Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                      <адрес>

                                                                                                      <адрес>

Миллеровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

с участием представителя истца Яковлевой Т.С.,

представителя ответчика адвоката Гориной О.Н.,

при секретаре Семенчук А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кальченко Ирины Владимировны к Галкину Виктору Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кальченко Ирина Владимировна обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Галкину Виктору Валентиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, утверждая, что Истец имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Преждним собственником в указанной квартире был зарегистрирован для трудоустройства с ДД.ММ.ГГГГ её дядя Галкин Виктор Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ.

С момента регистрации по указанному месту жительства ответчик редко проживал, а с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает. Вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не производит. Галкин Виктор Валентинович не является членом её семьи.

В настоящее время она хочет воспользоваться своим правом собственности на квартиру и продать её, но квартира обременена правами третьих лиц.

В связи с чем, истец просила суд признать ответчика Галкина Виктора Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

           Истец Кальченко И.В. в судебное заседание, будучи надлежаще уведомленной, о чем в материалах дела имеется уведомление, не явилась, просила рассмотреть дело по ее заявлению в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности.

В связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Галкин Виктор Валентинович в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется возврат судебных извещений с последнего известного места жительства ответчика с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает, местонахождение его неизвестно (л.д.26,32,44). Согласно справке Администрации Миллеровского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и адресной справке Миллеровского Отдела Управления Федеральной миграционной службы по РО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, но по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его место нахождения на настоящее время не известно.

Поскольку ответчик не явился в суд по повторному вызову, не предоставил сведений об уважительности причин своей неявки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Галкина В.В. в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием их представителя, назначенного судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель - истца Яковлева Т.С., дала пояснения в рамках искового заявления.

Представитель ответчика - адвокат Горина О.Н., в судебном заседании просила принять решение, не ущемляющее прав его доверителя.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца. Семью умершей ФИО4, прежнего владельца квартиры, она знает с ДД.ММ.ГГГГ года. Ее сын Галкин В.В. в квартире расположенной по адресу: <адрес> проживал в 1991 году примерно месяц. До 2009 года, пока была жива мать, он иногда навещал ее, но не проживал в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ он в квартире расположенной по адресу: <адрес> не проживает. Где он в настоящее время, ей не известно. Мать ответчика ДД.ММ.ГГГГ умерла, на похороны которой Галкин В.В. не пришел.

         Суд, выслушав представителя истца- Яковлеву Т.С., представителя ответчика- адвоката Горину О.Н., свидетеля, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ФИО4 подарила, а Кальченко Ирина Владимировна приняла в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру кирпичную, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м., расположенную на втором этаже пяти этажного жилого дома литер «А», находящегося по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) следует, что Кальченко Ирина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кирпичную, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м., расположенную на втором этаже пяти этажного жилого дома литер «А»,находящегося по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) следует, что Слепко (ныне Кальченко) Ирина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кирпичную, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м, расположенную на втором этаже пяти этажного жилого дома литер «А»,находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) ФИО5 зарегистрировал брак с Слепко Ириной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №. После регистрации брака жене присвоена фамилия Кальченко.                                                                    

         Галкин Виктор Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д.11-12) и справкой Председателя Микрарайона № Миллеровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).

         В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению собственника на основании решения суда.

      В соответствие с Законом РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

       Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

       В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

      Судом установлено, что ответчик Галкин Виктор Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> рождения, но фактически с 2009 года не проживает в указанной квартире, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

       В связи с изложенным, по мнению суда, установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, может быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях.

Своей неявкой в судебное заседание ответчик лишил себя возможности дать объяснения в судебном заседании по заявленным исковым требованиям, равно как и представить возражения по иску, если таковые имелись.                  

Изложенные истцом факты суд принимает за доказательства, так как они подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиками.

В связи с изложенным, по мнению суда, требования истца Кальченко И.В. подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Кальченко Ирины Владимировны к Галкину Виктору Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Галкина Виктора Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

<адрес>                                                                          Т.А. Терновая

В окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