РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Михайловка Дата обезличена г.
... суда Приморского края Ивананс Г.Н.,
при секретаре Медведниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Петра Михайловича к Администрации Михайловского муниципального района о возложении обязанности выполнить работы по капитальному ремонту электрооборудования жилого дома, взыскании расходов по оплате госпошлины, экспертизы,
УСТАНОВИЛ:
Макаров П.М. обратился в суд с иском к Администрации Михайловского муниципального района о возложении обязанности выполнить работы по капитальному ремонту электрооборудования жилого фонда, расположенного по адресу: ... района Приморского края, ..., .... В обоснование своего иска Макаров П.М. указал, что он проживает в ... указанного дома, который был введен в эксплуатацию в Дата обезличена ... в данном доме было предусмотрено газоснабжение, которое в Дата обезличена было прекращено, вследствие чего жильцы дома вынуждены были перейти к использованию электрических приборов повышенной мощности, что привело к значительному увеличению нагрузки на внутридомовые электрические сети и, как следствие, к авариям, сбоям в их работе. В этих условиях собственник жилищного фонда, а именно, администрация Михайловского муниципального района, обязана была либо восстановить газоснабжение дома, либо произвести реконструкцию электросетей под повышенные нагрузки. Кроме того, за весь период эксплуатации указанного дома, в нем не производился капитальный ремонт электрооборудования. Факт неудовлетворительного состояния электросетей в указанном доме подтверждается техническим заключением ООО «Имидж» от Дата обезличена ... указанного капремонта подтверждается также ответами на обращения жильцов глав ... и Новошахтинского городского поселения. Указанный дом до передачи его в управление управляющей компании состоял на балансе администрации Михайловского муниципального района и являлся муниципальной собственностью. Согласно ст. 14, 158 ЖК РФ, ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», ст. 210 ГК РФ обязанность по проведению капитального ремонта электрооборудования в указанном доме лежит на администрации Михайловского муниципального района.
Истец Макаров П.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что просит обязать администрацию ... произвести капитальный ремонт электрооборудования конкретно в ... по ... в ..., просит также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Представитель истца ФИО3 исковые требования истца поддержал в полном объеме по основаниям в нем изложенным и пояснил, что приложением Номер обезличен к Положению об организации и проведению реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий…, утвержденного Госкомархитектуры РФ от 1990 г., утверждены сроки проведения капитальных ремонтов в жилых домах и, в частности, предусмотрено, что вводнораспределительные устройства должны ремонтироваться один раз в 20 л., внутридомовые магистрали электросетей один раз в 20 л., электроприборы один раз в 10 л., возраст указанного в иске ... г., его ни разу капитально не ремонтировали, газоснабжение в нем не возобновлено, они не могут представить суду доказательства того, что администрация Михайловского муниципального района являлась собственником и наймодателем дома, в котором проживает истец.
Представитель администрации Михайловского муниципального района ФИО4 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в соответствии с Законом Приморского края Номер обезличенКЗ от Дата обезличена г. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности в границах Михайловского муниципального района» ... по ... в ... передан в собственность Новошахтинского городского поселения, истец ... в указанном доме приватизировал Дата обезличена г., свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г., таким образом, истец приватизировал квартиру из Новошахтинского жилищного фонда, вследствие чего администрация Михайловского муниципального района считает себя ненадлежащим ответчиком.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Макарова П.М. не подлежат удовлетворению по следующим основания.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г., Макаров П.М. и ФИО5 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. имеют в общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: ... района Приморского края, ..., ....
Согласно Акта технического заключения ООО «Имидж» Номер обезличен от Дата обезличена г., был обследован жилой дом Номер обезличен по ... в ... и установлено, что в виду наличие многочисленных дефектов, значительного процента износа и длительного периода эксплуатации без проведения капитального ремонта системы электроснабжения требуется полная замена внутридомовых магистралей электроснабжения и ВРУ, т.е. капитальный ремонт, выполнение ремонтных работ текущего характера не эффективно и не целесообразно.
Согласно п.13 Приложения Номер обезличен к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, к работам, относящихся к текущему ремонту, относятся установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
В силу п. 5.6.5. указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию и реконструкцию электрооборудования жилых домов с целью обеспечения возможности населению пользоваться бытовыми электроприборами мощностью до 4 кВт в каждой квартире с установкой защитного отключения.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом, при этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
В соответствии с п.2 ст.2 ФЗ РФ Номер обезличен от Дата обезличена г. (с учетом изменений и дополнений) «О введении в действие жилищного кодекса РФ» указанная в ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обязанность продлена в связи с продлением срока приватизации до Дата обезличена г.
Согласно Закона Приморского края Номер обезличенКЗ от Дата обезличена г. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности в границах Михайловского муниципального района» жилой дом Номер обезличен по ... в ... передан в собственность Новошахтинского городского поселения ... Приморского края.
Таким образом, ответчик на момент приватизации квартиры истцом в 2009 г. не являлся ни наймодателем, ни собственником дома, где расположена указанная квартира, вследствие чего на администрацию Михайловского муниципального района не может быть возложена обязанность по производству капитального ремонта электрооборудования вышеуказанного дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Макарова Петра Михайловича к Администрации Михайловского муниципального района о возложении обязанности выполнить работы по капитальному ремонту электрооборудования жилого дома, взыскании расходов по оплате госпошлины, экспертизы - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья: Г.Н.Ивананс