общей площадью <данные изъяты> на кирпичные, на существующем фундаменте и под существующей крышей. Истец является наследником после смерти своих родителей согласно завещаний от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не может вступить в наследство после смерти своих родителей из-за реконструкции жилого дома, произведенной его родителями много лет назад, в связи с чем обратился в Миллеровский районный суд с данным заявлением, в котором просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, согласно поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного заседания истец уточнил свои исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты>. путем возведения жилой пристройки литер «А1», общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Представитель ответчика - Муниципального образования «Миллеровское городское поселение» в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Толстопятова П.Г. по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору о праве на застройку от ДД.ММ.ГГГГ года Миллеровский Коммунальный отдел предоставил ФИО15 земельный участок на праве застройки сроком на пятьдесят лет. В соответствии с копией плана домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом литер «А», принадлежащий ФИО16., состоял из коридора - литер «а» и навеса - литер «а1».

Согласно завещаниям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17. и ФИО18. завещали все свое имущество своему сыну - Толстопятову П.Г. (л.д.6,7).

ФИО19, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9) умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО20, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8) умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из искового заявления, при жизни родителями была произведена реконструкция жилого дома путем возведения жилой пристройки литер «А1». Разрешительные документы на произведенную реконструкцию не были получены.

В соответствие со ст.269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту технического обследования здания, сооружения, при строительстве несущие конструкции жилого дома нарушены не были, работы выполнены в соответствии с требованиями. Строительство жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 31).

В соответствие с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из справки, представленной нотариусом Магомедовой И.М. (л.д.29) с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, обратился Толстопятов П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других заявлений о принятии или отказе от наследства не поступало.

В соответствие с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

        В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит наследодателю - ФИО22

Таким образом, требования истца о признании права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти его родителей, а именно на самовольную реконструкцию пристройки литер «А1» к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, суд считает обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, принимая во внимание ст.ст. ч.2 п.2 ст.218, 1112 ч.1, 1142, 1152 п.2 ГК РФ,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толстопятова Петра Григорьевича к Администрации Муниципального образования «Миллеровское городское поселение» о признании права собственности на самовольную реконструкцию в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Толстопятовым Петром Григорьевичем право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», размером <данные изъяты>., путем возведения жилой пристройки литер «А1», размером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2012 года.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области                                                                                            А.В. Шоркина