РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Номер обезличен
... суд Приморского края
В составе председательствующего судьи Курышовой Т.А.
При секретаре Миняевой А.А.
Рассмотрев гражданское дело по иску Максимочкина Виктора Николаевича, Максимочкиной Дианы Ивановны к Колесникову Валентину Евгеньевичу о снятии с регистрационного учета,
Установил:
В суд обратились Максимочкин В.Н. и Максимочкина Д.И. с иском к Колесникову В.Е. о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что истцы приобрели в собственность дом по адресу: ... по договору купли - продажи от Дата обезличена года. Согласно договора, Колесников В.Е. должен был выписаться из дома в срок до Дата обезличена года, срок прошел, однако ответчик не снялся с регистрационного учета и его местонахождение неизвестно. В результате, они не могут полноценно распоряжаться домом, поэтому просят снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Максимочкин В.Н. и Максимочкина Д..И. поддержали свои исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика..
Ответчик Колесников В.Е. в судебное заседание не явился, в адрес суда вернулся конверт с отметкой о не проживании, место нахождения ответчика неизвестно. В связи с чем судом вынесено определение о назначении представителя.
Представитель ответчика - адвокат Казанаев В.С. не согласен с иском, так как истцы пропустили срок исковой давности.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела установлено, что Максимочкина Д. И. и Максимочкин В. Н. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: пос. ... ..., что подтверждается договором купли - продажи от Дата обезличена года, а также свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В данном доме зарегистрированы Колесников Валентин Евгеньевич, Максимочкина Д.И. и ФИО6
Вместе с тем, одним из условий по договору купли - продажи дома (пункт 6 абз. 2) являлось то, что Колесников В.Е. обязан был выписаться с жилого дома, расположенного по адресу: пос. ... Приморского края ..., ... « б», до Дата обезличена года, однако этого не сделал, в данном доме не проживает, местонахождение его неизвестно.
Поэтому суд считает возможным снять с регистрационного учета Колесникова В.Е. с жилого дома, расположенного по адресу: пос. ... ...
Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности несостоятельны, поскольку наличие регистрации у ответчика нарушаются права собственников жилого дома.
Согласно ст. 98 ГПКРФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Снять с регистрационного учета Колесникова Валентина Евгеньевича из жилого дома, расположенного по адресу: пос. ... Приморского края ..., ... « б».
Взыскать с Колесникова Валентна Евгеньевича в пользу Максимочкиной Дианы Ивановны госпошлину в сумме 100 рублей.
Взыскать с Колесникова Валентна Евгеньевича в пользу Максимочкина Виктора Николаевича госпошлину в сумме 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня вынесения через ... суд.
Судья: Т.А. Курышова