РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Михайловка Дата обезличена г.
... суда Приморского края Ивананс Г.Н.,
при секретаре Медведниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова Сергея Степановича к Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Марков С.С. обратился в суд с иском к Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности на жилой ... по ... в ... района Приморского края по тем основаниям, что данный дом он приобрел у Кравченко Марии Ивановны по договору купли-продажи от Дата обезличена г., который был удостоверен государственным нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы, в настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на приобретенный дом, однако сделать это не смог, в связи с тем, что продавец Кравченко М.И. умерла.
Истец Марков С.С. в судебном заседании поддержал свое исковое заявление по основаниям, изложенным в нем, и пояснил, что сразу после покупки он не зарегистрировал право собственности на дом, а теперь, когда решил зарегистрировать, оказалось, что без второй стороны договора, продавца, это сделать невозможно.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении данного иска в отсутствие представителя ответчика, по существу заявленных требований возражений не представил, в связи с чем, суд рассмотрел иск в отсутствие ответчика.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Костина В.Е. в судебном заседании не возражала против иска и пояснила, что их службой Маркову С.С. было отказано в регистрации права собственности на указанный в иске дом, т.к. после заключения договора купли-продажи он не зарегистрировал его, как это требовалось в Дата обезличена г., в ... Совета народных депутатов, а в настоящее время вторая сторона по договору купли-продажи умерла, а регистрация указанного в соответствии со ст. 16 ч.1 ФЗ о регистрации права собственности предусматривает наличие двух сторон договора при регистрации права собственности.
Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Маркова С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного государственным нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы Приморского края, не зарегистрированного в ... Совета народных депутатов, Кравченко Мария Ивановна продала Маркову Сергею Сергеевичу целое домовладение, находящегося по адресу: ... района Приморского края, ....
Согласно постановлению главы администрации Михайловского сельского поселения Номер обезличенпг от Дата обезличена г., указанному в данном договоре купли-продажи домовладению под Номер обезличен присвоен новый адрес: ... района Приморского края, ..., дом Номер обезличен.
Согласно свидетельству о смерти, Кравченко Мария Ивановна умерла Дата обезличена г.
Согласно справки от Дата обезличена г. и формы Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского поселения, ... по ... в ... района Приморского края на основании похозяйственной книги Номер обезличенДата обезличена-Дата обезличена гг. зарегистрирован за Марковым С.С., в указанном доме никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно справки Отделения Номер обезличен Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена г., домовладение по адресу: ... района Приморского края, ..., ..., значится за Марковым Сергеем Степановичем на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена г., сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: ... района Приморского края, ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно решения Михайловского отделения Управления Росреестра по ... от Дата обезличена г., сведений о земельном участке, расположенном по адресу: ... ..., не имеется.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Поскольку истцом Марковым С.С. в период жизни продавца Кравченко М.И. не было зарегистрировано право собственности на приобретенный по договору купли-продажи жилой ... по ... в ... района Приморского края, то в настоящее время другим путем установить право собственности на указанный дом не представляется возможным.
Судом установлено, что Марков С.С. является собственником жилого ... по ... в ... района Приморского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на недвижимое имущество - жилой дом Номер обезличен по ... в ... района Приморского края за Марковым Сергеем Степановичем, Дата обезличена г. рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Г.Н. Ивананс