Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Михайловка Дата обезличена года
... суд Приморского края в составе:
судьи Карамышева П.М.,
с участием представителя заявителя Судьиной Н.И.,
представителя Администрации Михайловского муниципального района Приморского края Андреевой В.Л.,
при секретаре Бутенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Черес Александра Анатольевича о признании незаконным решения Администрации Михайловского муниципального района об отказе в предоставлении в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Черес А.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным постановления ... от Дата обезличена года Номер обезличенпа об отказе в предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 0,5636 га, распложенного в границах ориентира по ..., в ... района Приморского края и возложении на администрацию обязанности устранить допущенное нарушение, путем вынесения решения о предоставлении ему земельного участка в собственность.
В заявлении Черес А.А. указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенного им с Таракановым А.Г., он является собственником домовладения по ..., в ... района Приморского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Ранее собственником вышеуказанного домовладения являлась Огородникова Г.К., ей же, согласно государственному акту Номер обезличен на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, на котором расположен этот дом. Дата обезличена года Огородникова Г.К. продала вышеуказанное домовладение Тараканову А.Г.
Дата обезличена года он обратился в ... с заявлением о прекращении права постоянного бессрочного пользования Огородниковой земельным участком и предоставлении этого земельного участка ему в собственность. Однако ему было отказано в этом. Полагает данный отказ необоснованным, поскольку обладает бесспорным правом на получение земельного участка в собственность в соответствии со ст.36 п.1 ЗК РФ, так как он является собственником недвижимого имущества, расположенного на этом участке.
В судебном заседании представитель заявителя Судьина Н.И. полностью подержала требования Черес А.А.
Представитель Администрации Михайловского муниципального района Андреева В.Л. с заявлением Черес А.А. не согласилась, пояснив, что на момент заключения между Таракановым и Огородниковой сделки купли-продажи указанного домовладения Дата обезличенаг. действовал Земельный кодекс РСФСР от Дата обезличенаг., согласно которому Тараканов должен был получить новый документ, удостоверяющий право на землю, однако им этого не сделано, то есть его право на землю не было удостоверено. Поэтому в порядке правопреемства от него не могло перейти право постоянного бессрочного пользования земельным участком. В случае признания за Черес права постоянного бессрочного пользования земельным участком он может получить его в собственность, минуя органы местного самоуправления. Поэтому постановление об отказе в предоставлении в собственность Черес А.А. земельного участка является обоснованным.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявление Черес А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на этих земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно п.7 ст.25.2 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Как следует из материалов дела, согласно государственному акту Номер обезличен спорный земельный участок площадью 0,5636 га, расположенный по ..., в ... района на основании постановления администрации Осиновского с/с от Дата обезличенаг. Номер обезличен был предоставлен Огородниковой Г.К. для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование, зарегистрировано.
Дата обезличенаг. между Огородниковой Г.К. и Тарковым А.Г. был заключен нотариальный договор купли-продажи домовладения, расположенного по ..., в ... района Приморского края, на земельном участке размером 0,5636 га. Данный договор был зарегистрирован Дата обезличена года в Михайловском БТИ за Номер обезличен пн2-1.
Дата обезличена года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на основании зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Таракановым А.Г. и Черес А.А., произведена государственная регистрация права собственности Черес А.А. на жилой дом, расположенный по ..., ..., в ... района Приморского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 5636,00 кв.м. расположен в ..., ..., ..., ..., относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Огородниковой Г.К. на основании акта от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, по адресу ..., ..., ..., ..., отсутствуют.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Огородниковой Г.К. до введения в действие Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом Номер обезличен. Ограничений для предоставления этого земельного участка в частную собственность не имеется. На данном земельном участке находится жилой дом с постройками, право собственности на который, в результате гражданских сделок (на основании договора купли-продажи), перешло к Черес А.А. и зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.36 п.1 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. В данном случае таким правом обладает заявитель Черес А.А., поскольку он является собственником расположенного на спорном земельном участке жилого дома.
Учитывая вышеизложенное суд считает, что постановление Администрации Михайловского муниципального района Приморского края от Дата обезличена года Номер обезличенпа об отказе в предоставлении в собственность Черес А.А. земельного участка, расположенного по ..., ..., в ... района, является незаконным и необоснованным, поскольку в данном случае нарушаются права Черес А.А. и созданы препятствия к осуществлению им своих прав собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать постановление Администрации Михайловского муниципального района Приморского края от Дата обезличена года Номер обезличенпа об отказе в предоставлении в собственность Черес А.А. земельного участка, расположенного по ..., ..., в ... района, - незаконным.
Обязать Администрацию Михайловского муниципального района Приморского края устранить допущенные нарушения, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда принять решение о предоставлении Черес Александру Анатольевичу земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 0,5636 га, расположенного по ..., ..., в ... района Приморского края, в собственность.
Взыскать с Администрации Михайловского муниципального района Приморского края в пользу Черес Александра Анатольевича 200 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через ... суд Приморского края.
Судья