РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Михайловского районного суда <адрес> Ивананс Г.Н.,
при секретаре Медведниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухарева Виталия Ефимовича к Администрации Михайловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ухарев В.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Михайловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по тем основаниям, что данный гараж он построил своими силами и за счет своих средств на земельном участке, выделенном ему как члену гаражного кооператива «Мелиоратор» решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Михайловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ кооперативному гаражу «Мелиоратор» был присвоен вышеуказанный адрес, в государственной регистрации права собственности на гараж ему было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, который, в связи с длительным временем эксплуатации, ему отделом архитектуры и градостроительства не выдан, согласно технического заключения ОАО «Уссурпроект» сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам.
Истец Ухарев В.Е. в судебном заседании поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации Михайловского муниципального района в судебное заседание не явился, ответчик представил заявление, в котором просит рассмотреть иск в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований не возражают, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Заслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ухарева В.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» под строительство кооперативных гаражей в кварталах <адрес> были отведены земельные участки, в том числе и Ухареву В.Е.
Постановлением главы Михайловской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Мелиоратор» был присвоен адрес: <адрес>
Согласно Кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, карточки учета строений и сооружений, справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданных отделением № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, по адресу: <адрес> имеется гаражный бокс №, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию (завершения строительства), который, согласно технического заключения ОАО «Уссурпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении и права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, согласно сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют.
Согласно справки Администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, за Ухаревым В.Е. числится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 1, блок №.
Согласно справки начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, обращение о выдаче разрешения на строительство гаражного бокса № в блоке 4 квартала 1 в <адрес> не поступало и разрешение на строительство указанного бокса не выдавалось, вследствие чего разрешение на ввод в эксплуатацию его не может быть выдано.
Частью 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, принимая во внимание, что указанный в иске гаражный бокс был построен истцом без соответствующих разрешений, но на земельном участке, отведенном для строительства гаража, который соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать, что истец владеет указанным выше строением правомерно, применить к данным правоотношениям правила ст. 222 ГК РФ и удовлетворить исковые требования истца, признав за ним право собственности на гаражный бокс <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес> №, за Ухаревым Виталием Ефимовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Г.Н. Ивананс