Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> Миллеровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием помощника Миллеровского межрайпрокурора Пасечник О.В., истца Чухарева А.Н., представителя истца Бабаковой М.М., представителя ответчика Дудко Н.Г., при секретаре Семенчук А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Чухарева Алексея Николаевича к Чухаревой Наталье Николаевне о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Чухарев Алексей Николаевич обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Чухаревой Наталье Николаевне о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов, утверждая, что на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Со времени заключения Договора он проживал в квартире, а несколько позднее зарегистрировался по месту жительства. Также в этой квартире он зарегистрировал по месту жительства свою жену - Чухареву Наталью Николаевну. Решением Миллеровского мирового суда ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчиком расторгнут. Кроме того, на основании решения Миллеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Чухарева Н.Н. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снята с регистрационного учета. Однако в добровольном порядке ответчик выселиться с занимаемого жилого помещения не желает, избегает общения с ним, в связи с чем, он вынужден снимать себе другую квартиру и проживать в ней. Кроме того, за время проживания в спорной квартире Чухаревой Н.Н. образовалась задолженность по коммунальным платежам, которые она должна оплатить самостоятельно. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это обстоятельство подтверждено и решением Миллеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником (имеется решения суда до ДД.ММ.ГГГГ), не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с чем, истец просил суд: - Выселить Чухареву Наталью Николаевну из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кв.им. Ефимова, <адрес>. - Взыскать с Чухаревой Натальи Николаевны задолженность по коммунальным платежам в размере 10 838 41 (десять тысяч восемьсот тридцать восемь рублей 41 копейка). - Взыскать с Чухаревой Натальи Николаевны судебные издержки в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей - услуги представителя; 200 (двести) рублей - государственной пошлины. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснения дал в рамках искового заявления, дополнив, что просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в пользу ОАО «Славянка», которое осуществляет отпуск коммунальных услуг. Представитель истца - Бабакова М.М., исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ её доверитель является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв.им. Ефимова, <адрес>. Поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут, а также имеется решение о признании ответчика утратившей право пользования указанным жильем и снятии ответчика с регистрационного учета, в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им). Ответчик Чухарева Н.Н. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени проведения судебного заедания уведомлена надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.28). С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика - Дудко Н.Г., действующая на основании доверенности (л.д.29), возражала против удовлетворения исковых требований, считая, что исковые требования Чухарева А.Н. не законны и не обоснованны. Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Пасечник О.В., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца, поскольку они не основаны на нормах права и не доказаны истцом в судебном заседании, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Чухарева А.Н. в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является служебная квартира расположенная по адресу: <адрес>, которая на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена нанимателю Чухареву А.Н. и его семье: жене - Чухаревой Наталье Николаевне, сыну- Чухареву Кириллу Алексеевичу (л.д.33-34) на период прохождения военной службы военнослужащим Чухаревым А.Н. (л.д.33-34). В качестве наймодателя, действующего от имени Российской Федерации на основании закона РФ от 29.12.2004 года №188-ФЗ, Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности Командующего войсками СКВО, поименована Новочеркасская квартирно-эксплуатационная часть района (Новочеркасская КЭЧ района), что означает, что спорная квартира является собственностью Российской Федерации в лице Министерства Обороны и находится в оперативном управлении Новочеркасской КЭЧ района. Отказывая в удовлетворении заявленных требований истца о выселении, суд исходит из того, что правовые основания, позволяющие Чухареву А.Н. обращаться в суд с исковым заявлением о выселении ответчика из спорной квартиры отсутствуют. Как установлено в судебном заседании, не отрицается ни одним из участников процесса, спорная квартира не является собственностью истца Чухарева А.Н., являясь собственностью Российской Федерации в лице Министерства Обороны. Обосновывая исковые требования, истец и его представитель представили суду Решение Миллеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ответчик была признана утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также ссылаются на п.1 ст.35 ЖК РФ, которая, по их мнению, дает право Чухареву А.Н., как нанимателю, обращаться с данным иском в суд. Однако, в силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае, прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, только собственник наделен правом обращения в суд с иском о выселении граждан из жилого помещения. Не применимы в данном случае и требования п. 4 ст. 31 ЖК РФ, на которую ссылается истец в обосновании своих требований, так как данная норма права также регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения. Отказывая в удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание следующее. Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Поскольку спорное жилое помещение передано по Договору в пользование нанимателю Чухареву А.Н., который обязан оплачивать коммунальные платежи, что подтверждено и пунктом 20 раздела V Договора найма (л.д.34), требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, не соответствует нормам права. Кроме того, в судебном заседании истец уточнил, что просит взыскать коммунальные услуги в пользу ОАО «Славянка», которое осуществляет отпуск коммунальных услуг, что также не соответствует нормам права, регулирующим такого рода отношения, поскольку действующим гражданским законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность предъявлять исковые требования о взыскании ущерба, задолженности, иного имущества в пользу третьего лица, не предъявляющего таких требований к ответчику. Кроме того, как следует из представленной истцом квитанции (л.д.7), коммунальные услуги им не оплачены, в то время, как право на взыскание с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг, в силу положений ст. 1064 ГК РФ может наступить только после оплаты таких расходов. Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов, суд руководствуется положениями ст.98, 100 ГПК РФ, в силу которых данные требования производны от первичных, а также принимает во внимание то обстоятельство, что истец, предъявляя требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, не представил суду доказательства того, что такие расходы им понесены. В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях. На основании изложенного, Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : В удовлетворении исковых требований Чухарева Алексея Николаевича к Чухаревой Наталье Николаевне о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, после чего может быть получено сторонами. Судья Миллеровского районного суда <адрес> Терновая Т.А. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Суд критически относится и к утверждению истца и его представителя, что п.12 и п.7.2 Договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор) предусматривают право нанимателя обращения в суд с исковым заявлением о выселении бывшего члена семьи, так как данное утверждение стороны истца основано на ошибочном толковании п.12 Договора, а п.7.12 применяется в случае расторжения Договора. Права нанимателя в указанном Договоре предусмотрены пунктами 6-6.6, причем в указанных пунктах право нанимателя на обращение в суд с исковым заявлением о выселении бывшего члена семьи не предусмотрено.