РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Михайловка Дата обезличена г.
... суда Приморского края Ивананс Г.Н.,
при секретаре Медведниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменевой Светланы Викторовны к Администрации Михайловского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Каменева С.В. обратился в суд с иском к Администрации Михайловского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по тем основаниям, что ею на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. был приобретен дом общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 15,9 кв. м, расположенный по адресу: ... района Приморского края, ..., ..., в связи с тем, что указанное жилое помещение требовало капитального ремонта, ею был произведен ремонт указанного дома, в результате которого была изменена не только его конфигурация, но и увеличение площади на 17,2 кв.м, земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3801 кв.м, кадастровым номером Номер обезличен, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве личной собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в настоящее время она хочет указанный дом продать, ей необходимо надлежащим образом узаконить произведенную ею реконструкцию, она обратилась в Администрацию Михайловского муниципального района с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, но ей было отказано на том основании, что перечисленные работы были произведены без получения соответствующего разрешения, однако, согласно технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена г. ОАО «Уссурпроект» состав помещения дома, их размеры и функциональная связь, а также инженерное оборудование соответствует нормам СНиП 31-02-2001 г. «Жилые дома одноквартирные», принятая конструктивная схема здания, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность проживания людей в данном доме, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.
Истица Каменева С.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, указав, что не получила соответствующие разрешения на реконструкцию дома по незнанию.
Представитель ответчика - администрации Михайловского муниципального района ФИО3 в судебном заседании показала, что они возражений против иска не имеют, т.к. согласно технического заключения ОАО «Уссурпроект» состав помещения дома, их размеры и функциональная связь, а также инженерное оборудование соответствует нормам СНиП 31-02-2001 г. «Жилые дома одноквартирные», принятая конструктивная схема здания, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность проживания людей в данном доме, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.
Заинтересованной лицо - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Михайловского муниципального района ФИО4 в судебном заседании пояснила, что возражений против иска не имеет.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Каменевой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., Каменева С.В. приобрела у ФИО5 жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м, с холодной пристройкой, двумя сараями, сооружениями, по адресу: ... района Приморского края, ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г., Каменева С.В. имеет в собственности жилой дом, площадью 30,3 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м по адресу: ... района Приморского края, ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г., Каменева С.В. имеет в собственности земельный участок общей площадью 3801 кв.м по адресу: ... района Приморского края, ....
Согласно технического паспорта на домовладение, расположеное по адресу: ... района Приморского края, ..., составленному Дата обезличена г., указанный дом имел общую площадь 30,3 кв.м, жилую площадь 15,9 кв.м, холодную пристройку.
Согласно акта о бесхозяйных и самовольно возведенных объектах, выданных Отделением Номер обезличен филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в ... по ... в ... произведена реконструкция части холодной пристройки в жилую пристройку, снесена перегородка, площадь увеличилась на 17,2 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта, составленного Отделением Номер обезличен филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Дата обезличена г., общая площадь жилого ... по ... в ... района составляет 47,5 кв.м.
Согласно техническому заключению на жилой дом, расположенный по адресу: ... района Приморского края, ..., составленному ОАО «Уссурпроект» Номер обезличен от Дата обезличена г., состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также инженерное оборудование соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», принятая конструктивная схема здания, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность проживания людей в данном доме, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в ...» Номер обезличенМ от Дата обезличена г. по перепланировке объекта, ... по ... в ... района Приморского края, соответствует требованиям ФЗ Номер обезличен «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиНам.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, имеются основания сохранить ... по ... в ... района, площадью 47,5 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить ... по ... в ... района Приморского края, площадью 47,5 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Г.Н. Ивананс