Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Бугаёвой Е.А. с участием представителя истцов Кондрашёвой Л.Н., представителя органа опеки и попечительства Управления и образования <данные изъяты> района Ростовской области Чеченевой Е.И. при секретаре Шевцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хоружего Евгения Петровича, Хоружий Елены Александровны, Хоружий Екатерины Евгеньевны, Хоружий Елизаветы Евгеньевны к Литвинову Александру Степановичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы Государственное регистрации кадастра и картографии по РО о признании исполненным, обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме и прекращение ипотеки, У С Т А Н О В И Л: Хоружий Е.П., Хоружий Е.А., Хоружий Е. Е., Хоружий Е.Е. обратились в Миллеровский районный суд с иском к Литвинову А.С., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы Государственное регистрации кадастра и картографии по РО о признании исполненным, обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме и прекращение ипотеки. В исковом заявлении были заявлены требования о признании исполненным ДД.ММ.ГГГГ обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме, указанного в Свидетельствах о государственной регистрации права собственности: № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Литвиновым Степаном Фёдоровичем и Хоружим Евгением Петровичем, Хоружий Еленой Александровной, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей Хоружий Елизаветы Евгеньевны, Хоружий Екатерины Евгеньевны. А также о признании прекращённой ипотеки в силу закона, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Литвиновым Степаном Фёдоровичем и Хоружим Евгением Петровичем, Хоружий Еленой Александровной, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей Хоружий Елизаветы Евгеньевны, Хоружий Екатерины Евгеньевны. В обоснование своих требований истцы указали, что 06.04.2011г. ими был заключён договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с Литвиновым С.Ф. Согласно договору Литвинов С.Ф. продал Хоружему Е.П., Хоружий Е.А., Хоружий Е.Е. Хоружий Е.Е. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещённый на нём жилой дом с постройками, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно указанному договору Хоружий Е.П., Хоружий Е.А., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Хоружий Е.Е., Хоружий Е.Е., купили у Литвинова С.Ф. указанный земельный участок и жилой дом с постройками за <данные изъяты> рублей в долевую собственность в равных долях по 1/4 доле каждому. На момент подписания договора купли-продажи Хоружий Е.П., Хоружий Е.А. оплатили Литвинову С.Ф. <данные изъяты> за земельный участок и постройки за счёт личных средств, сумма <данные изъяты>. должна была оплачена Литвинову С.Ф. за счет средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский капитал серии МК-I №, выданного ГУ УПФР в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ путём зачисления суммы <данные изъяты> на счёт Литвинова С.Ф. № в Миллеровском отделении «Сбербанк России» не позднее чем через два месяца с даты принятии ГУ УПФР России в <адрес> и <адрес> соответствующего заявления от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцы сдали договор купли - продажи для регистрации в Управление Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по <адрес>, где им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. В свидетельствах о государственной регистрации права собственности указано, что на купленное имущество наложено ограничение (обременение) права «ипотека в силу закона». ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> была зачислена Литвинову С.Ф. на его счёт в Миллеровском ОСБ № 275. ДД.ММ.ГГГГ Литвинов С.Ф. умер, и истцы не успели совместно с ним обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о погашении записи об ипотеке. В настоящее время истцы стеснены в своих правах как правообладатели при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на объекты недвижимого имущества. Так как Литвинов С.Ф. умер, то истцы обратились с иском к наследнику умершего Литвинова С.Ф. - Литвинову А.С. о признании исполненным обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме и прекращении ипотеки. В судебное заседание истцы Хоружий Е.П. и Хоружий Е.А. не явились, предоставив заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие с участием своего представителя Кондрашёвой Л.Н., также в заявлениях истцы просили удовлетворить заявленные требования в полном объёме (л.д. 48-49). В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Ответчик Литвинов А.С. в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о признании исковых требований и о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д.47). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы Государственное регистрации кадастра и картографии по РО предоставило письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражало против удовлетворения исковых требований, таккак в данном случае законом прямо установлен конкретный способ защиты права, тогда решение суда о прекращении ипотеки будет являться основанием длявнесения соответствующих записей в ЕГРП в порядке, установленном Законом о регистрации. Представитель органа опеки и попечительства Управления образования <данные изъяты> района Чеченева Е.И. не возражала против удовлетворения иска, так как при этом не нарушаются законные права и интересы несовершеннолетних детей Хоружий Е.Е., Хоружий Е.Е. С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, ответчика и представителя третьего лица в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истцов, представителя органа опеки и попечительства Управления образования <данные изъяты> района Ростовской области, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно п. 4 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге) недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается только на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки. В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи земельного участка с жилым домом между Литвиновым С.Ф. и Хоружим Е.П., Хоружий Е.А., Хоружий Е.Е. Хоружий Е.Е. Согласно договору Литвинов С.Ф. продал Хоружему Е.П., Хоружий Е.А., Хоружий Е.Е., Хоружий Е.Е. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещённый на нём жилой дом с постройками, находящийся по адресу <адрес> на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства за <данные изъяты> рублей в долевую собственность в равных долях по 1/4 доле каждому. (л.д. 17-20). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанный договор был зарегистрирован, а также была зарегистрирована ипотека в силу закона, о чем были сделаны соответствующие записи в Свидетельствах о государственной регистрации права собственности: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16). ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> была зачислена Литвинову С.Ф. на его счёт в Миллеровском ОСБ № 275 № (л.д.22). Литвинов С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ умер согласно свидетельству о смерти № (л.д. 21). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области была предоставлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. являются Хоружий Е.П., Хоружий Е.А., Хоружий Е.Е. Хоружий Е.Е. и установлено ограничение (обременение) права ипотекой в силу закона в пользу Литвинова С.Ф., на момент выдачи выписки ограничение права сохранено. (л.д. 29-30). На основании изложенного, анализируя все собранные и исследованные по делу обстоятельства, суд приходит к выводуоб удовлетворении требований истцов Хоружего Е.П., Хоружий Е.А., Хоружий Е.Е., Хоружий Е.Е. о прекращении ипотеки, так как обязательства, в обеспечении которого было зарегистрировано обременение права в виде ипотеки, со стороны истцов полностью исполнены. Руководствуясь ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге) недвижимости», 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хоружего Евгения Петровича, Хоружий Елены Александровны, Хоруий Екатерины Евгеньевны, Хоружий Екатерины Евгеньевны к Литвинову Александру Степановичу, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы Государственное регистрации кадастра и картографии по РО о признании исполненным, обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме и прекращении ипотеки - удовлетворить в полном объёме. Признать исполненным ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного ипотекой обязательства, в полном объёме, указанного в Свидетельствах о государственной регистрации права собственности: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Литвиновым Степаном Фёдоровичем и Хоружим Евгением Петровичем, Хоружий Еленой Александровной, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей Хоружий Елизаветы Евгеньевны, Хоружий Екатерины Евгеньевны. Прекратить ипотеку на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и размещённый на нём жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. Судья Е.А. Бугаёва