дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Михайловский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Карамышева П.М.,
при секретаре Бутенко Н.В.,
с участием третьих лиц: Погорелова С.А., Погореловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погореловой Екатерины Александровны к Администрации Михайловского муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору купли-продажи земельного участка и о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Погорелова Е.А. обратилась в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, которому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, расположенный примерно в 451 м в направлении на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер 25:09:01 03 001:0491, площадью 1000 кв.м. Право собственности он оформить не успел, так как трагически погиб. Других лиц, претендующих на наследство, не имеется, поскольку родители мужа Погорелов С.А. и Погорелова С.Г. не желают принимать наследство.
В судебное заседание истица Погорелова Е.А. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Администрации Михайловского муниципального района в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Погорелов С.А. и Погорелова С.Г. не возражают против удовлетворения исковых требований Погореловой Е.А., от принятия наследства отказываются.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.
Изучив представленные материалы, выслушав мнение третьих лиц, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи, его права и обязанности, приобретенные по данной сделке, подлежат включению в состав наследства.
В случае возникновения спора наследники в целях защиты своих прав могут обратиться в суд с иском о включении прав и обязанностей по договору купли-продажи в наследственную массу (если соответствующее свидетельство о праве на наследство им нотариусом не выдано) и требованиями о государственной регистрации перехода права собственности.
При этом обязательным условием для удовлетворения иска является исполнение обязательства продавца по передаче имущества, а покупателем - по его оплате.
Так, согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в отделе ЗАГС Михайловского муниципального района <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из письменного договора купли-продажи № а/с от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность за 44200 рублей земельный участок, расположенный примерно в 451 м в направлении на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер № площадью 1000 кв.м.
В соответствии с п.5.4 данного Договора, он одновременно является актом передачи земельного участка. Указанный договор был подписан сторонами, то есть фактически продавец передал имущество покупателю, а последний его принял.
Факт исполнения обязательства покупателем по оплате переданного ему имущества подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ начальника управления муниципального имущества и градостроительства, а также квитанциями сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о внесении ФИО1 на счет продавца платежа в сумме 44200 рублей.
В соответствии со недвижимость" target="blank" data-id="38834">ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок за ФИО1 не произведена.
Согласно свидетельству о заключении брака № № ФИО1 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС Михайловского муниципального района <адрес> составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после брака жене присвоена фамилия ФИО1.
Согласно свидетельству о рождении № родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Погорелова Е.А. и ФИО1
Поэтому в силу ст.1142 ч.1 ГК РФ истица Погорелова Е.А. и несовершеннолетний ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону и вправе наследовать за ФИО1
Как следует из материалов дела, при обращении истицы Погореловой Е.А. к нотариусу Михайловского нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок не производилась.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его имущественные права и обязанности по договору купли-продажи № а/с от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного примерно в 451 м в направлении на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер № площадью 1000 кв.м.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Михайловский районный суд <адрес>.
Судья