Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                            <адрес>

                                                                                                                         <адрес>

Миллеровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием истца Юровой А.А. при секретаре Семенчук А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Юровой Анжелики Александровны к Михайлову Юрию Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юрова Анжелика Александровна обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Михайлову Юрию Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, утверждая что она является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик Михайлов Ю.Б. зарегистрирован временно в её домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. Имущества принадлежащего ответчику в её домовладении не имеется. Михайлов Ю.Б. систематически злоупотребляет спиртными напитками. На неоднократные требования выписаться он не реагирует. Сложившаяся по вине ответчика ситуация существенным образом ущемляет её законное право собственника. Кроме того, она оплачивает коммунальные платежи, несет дополнительные расходы, которые систематически повышаются. Поскольку Михайлов Ю.Б. добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения не желает, истец просила суд признать временную прописку ответчика Михайлова Юрия Борисовича утратившей законную силу и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Юрова А.А. в судебном заседании уточнила исковые требования просила суд признать Михайлова Юрия Борисовича утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета, пояснения дала в рамках искового заявления, дополнив его тем, что ответчик не является ее родственником, либо членом ее семьи, договор найма жилого помещения между нею и ответчиком не заключался.      

          Ответчик Михайлов Ю.Б. в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка о вручении ему судебной повестки. Однако ответчик не уведомил суд об уважительности причин своего отсутствия, не просил об отложении слушания дела (л.д.18).

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

           Суд, выслушав истца Юрову А.А., свидетеля ФИО7, пояснившую, что ответчик является бывшим супругом матери истца, то есть отчимом истца, и был в связи с этим зарегистрирован в жилом доме по <адрес>, принадлежащем истцу. В настоящее время ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном доме не проживает, так как уехал на постоянное место жительства на Украину, его вещей в доме нет. Истцу ответчик родственником не приходится, так как брак он и мать истца расторгли, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ФИО3 продала, а Юрова Анжелика Александровна купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

             Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) следует, что Юрова Анжелика Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью 264,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

           Как следует из материалов дела, Михайлов Юрий Борисович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждено домовой книгой (л.д.8-9)

         В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению собственника на основании решения суда.

      В соответствие с Законом РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

       Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

       В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

      Судом установлено, что ответчик Михайлов Юрий Борисович зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает в домовладении, членом семьи истца не является, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

       В связи с изложенным, по мнению суда, установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, может быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях.

            Своей неявкой в судебное заседание ответчик лишил себя возможности дать объяснения в судебном заседании по заявленным исковым требованиям, равно как и представить возражения по иску, если таковые имелись. Изложенные истцом факты суд принимает за доказательства, так как они подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиком.

В связи с изложенным, по мнению суда, требования истца Юровой А.А. подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

            Исковое заявление Юровой Анжелики Александровны к Михайлову Юрию Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Михайлова Юрия Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

<адрес>                                                                                                     Т.А. Терновая

В окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