о выселении

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Михайловка Дата обезличена года

Федеральный судья ... суда Приморского края

Карамышев П.М.,

с участием помощника прокурора ...

Счастливцевой М.Ю.,

истца Оразгалиева В.С.,

ответчиков Зенько Т.Г., Вареник С.С.,

третьего лица - представителя Администрации Новошахтинского городского поселения ФИО2,

при секретаре Бутенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оразгалиева Виталия Саметовича к Зенько Татьяне Геннадьевне, Вареник Сергею Семеновичу о признании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным в части включения в него в качестве члена семьи Вареник С.С., о выселении Зенько Т.Г. и Вареник С.С. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Оразгалиев В.С. обратился в суд с иском к Зенько Татьяне Геннадьевне, Вареник Сергею Семеновичу о признании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным в части включения в него в качестве члена семьи Вареник С.С., о выселении Зенько Т.Г. и Вареник С.С. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по адресу: ... района Приморского края ... ... ..., указав, что он проживал вместе с родителями в данной квартире. После смерти матери в Дата обезличена года и смерти отца в Дата обезличена году Вареник С.С. воспользовался его психическим заболеванием и вселился в спорное жилое помещение. Затем Вареник С.С. без его согласия вселил в данное жилое помещение свою сожительницу Зенько Т.Г. и завел собаку. В связи с этим ему негде жить, т.к. условия в квартире для проживания невыносимые. При подписании типового договора социального найма спорного жилого помещения от Дата обезличена года, где ответчик Вареник С.С. указан членом его семьи, он, в силу своего состояния здоровья не до конца понимал значения своих действий. Вареник С.С. никогда не был членом его семьи, отношений между ними не было, Вареник С.С. не оплачивал коммунальные платежи, когда истец находился на стационарном лечении, в связи с чем решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... Приморского края от Дата обезличена года с него и с Вареник С.С. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение. Однако Вареник С.С. уклоняется от погашения данной задолженности в связи с чем исполнительный лист направлен судебными приставами в пенсионный фонд для производства удержания с его пенсии данную задолженность.

Просил выселить из спорного жилого помещения Вареник С.С. и Зенько Т.Г., признать недействительным типовой договор социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным в части включения в него в качестве члена семьи Вареник С.С.

В судебном заседании истец Оразгалиев В.С. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям в нем изложенным пояснив суду, что в Дата обезличена году он находился на стационарном лечении с психическим заболеванием в .... Вернувшись с лечения его мать сказала, что в спорной квартире живет Вареник С.С. с Зенько Т.Г., затем в Дата обезличена году он добровольно зарегистрировал Вареник С.С. в квартире, как своего родственника, был при этом вменяемый, понимал значение своих действий. Иск составлял адвокат, почему в нем указано, что не понимал значение своих действий, не знает. На тот момент он все хорошо понимал. Проживая совместно с Вареник С.С., они вели общее хозяйство. Просит выселить ответчиков из квартиры, т.к. ему негде жить, образовалась задолженность за квартиру, которую взыскивают с его пенсии. Ответчик Зенько Т.Г. не является членом его семьи. Согласие на ее вселение и проживание он не давал.

Ответчик Вареник С.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что является родным дядей истца Оразгалиеыва, в Дата обезличена году умер отец и его сестра дала ему разрешение на проживание в спорном жилом помещении, т.к. квартира пустует, ее уже неоднократно грабили, а Оразгалиев находился на лечении в .... В Дата обезличена году Оразгалиев вернулся с лечения из ..., был невменяемый и он ухаживал за Оразгалиевым. Спустя два года, после того как Оразгалиев в мае месяце зарегистрировал его в спорном жилом помещении, его в июне вновь поместили в ... на лечение. Он навещал Оразгалиева в больнице. Зенько Т.Г. же стала проживать в данной квартире с Дата обезличена года, также ухаживала за Оразгалиевым, помогала по хозяйству. Затем примерно спустя три года Оразгалиев вернулся. Конфликт возник из-за задолженности по квартплате.

Ответчик Зенько Т.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что была вселена в квартиру Вареником С.С. в Дата обезличена году, как его жена, брак между ними не зарегистрирован. Ранее была зарегистрирована в Сибирцево у родителей, но снялась с регистрации в Дата обезличена году, так как хотела зарегистрироваться в спорной квартире. Она ухаживала за Оразгалиевым, т.к. у него эпилепсия, ему необходим уход. Опекунство они с Вареник С.С. на Оразгалиева не оформляли, т.к. тот периодически проходил лечение в .... Оразгалиева они с Вареником из квартиры не выгоняли, он рассердился на них, т.к. образовалась задолженность за квартиру, которую частично погасили. В настоящее время он проживает в общежитии.

Третье лицо - представитель Администрации Новошахтинского городского поселения ФИО2 в судебном заседании согласилась с иском о выселении Зенько Т.Г., в части признания договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным в части включения в него в качестве члена семьи Вареник С.С., выселении Вареник С.С. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, с иском не согласна, т.к. Вареник С.С. вселен в спорное жилое помещение добровольно истцом, по его письменному заявлению, который хорошо понимал значение своих действий и руководил ими. Вареник С.С. является членом семьи Оразгалиева. При заключении договора социального найма с учетом двух человек общая площадь жилого помещения на одного члена семьи соответствует учетной норме. Просила исковые требования удовлетворить в части выселения из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения Зенько Т.Г., в остальной части иска отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, выслушав заключение прокурора Счастливцевой М.Ю., полагавшей иск удовлетворить в части выселения Зенько Т.Г. из спорного жилого помещения; в требованиях о признании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным в части включения в него в качестве члена семьи Вареник С.С., выселении Вареник С.С. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения просила отказать, суд полагает, что иск следует удовлетворить в части выселения Зенько Т.Г., а в остальной части отказать, по следующим основаниям.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Оразгалиев В.С. дал свое согласие на вселение в качестве члена своей семьи ответчика Вареник, однако он не давал согласие на вселение Зенько Т.Г., что подтверждено показаниями Зенько Т.Г., которая пояснила, что с Дата обезличена года проживает в квартире 78 ... по ... в ... без регистрации, ранее была зарегистрирована в ..., затем в Дата обезличена году снята с регистрации, в настоящее время нигде не зарегистрирована.

Также в судебном заседании установлено, что истец Оразгалиев В.С. в Дата обезличена году самостоятельно и добровольно зарегистрировал в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Приморского края, Вареник С.С., как члена своей семьи, и вписал его в договор социального найма. Данное обстоятельство подтверждает как сам Оразгалиев В.С., так и Вареник С.С.

Как следует из типового договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года совместно с нанимателем Оразгалиевым В.С. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района Приморского края вселен Вареник С.С., как член семьи.

Согласно копии поквартирной карточки Вареник С.С. зарегистрирован в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района Приморского края с Дата обезличена года.

Таким образом, оснований для выселения Вареник С.С. из занимаемого жилого помещения и признания договора социального найма недействительным не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Оразгалиева Виталия Саметовича - удовлетворить частично.

Зенько Татьяну Геннадьевну, Дата обезличена года рождения, выселить из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ... Приморского края, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковых требований Оразгалиева В.С. - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через ... суд Приморского края.

Федеральный судья