РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена года
... ...
В составе председательствующего судьи Курышовой Т.А.
С участием ст.помощника прокурора ... ФИО1
При секретаре Миняевой А.А.
Рассмотрев гражданское дело по иску Меркуловой Натальи Станиславовны к Мартынову Игорю Витальевичу, Кузнецову Геннадию Владимировичу о выселении,
Установил:
В суд обратилась Меркулова Н.С. с иском к Мартынову И.В., Кузнецову Г.В. о выселении. В обоснование иска указав, что Дата обезличена года по договору купли - продажи, она приобрела у ФИО8 жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... Дата обезличена года на данный дом ею было получено свидетельство о государственной регистрации права.
На момент заключения договора купли продажи, в доме были зарегистрированы, но не проживали ответчики Мартынов Игорь Витальевич и Кузнецов Геннадий Владимирович. Из - за их отсутствия, она была вынуждена сохранить за ними регистрацию. До настоящего времени, ответчики в её дом не вселились и не проживают.
Она не может в полной мере пользоваться своим домом, так как в нем зарегистрированы ответчики. В доме всего одна жилая комната, в которой живет она, её муж и двое детей.
На основании изложенного, просит выселить Мартынова Игоря Витальевича и Кузнецова Геннадия Владимировича из дома Номер обезличен по ... в ... ..., а также обязать ОУФМС по ...у снять данных граждан с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Меркулова Н.С. поддержала свои исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Мартынов И.В. и Кузнецов Г.В. в судебное заседание не явились. Согласно вернувшихся уведомлений, адресаты по ..., ... в ... не проживают, место их нахождения неизвестно, в связи с чем суд назначил им представителей согласно определения суда.
Представитель ответчика Мартынова И.В. - адвокат Зимоздрина Э.С. не согласна с иском, так как по условиям договора истица не возражала против регистрации Мартынова И.В. в приобретаемом ею жилье, поэтому за Мартыновым И.В. сохраняется право пользования указанным домом.
Представитель ответчика Кузнецова Г.В. - адвокат Софиенко И.С. не согласен с иском о выселении, так как по условиям договора купли-продажи, заключенного истицей, за Кузнецовым было сохранено право регистрации по спорному дому и поэтому оснований для выселения не имеется.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежат удовлетворению частично, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из представленных документов установлено, что Дата обезличена года Меркулова Наталья Станиславовна приобрела у ФИО8 жилой дом, находящийся по адресу: ... ... ... ..., ....
Согласно п. 4 договора купли - продажи от Дата обезличена года, Мартынов Игорь Витальевич и Кузнецов Геннадий Владимирович остались зарегистрированными по ... в ... с согласия покупателя.
Как пояснила истец, на момент заключения договора купли - продажи, в доме были зарегистрированы, но не проживали ответчики. Из - за их отсутствия, она вынуждена была сохранить за ними регистрацию.
Дата обезличена года Меркуловой Н.С. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ....
Из справки формы Номер обезличен установлено, что в ... по ... прописаны: глава - Меркулова Наталья Станиславовна, а также не родственники: Мартынов Игорь Витальевич Дата обезличена Кузнецов Геннадий Владимирович Дата обезличена.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку, Меркулова Н.С. является собственницей домовладения, расположенного по адресу: ... ..., ..., Мартынов И.В. и Кузнецов Г.В. являлись членами семьи прежнего собственника ФИО8, в данном доме не проживают, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением Меркулова и ответчики не вступали, поэтому су считает, что Мартынов И.. и Кузнецов Г. В. подлежат выселению из данного домовладения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Выселить Мартынова Игоря Витальевича и Кузнецова Геннадия Владимировича из жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня вынесения через ... суд.
Судья: Т.А. Курышова