ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 <адрес>

                                                                                                          <адрес>

Миллеровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Терновой Т.А.,

с участием представителя истца Чувашевой А.Ю., представителя ответчика СПК «Искра»-

Желтова В.С., ответчиков Желтова В.С., Бондаревой Н.С.,

при секретаре Семенчук А.Г.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ОАО КБ «Центр- Инвест» в лице дополнительного офиса ОАО КБ «Центр-Инвест» в <адрес> к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Искра», Желтову Василию Сергеевичу, Бондаревой Наталье Семеновне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ОАО КБ «Центр-Инвест» обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Искра», Желтову Василию Сергеевичу, Бондаревой Наталье Семеновне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска истец указал, что между ОАО КБ «Центр-инвест» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Искра» (далее Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № ( далее договор), и Заемщику был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> 00 копеек на пополнение оборотных средств, со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ единовременно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по договору заключены следующие договоры (доп. соглашение №к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ):

договор залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ - Залогодатель СПК (колхоз) «Искра»

договор залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ - Залогодатель СПК (колхоз) «Искра»

договор залога будущего урожая ( озимая пшеница) №-Зз от ДД.ММ.ГГГГ - Залогодатель СПК (колхоз) «Искра»

договор залога будущего урожая ( озимый ячмень) №з от ДД.ММ.ГГГГ - Залогодатель СПК (колхоз) «Искра»

договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ - Поручитель Желтов Василий Сергеевич (далее Поручитель)

договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ - Поручитель     Бондарева Наталья Семеновна ( далее Поручитель)

Свои обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил - денежные средства выданы Заемщику в полном объеме путем открытия ссудного счета и перечислением на расчетный счет клиента в ОАО КБ «Центр-инвест», что подтверждается платежными поручениями     от     ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В нарушении п.1 ст.819 ГК РФ, а также п.2.3.1 Кредитного договора обязательство по возврату основного долга, уплате процентов в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заемщик должным образом не исполнил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила:

-задолженность по возврату кредита -<данные изъяты>.

- задолженность по повышенным процентам (п. 2.3.4. кредитного договора) -<данные изъяты>

Таким образом, общая задолженность ответчиков по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ перед банком «Центр-инвест» составила 1 <данные изъяты>.

Попытка урегулировать возникший спор в досудебном порядке к успеху не привела - претензия Банка к ответчикам с требованием о погашении кредита и предложением расторгнуть кредитный договор по соглашению сторон (прилагается) осталась без ответа.

В связи с чем истец просил суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Искра».

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Искра», Желтова Василия Сергеевича, Бондаревой Натальи Семеновны солидарно в пользу ОАО КБ "Центр-инвест" сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество : по договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ на публичных торгах.

а)Зерносклад центральный, общей площадью 603,4 кв.м. Инвентарный номер:
№. Литер: А. Этажность: 1, кадастровый (условный) номер: № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в 5 м. на восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее Залогодателю - СПК (колхоз) «Искра» на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: <адрес>, Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Чертковское архитектурно-строительное бюро, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, установив начальную продажную стоимость в размере 400000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

б) Ангар №, общей площадью 546,6 кв.м. Инвентарный номер: №, Литер: <адрес>: 1, кадастровый (условный) номер: 61-61-48/004/2011-228, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в 5 м. на восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее Залогодателю- СПК (колхоз) «Искра» на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Чертковское архитектурно-градостроительное бюро, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

в) Ангар металлический, общей площадью 353,7 кв.м. Инвентарный номер:
№. Литер: Д. Этажность: 1. кадастровый (условный) номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в 5 м. на восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее Залогодателю- СПК (колхоз) «Искра» на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: <адрес>, Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Чертковское архитектурно-градостроительное бюро, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Недвижимость указанная в п.п. а), б), в) расположена на земельном участке общей площадью 23142+/-107 кв.м. предоставленном Залогодателю в постоянное (бессрочное) пользование.

В случае межевания земельного участка, а также в случае оформления Залогодателем право собственности аренды на земельный участок, на котором находится предмет залога, ипотека, установленная настоящим договором, распространяется на приобретенный в собственность земельный участок либо право аренды земельного участка.

2) по договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ на публичных торгах.

Зерносклад центральный, общей площадью 1050,8 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: Е. Этажность: 1, кадастровый (условный) номер: 61№, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в 5 м. на восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее Залогодателю- СПК (колхоз) «Искра» на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: <адрес>. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Чертковское архитектурно-строительное бюро, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Указанная недвижимость расположена на земельном участке общей площадью 23142+/-107 кв.м.

