РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Михайловка Дата обезличена г.
... суда Приморского края Ивананс Г.Н.,
при секретаре Медведниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липилова Владимира Анатольевича к Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Липилов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, ... в ... по ... в ... района Приморского края по тем основаниям, что данную квартиру он приобрел в ТСОО фирма «Россия» по договору купли-продажи от Дата обезличена г., данный договор был удостоверен государственным нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы, в настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, однако сделать это не смог, в связи с тем, что договор содержит неточности, а именно в п. 1 договора ошибочно отпечатано «1/2», в п.2 пропущено слово «тысяч» и дописано рукой, оговорок нет; в графе подпись продавца пропущено слово «четыреста», при обращении к нотариусу Михайловского нотариального округа ему было отказано в исправлении ошибок, т.к. договор удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы, и частнопрактикующий нотариус не является преемником государственной нотариальной конторы, ТСОО «Россия» было реорганизовано в ОАО «Нива», которое Дата обезличена г. прекратило свою деятельность.
Истец Липилов В.А. в судебном заседании поддержал свое исковое заявление по основаниям, изложенным в нем, и пояснил, что о наличии технических ошибок в договоре купли-продаже он узнал только в этом году, когда решил зарегистрировать право собственности на указанную в иске квартиру.
Представитель ответчика Невенчанных О.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что они являются ненадлежащим ответчиком, право собственности истца на указанную в иске квартиру установлено договором купли-продажи, считают, что данное дело должно рассматриваться в порядке особого производства, как указано в постановлении нотариуса.
Третье лицо Шаланова О.А. в судебном заседании не возражала против исковых требований истца, пояснила, что она проживает в ... в ... по ... в ..., которая ей досталась после смерти матери, которая была её собственностью.
Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Липилова В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно трудовой книжке, с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. Липилов В.А. работал в колхоз «Россия», который реорганизовывался в ТССО Фирма «Россия», а затем в АО «Нива», которое, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена г., ликвидировано вследствие банкротства Дата обезличена г.
Согласно поквартирной карточки Администрации Михайловского сельского поселения от Дата обезличена г., Липилов В.А. зарегистрирован в ... ... по ... в ... района с Дата обезличена г.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного государственным нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы Приморского края, ТСОО Фирма «Россия» продал Липилову Владимиру Анатольевичу 1/2 жилого домовладения, находящегося по адресу: ... района Приморского края, ..., ....
Согласно технического паспорта, составленного БТИ по ...у Приморского края по состоянию на Дата обезличена г., собственником 1/2 доли в ... по ... в ... района указан Липилов Владимир Анатольевич, что подтверждается и справкой отделения Номер обезличен Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена г.
Согласно справки Администрации Михайловского сельского поселения от Дата обезличена г., ... в ... по ... в ... района Приморского края не является объектом муниципальной собственности и на балансе Михайловского сельского поселения не состоит.
Согласно справки Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена г., сведения о правах на объект недвижимого имущества: часть жилого дома по адресу: ... района Приморского края, ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно постановления нотариуса Михайловского нотариального округа от Дата обезличена г., Липилову В.А. было отказано в исправлении технических ошибок, допущенных в договоре купли-продажи от Дата обезличена г., а именно, в п.1 ошибочно отпечатано «1/2», в п.2 пропущенное слово «тысяч» дописано рукой, в графе «подписи» в указании суммы пропущено слово «четыреста», по тому основанию, что указанный нотариус не имеет права исправлять ошибки в договоре, удостоверенным нотариусом Государственной нотариальной конторы, т.к. не является его преемником.
Таким образом, судом установлено, что Липилов В.А. является собственником части жилого дома, квартиры 1 в ... по ... в ... района Приморского края.
Доводы представителя ответчика, изложенные в суде и в отзыве на иск, являются несостоятельными, т.к. указанная в иске часть жилого дома находится на территории Михайловского сельского поселения, обнаруженные в договоре купли-продажи ошибки препятствовали истцу в регистрации его права собственности на указанный в иске часть жилого дома, а без указанной регистрации у него в силу вышеуказанных норм ГК РФ не возникло право собственности на указанную квартиру, наличие договора купли-продажи само по себе не свидетельствует о приобретении им права собственности на указанный объект недвижимости, порядок особого производства не предусматривает, согласно ст. 262 ГПК РФ, рассмотрение дел данной категории, принятия решения о внесении изменений в договор купли-продажи, сам нотариус в своем постановлении не указывает какой именно факт, имеющий юридическую силу, он предлагает истцу установить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Приморского края за Липиловым Владимиром Анатольевичем, Дата обезличена г. рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Г.Н. Ивананс