РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Михайловка Дата обезличена г.
... суда Приморского края Ивананс Г.Н.,
при секретаре Медведниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратенко Сергея Владимировича к Марковой Галине Даниловне о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Панкратенко С.В. обратился в суд с иском к Марковой Г.Д. о признании недействительным договора передачи и продажи квартир в собственность гражданина от Дата обезличена г., зарегистрированный в администрации Михайловского муниципального района, согласно которому ... ... по ... в ... района Приморского края была передана в собственность Понкратенко Г.Д., по тем основаниям, что в апреле Дата обезличена г. ему стало известно о приватизации указанной квартиры единолично Панкратенко Г.Д., в спорном договоре он не был указан в числе лиц, участвующих в приватизации квартиры, несмотря на то обстоятельство, что в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. он проживал в данной квартире и поэтому имел право на участие в приватизации, скрыв наличие у него права на приватизацию жилья, ответчица предоставила другой стороне договора по приватизации жилья Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Ивановское», которое в настоящее время ликвидировано, недостоверные сведения, в результате чего он был лишен права высказать свое мнение о возможности приватизации жилья или при наличии его согласия участвовать в приватизации, ранее он не использовал свое право на приватизацию, согласие на приватизацию жилья не давал.
Истец Панкратенко С.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что в указанном в иске договоре в фамилии его матери допущена описка, сама мать фактически в указанной в иске квартире не проживает, о том, что указанную квартиру мать приватизировала он узнал только в Дата обезличена г., когда она стала требовать, чтобы он освободил квартиру.
Представитель истца Казанаев В.С. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что вопрос о выселении истца из спорной квартиры его мать подняла в Дата обезличена г. в связи с тем, что её внуку понадобились деньги.
Ответчица Маркова Г.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление, сведений суду о причине неявки в суд не представила, в связи с чем суд рассмотрел иск в её отсутствие.
Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Панкратенко С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, согласно договору передачи и продажи квартир в собственность гражданина от Дата обезличена г., заключенному между Коллективным сельскохозяйственным предприятием «Ивановское» ... и Понкратенко Галиной Даниловной, продавец безвозмездно передал в порядке приватизации, а покупатель приобрел ... в ... по ... в ... района Приморского края, общей площадью 58,7 кв.м.
Согласно свидетельства о рождении Панкратенко Галина Даниловна является матерью Панкратенко Сергея Владимировича, Дата обезличена г. рождения.
Согласно записи акта о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена г., между Марковым Анатолием Андреевичем и Панкратенко Галиной Даниловной был заключен брак, с присвоением жене фамилии Маркова.
Согласно поквартирной карточки администрации Ивановского сельского поселения от Дата обезличена г., Панкратенко С.В. был зарегистрирован по ... ... ... района Приморского края в периоды с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.; с Дата обезличена г. по настоящее время, в указанной квартире также с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. была зарегистрирована глава Панкратенко (Маркова) Галина Даниловна.
Согласно справки отделения Номер обезличен филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... от Дата обезличена г., домовладение по адресу: ... района Приморского края, ..., ..., ..., зарегистрировано на правах личной собственности за Понкратенко Галиной Даниловной на основании договора передачи и продажи квартиры в собственность гражданина от Дата обезличена г. р. Номер обезличен, удостоверенный администрацией ....
Согласно справки отделения Номер обезличен филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... от Дата обезличена г., Панкратенко Сергей Владимирович в приватизации в ... не участвовал, квартир и домовладений в пределах ... Приморского края за ним не значится.
Согласно справки Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, адрес: ..., ..., ..., ..., ..., отсутствуют.
В соответствии со ст.2 Законом РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоязим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как видно из указанных документов, истец Панкратенко С.В. в момент заключения спорного договора приватизации от Дата обезличена г., а именно в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., был зарегистрирован в данной квартире, как сын нанимателя Марковой Г.Д.
Согласно п.1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Согласно п.2 названной статьи, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в п. 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.
Таким образом, договор передачи и продажи квартир в собственность гражданина от Дата обезличена г., заключенный между Коллективным сельскохозяйственным предприятием «Ивановское» и Панкратенко Г.Д. без учета мнения Панкратенко С.В. о безвозмездной передаче в порядке приватизации ... в ... по ... в ... района Приморского края, общей площадью 58,7 кв.м., признается судом недействительной сделкой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Договор передачи и продажи квартир в собственность гражданина от Дата обезличена г., заключенному между Коллективным сельскохозяйственным предприятием «Ивановское» ... и Понкратенко Галиной Даниловной, зарегистрированный в администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличена г., о безвозмездной передаче в порядке приватизации ... в ... по ... в ... района Приморского края, общей площадью 58,7 кв.м., - признать недействительным.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья: Г.Н. Ивананс