В случае межевания земельного участка, а также в случае оформления Залогодателем право собственности / аренды на земельный участок, на котором находится предмет залога, ипотека, установленная настоящим договором, распространяется на приобретенный в собственность земельный участок либо право аренды земельного участка

3) по договору залога будущего урожая ( озимая пшеница) №-Зз от ДД.ММ.ГГГГ.

      Урожай, являющийся предметом залога по настоящему договору, выращивается на следующих посевных площадях: рабочие участки №, общей площадью 648 га, расположенные на земельном участке Единого землепользования, общей площадью 4335,78+/-41,48 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, рабочие участки № пастбищные участки №, №, №, №, №, южная часть пастбищного участка №-Г, южная часть пастбищного участка 14-о, выращиваемый на земельном участке (посевные площади), предоставленный Залогодателю- СПК (колхоз) «Искра» на праве аренды согласно Договору аренды земельного участка с кадастровым номером № при множественности лиц на стороне Арендодателя от «ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись в ЕГРП № от «ДД.ММ.ГГГГ установив начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости.

4) по договору залога имущества №-Зз от ДД.ММ.ГГГГ.

Урожай, являющийся предметом залога по настоящему договору, выращивается на следующих посевных площадях: рабочие участки №, 2, 29, б/н, общей площадью 203 га, расположенные на земельном участке Единого землепользования, общей площадью 4335,78+/-41,48 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, в границах кадастрового квартала № рабочие участки № южная часть пастбищного участка №-Г, южная часть пастбищного участка 14-о, выращиваемый на Земельном участке (посевные площади), предоставленный Залогодателю- СПК (колхоз) «Искра» на праве аренды согласно Договору аренды земельного участка с кадастровым номером № при множественности лиц на стороне Арендодателя от «19» сентября 2007 года, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись в ЕГРП № от «ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости.

Взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО КБ « Центр-инвест» государственную пошлину в размере <данные изъяты>, уплаченную истцом в соответствии с действующим законодательством РФ.

     Одновременно с подачей искового заявления истец просил принять меры по обеспечению иска и наложить арест на денежные средства и иное имущество ответчиков.

         Определением Миллеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на денежные средства и имущество, принадлежащие Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Искра», Желтову Василию Сергеевичу, Бондаревой Наталье Семеновне.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, в связи с частичной оплатой ответчиками суммы долга, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет: <данные изъяты>, в том числе: просроченная задолженность - 1 <данные изъяты>; - текущие повышенные проценты : <данные изъяты>, которые они просили и взыскать.

        Кроме того, в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило ходатайство о прекращении производства по гражданскому делу по исковому заявлению ОАО КБ «Центр-инвест» к СПК колхоз «Искра», Желтову В.С., Бондаревой Н.С. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что истец - ОАО КБ «Центр-инвест», в лице ведущего юрисконсульта Чувашевой Анны Юрьевны, действующей на основании доверенности №-Д от тридцатого декабря две тысячи одиннадцатого года, и ответчики: СПК колхоз «Искра» (дата регистрации в качестве Юр.лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН № ИНН № Юр.адрес: <адрес>), в лице председателя Желтова Василия Сергеевича, действующего на основании Устава, Желтов Василий Сергеевич, Бондарева Наталья Семеновна заключили мирового соглашения на следующих условиях:

1. С ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым, что не прекращает самих обязательств по нему, возникших до его расторжения. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты>, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу <данные изъяты>, текущие повышенные проценты <данные изъяты>, размер задолженности сторонами не оспаривается.

2. Задолженность по кредитному договору, указанная в п. 1. настоящего мирового соглашения, погашается в следующие сроки:

2.1. погашение просроченной ссудной задолженности в сумме <данные изъяты> - в срок по ДД.ММ.ГГГГ;

2.2. погашение повышенных процентов в сумме <данные изъяты> - в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

3. Расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>) ответчики возвращают истцу в полном объеме в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками своих обязательств по настоящему соглашению, Мировое соглашение подлежит принудительному исполнению, при этом Истец имеет право обратиться в Миллеровский районный суд <адрес> в порядке ст. 429 ГПК РФ с заявлением о выдаче исполнительного листа о солидарном взыскании с Ответчиков в пользу Истца всей суммы задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество по:

- договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ,

- договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ,

- договору залога будущего урожая №з от ДД.ММ.ГГГГ,

- договору залога будущего урожая №з от ДД.ММ.ГГГГ,

- договору залога будущего урожая №з от ДД.ММ.ГГГГ,

с установлением начальной продажной цены по залоговой стоимости, а также на иное имущество и денежные средства, принадлежащие ответчикам на праве собственности.

Ответственность солидарных должников наступает в порядке ст. 363 ГК РФ.

