дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Михайловка Дата обезличена года
... суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Карамышева П.М.,
при секретаре Бутенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новошахтинского городского поселения к Тевелеву Александру Анатольевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Новошахтинского городского поселения обратилась в суд с иском к Тевелеву А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из ... в ... по ... в ... района с предоставлением жилого помещения по адресу: ... района Приморского края, ..., ..., ..., жилой площадью 12,7 кв.м. и о взыскании уплаченной госпошлины в сумме 2000 руб. В обоснование своих исковых требований Администрация Новошахтинского городского поселения указала, что ответчик в соответствии с договором социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г. является нанимателем жилого помещения - ... в ... по ... в ... района, которая в соответствии с законом Приморского края « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Михайловским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Михайловского муниципального района» Номер обезличен КЗ от Дата обезличена г. находится в муниципальном жилищном фонде Новошахтинского городского поселения. Ответчик Тевелев А.А. в течение длительного времени, более шести месяцев, не выполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего задолженность за предоставленные коммунальные услуги перед КГУП «Примтеплоэнерго» на Дата обезличена г. составляет 81 860 руб. 78 коп., задолженность за содержание и обслуживание жилого фонда перед ООО «Жилсервис» с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет 12 710 руб. 91 коп., перед администрацией Новошахтинского городского поселения за найм жилого помещения с Дата обезличена г. составляет 404 руб. 26 коп. Письмом от Дата обезличена г. администрация Новошахтинского городского поселения предупредила ответчика о недопустимости его действий и предложила в месячный срок приступить к устранению нарушений, однако он никаких мер к погашению задолженности не предпринял, уважительных причин неоплаты услуг не представил.
Истец просит расторгнуть договор социального найма и выселить Тевелева А.А. с предоставлением ему другого жилого помещения - квартиры жилой площадью 12,7 кв.м. в ... района Приморского края по ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен.
Представитель Администрации Новошахтинского городского поселения по доверенности от Дата обезличена года Дьяконова С.В. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что Тевелев А.А., несмотря на неоднократные требования, мер к погашению задолженности не предпринимал, более шести месяцев плату не вносил. Ранее он в своей кассационной жалобе указал, что вносил оплату за коммунальные услуги в Дата обезличена года в сумме 1600 рублей,, что действительно подтверждается справкой «Примтеплоэнерго» от Дата обезличена года, на Дата обезличена года он имеет задолженность по коммунальным услугам 98 703 рубля 68 копеек с февраля 2003 года - 75 месяцев. Предоставляемая ответчику квартира находится в черте поселка, является благоустроенной и пригодной для проживания. Санузел имеется один на 4 квартиры, по нормам общежития, находится в исправном состоянии.
Ответчик Тевелев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации и по месту жительства его матери, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, назначив ему адвоката в качестве его представителя.
Представитель ответчика адвокат Казанаев В.С. с иском не согласился, пояснив, что причины, по которым ответчик не вносит плату длительное время, суду не известны, отсутствуют документы, подтверждающие статус жилого помещения, нет сведений об исправности санузла в предоставляемом жилище.
Рассмотрев материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения.
Согласно договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года Тевелеву А.А. была предоставлена квартира расположенная по ... ... ... в ... района Приморского края на семью из одного человека.
Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев подряд без уважительных причин подтверждается предоставленными истцом документами КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Михайловский», ООО «Жилсервис».
Тевелев А.А. занимает квартиру по договору социального найма жилого помещения, на неоднократные предупреждения и предложения о погашении задолженности не реагирует.
На день рассмотрения дела ответчиком не предоставлено документов о погашении задолженности.
Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно постановлению Администрации МО ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. общежитие, расположенное по ... ... в ..., переведено в разряд жилого помещения.
В соответствии с техническим паспортом на здание по ... ... в ..., составленному на Дата обезличена года, дом отвечает санитарным и техническим требованиям, как и предоставляемая ответчику в этом доме квартира Номер обезличен, которая имеет жилую площадь 12,9 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
Согласно Постановлению от Дата обезличенаг. Номер обезличен, акту обследования жилого помещения от Дата обезличена года, техническому паспорту здания по ... - ... жилое помещение, которое предоставляется ответчику, находится в муниципальном жилищном фонде, имеет коммунальные удобства, по размеру соответствуют нормам при вселении в общежитие. Согласно акту обследования предоставляемого жилого помещения от Дата обезличена года квартира пригодна для проживания.
Таким образом, обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование иска, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства. Ответчик Тевелев А.А., являющийся нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ... ... ..., без уважительных причин с Дата обезличена года не вносит плату за жилье и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев подряд, поэтому суд признает требования истца обоснованными, в связи с чем Тевелев А.А. подлежит выселению из указанной квартиры с расторжением договора социального найма жилого помещения и с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.ст.88, 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, с Тевелева А.А. в пользу Администрации Новошахтинского городского поселения подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при обращении в суд.
Кроме того, в соответствии со ст.ст.94, 103 ГПК РФ с Тевелева А.А. в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой услуг назначенного ему судом представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Новошахтинского городского поселения ... Приморского края удовлетворить.
Расторгнуть с Тевелевым Александром Анатольевичем договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года и выселить Тевелева Александра Анатольевича, Дата обезличена года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ..., ... Приморского края, с предоставлением ему другого жилого помещения - по ... ... ... в ... района Приморского края, жилой площадью 12,7 кв.м., обязав Администрацию Новошахтинского городского поселения заключить с Тевелевым А.А. договор социального найма предоставленного жилого помещения.
Взыскать с Тевелева Александра Анатольевича в пользу Администрации Новошахтинского городского поселения ... Приморского края расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Взыскать с Тевелева Александра Анатольевича в доход федерального бюджета расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в сумме 895 рублей 14 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня вынесения с подачей жалобы через ... суд Приморского края.
Федеральный судья