РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Михайловка Дата обезличена года
... суд Приморского края в составе:
Председательствующего судьи Юденкова А. И.
при секретаре Медведниковой Е. В.
помощника прокурора Счастливцевой М. Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситниковой Елены Васильевны к Харчук Андрею Артемовичу о выселении,
УСТАНОВИЛ
Ситникова Е. В. обратилась в суд с иском к Харчук А. А. о выселении, по тем основаниям, что она является собственницей общей долевой собственности 1/3 в праве, жилого дома Номер обезличен, квартиры Номер обезличен по ... в ... района Приморского края. Доля 1/3 данной квартиры принадлежит Верига К. В., еще 1/3 доля - принадлежит Ситниковой М. С. На правах собственника она решила продать ответчику указанную квартиру и на период оформления сделки дала согласие на регистрацию и прописку ответчика в данной квартире, также и для его трудоустройства. В марте Дата обезличена года ответчик выехал из квартиры, от заключения сделки уклоняется. Для распоряжения своей квартирой ей необходимо выселить ответчика. Просит выселить Харчук А. А. из жилого дома Номер обезличен, квартиры Номер обезличен по ... в ... района Приморского края и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Ситникова Е. В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив при этом, что когда договаривались продать ответчику квартиру, то его мать передала ей залог 100000 рублей, письменно ничего не оформляли, ответчик прожил в доме около года, а потом уехал к матери, говорил, что купит дом и оформит документы, его мать обещала передать оставшуюся часть денег за дом. Однако Дата обезличена года сказали, что дом не будут покупать. В настоящее время она решила продать дом другому лицу, но не может этого сделать по изложенным выше обстоятельствам.
Ответчик Харчук А. А. в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что Дата обезличена года его прописала истица в доме, т. к. ему нужно было устроится на работу. Указанная квартира принадлежит Ситниковой Е. В. на праве собственности. С Ситниковой Е. В. договорились в устной форме о продаже данной квартиры, письменного договора не составляли, Его мать дала Ситниковой Е. В. 100000 рублей «за прописку», (расписку при этом не брала). Ситникова Е. В. звонила по поводу продажи дома и сообщила, что Дата обезличена года состоится сделка, его мать с сестрой приезжали, но сделка не состоялась. Подтверждает, что он никакого отношения к договору купли - продажи дома не имеет.
Заинтересованное лицо Верига К. В. в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования истицы, т. к. больше года никаких действий и попыток со стороны ответчика по поводу купли - продажи дома не предпринималось.
Прокурор в судебном заседании полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме и Харчук А. А. необходимо выселить т. к. Ситникова Е. В. является собственницей указанного жилого помещения и имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Выслушав истицу, ответчика, заинтересованное лицо, мнение прокурора, исследовав материалы дела, прихожу к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Из поквартирной карточки Номер обезличен выданной Администрацией Григорьевского сельского поселения ... Приморского края Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, доме Номер обезличен по ... в ... района Приморского края, владельцем которого являются Ситникова Е. В. с Дата обезличена года прописана Ситникова Е. В., с Дата обезличена года прописан Верига К. В., с Дата обезличена года прописана Ситникова М. С. - все трое сняты с регистрационного учета Дата обезличена года, также в данной квартире прописан с Дата обезличена года Харчук А. А. с регистрации не снят.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года, Ситникова Е. В. является собственницей, общей долевой собственности, доля в праве 1/3 жилого дома Номер обезличен, квартиры Номер обезличен по ... в ... района Приморского края.
В соответствии со ст. 11 ч. 1, 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, Ситникова Е. В. являясь собственницей 1/3 доли жилого дома Номер обезличен, квартиры Номер обезличен по ... в ... района Приморского края, вправе потребовать устранения препятствий, к владению данным жилым помещением, вызванных регистрацией в данном доме Харчук А. А.
Давая оценку тем обстоятельствам, что имела место устная договоренность о купле - продаже данной квартиры между истицей и ответчиком, и за продажу дома была передана сумма 100000 рублей истице -суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не имеет юридического значения по данному иску, т. к. сторонами не соблюдена письменная форма сделки в нарушение требований ст. 160 ГК РФ, что в свою очередь, на основании простой письменной формы сделки" target="blank" data-id="37539">ст. 162 ч. 2 ГК РФ влечет недействительность данной сделки.
Исковые требования Ситниковой Е. В. о снятии Харчук А. А. с регистрационного учета, суд считает заявлены излишне.
Также подлежит взысканию с Харчук А. А. возврат государственной пошлины на основании ст. 103 ГПК РФ в размере 200 рублей.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Выселить Харчук Андрея Артемовича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... района Приморского края из жилого дома Номер обезличен, квартиры Номер обезличен по ... в ... района Приморского края принадлежащего на праве собственности Ситниковой Елене Васильевне.
Взыскать с Харчук Андрея Артемовича в пользу Ситниковой Елены Васильевны оплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через ... суд.
Федеральный судья