Недвижимое имущество продается в соответствии со ст. 54 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) и на публичных торгах.

5. Подлинные правоустанавливающие документы на предмет залога до полного исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору находятся на хранении у истца.

6. В случае возбуждения в Арбитражном суде дела о несостоятельности (банкротстве) в отношении ответчика СПК колхоз «Искра», либо добровольного объявления об его банкротстве (ликвидации) до момента наступления сроков исполнения обязательств, предусмотренных п. 2 настоящего соглашения, обязательства исполняются Ответчиками течение 3 ( трех) банковских дней с даты вынесения и\или размещения на официальном сайте АС РО в Интернете определения о возбуждении дела о несостоятельности (банкротстве) или получения Банком письменной информации (решения, заявления) о добровольном объявлении банкротства (ликвидации).

     7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выданных в порядке ст. 429 ГПК РФ.

      8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее соглашение не создает для сторон новых обязательств, а направлено на исполнение существующих обязательств.

           Ответчики не возражали против прекращения дела в связи с заключенным мировым соглашением.

Последствия этого процессуального действия сторонам разъяснены. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и приобщены к материалам дела.

          Усматривая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершены сторонами добровольно, суд полагает возможным утвердить условия данного мирового соглашения.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198, 221 ГПК РФ, суд

                                              О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между истцом ОАО КБ «Центр-инвест», дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, за номером №, ОГРН №, ИНН №, <адрес>, п<адрес>,62 дополнительным офисом ОАО КБ «Центр-Инвест» в <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> лице представителя по доверенности № ведущего юрисконсульта Чувашевой Анны Юрьевны и ответчиками : Сельскохозяйственым производственным кооперативом (колхоз) «Искра», дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН №, ИНН № юридический адрес : <адрес>, в лице председателя Жельлва Василия Сергеевича, действующего на основании устава, Желтовым Василием Сергеевичем,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, Бондаревой Натальей Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, согласно условий которого:

1. С ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым, что не прекращает самих обязательств по нему, возникших до его расторжения. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит 1 <данные изъяты>, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу <данные изъяты> текущие повышенные проценты <данные изъяты>, размер задолженности сторонами не оспаривается.

2. Задолженность по кредитному договору, указанная в п. 1. настоящего мирового соглашения, погашается в следующие сроки:

2.1. погашение просроченной ссудной задолженности в сумме <данные изъяты>.) - в срок по ДД.ММ.ГГГГ;

2.2. погашение повышенных процентов в сумме <данные изъяты>) - в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

3. Расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>) ответчики возвращают истцу в полном объеме в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками своих обязательств по настоящему соглашению, Мировое соглашение подлежит принудительному исполнению, при этом Истец имеет право обратиться в Миллеровский районный суд <адрес> в порядке ст. 429 ГПК РФ с заявлением о выдаче исполнительного листа о солидарном взыскании с Ответчиков в пользу Истца всей суммы задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество по:

- договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ,

- договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ,

- договору залога будущего урожая №з от ДД.ММ.ГГГГ,

- договору залога будущего урожая №з от ДД.ММ.ГГГГ,

- договору залога будущего урожая №з от ДД.ММ.ГГГГ,

с установлением начальной продажной цены по залоговой стоимости, а также на иное имущество и денежные средства, принадлежащие ответчикам на праве собственности.

Ответственность солидарных должников наступает в порядке ст. 363 ГК РФ.

Недвижимое имущество продается в соответствии со ст. 54 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) и на публичных торгах.

5. Подлинные правоустанавливающие документы на предмет залога до полного исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору находятся на хранении у истца.

6. В случае возбуждения в Арбитражном суде дела о несостоятельности (банкротстве) в отношении ответчика СПК колхоз «Искра», либо добровольного объявления об его банкротстве (ликвидации) до момента наступления сроков исполнения обязательств, предусмотренных п. 2 настоящего соглашения, обязательства исполняются Ответчиками течение 3 ( трех) банковских дней с даты вынесения и\или размещения на официальном сайте АС РО в Интернете определения о возбуждении дела о несостоятельности (банкротстве) или получения Банком письменной информации (решения, заявления) о добровольном объявлении банкротства (ликвидации).

     7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выданных в порядке ст. 429 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ОАО КБ «Центр- Инвест» в лице дополнительного офиса ОАО КБ « Центр-Инвест» в <адрес> к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Искра», Желтову Василию Сергеевичу, Бондаревой Наталье Семеновне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд <адрес> в течение 15 суток с момента оглашения.

Судья Миллеровского районного суда

<адрес>                                                                                                  Т.А.Терновая