РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Михайловский районный суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Курышовой Т.А.
При секретаре ФИО2
Рассмотрев гражданское дело по иску ДД.ММ.ГГГГ к Конкурсному управляющему Сельскохозяйственного производственного кооператива «Васильевский» о признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
В суд обратился ФИО1 с иском к Конкурсному управляющему СХПК «Васильевский» о признании права собственности на часть домовладения.
В обоснование иска указав, что на основании накладной № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК « Васильевский» продал ФИО1 недостроенный дом по <адрес>. В этот же день СХПК « Васильевский» получил от него за продажу дома -15000 рублей.
Данный объект недвижимости, на момент покупки представлял собой капитальное одноэтажное строение с наружными бетонными стенами, внутренними стенами, с крышей, бетонным полом. Внутренняя отделка дома была произведена после покупки дома за счет сил и средств истца. С 2004 года он вместе с семьей проживает в данном доме.
В настоящее время СХПК « Васильевский» находится в стадии ликвидации. Конкурсный управляющий отказался заключить с ним договор купли - продажи данного объекта недвижимости.
Принадлежность ему на праве собственности <адрес> в <адрес> подтверждается:
накладной № и квитанцией к приходному кассовому ордеру 3 68 от ДД.ММ.ГГГГ; справкой из администрации Михайловского сельского поселения, поквартирной карточкой; материалами выполнения землеустроительных работ по натурной инвентаризации земельного участка, прилегающей к части домовладения № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома - <адрес>, общей площадью 65, 5 кв. м, жилой - 40, 7 кв. м, инвентарный номер 05: 220:002: 000001210:0001:10002.
В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности - ФИО4 поддержала исковые требования ФИО1 по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель СХПК « Васильевский» - Конкурсный управляющий ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащем образом о дате и месте рассмотрения иска, не представил сведений о причине неявки в суд, не просил об отложении рассмотрения дела. Суд считает неявку конкурсного управляющего без уважительной причины и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не согласен с тем, чтобы суд обязал подразделение Росреестра произвести регистрацию права собственности за ФИО1 на часть дома по адресу: <адрес>, кВ.2, так как решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности. Несогласие ФИО1 с тем, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировало право собственности на квартиру, он вправе обжаловать в порядке главы 25 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 2128 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела установлено, что СХПК « Васильевский» продал ФИО1 за 15 000 рублей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный дом, согласно кадастровому паспорту, был введен застройщиком в эксплуатацию в 1991 году и передан на баланс совхоза «Васильевский» по акту приемки.
В настоящее время СХПК « Васильевский» находится в стадии ликвидации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из-за недостаточности документов, а также в связи с тем, что совхоз ликвидируется, ФИО1 не может зарегистрировать приобретенную у СХПК «Васильевский» часть жилого дома.
Однако, принадлежность ФИО1 на праве собственности части жилого дома <адрес> в <адрес> подтверждается вышеуказанной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
После покупки части жилого дома, ФИО1 своими силами и средствами, сделал внутреннюю отделку дома (установил двери, окна, настелил пол, отремонтировал крышу, установил систему отопления, сделал косметический ремонт).
Из справки, предоставленной Администрацией Михайловского сельского поселения, за ФИО1 числится домовладение, расположенное в <адрес>, а также справкой о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире.
За данное домовладение ФИО1 оплачивает счета за электроэнергию, что подтверждается договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате электроэнергию за период с 2003 года по 2010 год.
Согласно справке, предоставленной ОАО « Дальневосточной энергетической компанией» № от 27.10. 2010 года, ФИО1, задолженности за потребленную электроэнергию по <адрес> в <адрес> - не имеет.
В 2003 году, после покупки ФИО1 части жилого дома, он заказывал выполнение землеустроительных работ по инвентаризации земельного участка, прилегающего к части домовладения 49-2 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается материалами выполнения землеустратительных работ по натурной инвентаризации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на часть жилого дома по ул. комсомольская, 49 <адрес> ПК - не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 действительно ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СХПК « Васильевский» <адрес> в <адрес>, с 2003 года пользуется данным жильем, улучшает его, оплачивает счета, поэтому суд признает за ним право собственности на часть жилого дома - <адрес>, общей площадью 65, 5 кв. м, жилой -40, 7 кв. м, инвентарный номер 05: 220:002: 000001210:0001:10002.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома - <адрес>, общей площадью 65, 5 кв. м, жилой - 40, 7 кв. м, инвентарный номер 05:220:002: 000001210:0001:10002.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней со дня вынесения через Михайловский районный суд.
Судья: Т.А. Курышова